Размер возведения кабинетов в городе Москва снизился на 44 %

В I квартале 2012 года в Москве основали 111,3 тыс кв. метров офисных площадей, что на 44 % меньше, чем за такой же этап минувшего года. Размер высококачественного офисного предложения в столице по положению на начало мая превзошел 13,3 млн «квадратов».


В I квартале 2012 года в Москве основали 111,3 тыс кв. метров офисных площадей, что на 44 % меньше, чем за такой же этап минувшего года. Размер высококачественного офисного предложения в городе Москва по положению на начало мая превзошел 13,3 млн «квадратов». Про это пишется в обзоре консультационной организации Jones Lang LaSalle.

По сведениям специалистов, с середины года в столице был введен лишь 1 субъект класса А — бизнес-центр (БЦ) Lighthouse (арендуемая офисная площадь 22,5 тыс кв. метров). Также, были сконструированы комплекс «Гранд Сетунь Плаза» класса B+ (58 миллионов «квадратов») и БЦ «Воробьевский» класса B- (14,4 тыс «квадратов»).

По оценке Jones Lang LaSalle, в обозримые 2 года на офисный рынок столицы выйдет около 2 млн кв. метров площадей. Из них 30 % надо будет на бизнес-центры класса А. При этом только четверть грядущих программ будут в Главном управленческом округе (ЦАО).

По обзору, размер приобретенных и оплаченных площадей в I квартале 2012 года составил 300 миллионов кв. метров. Размер свободных площадей составляет 16,5 % (в ЦАО — 13 %).

По данным специалистов, предельные стоимость аренды на рынке почти не поменялись и составляют 1000-1200 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат). Аренда кабинетов класса А обходится в 600-850 долларов США ежегодно, класса B+ — 400-600 долларов США, а класса B- — 300-400 долларов США. До середины года, как предсказывают эксперты, рост средней ставки составит 5-7 %.

Организация Cushman & Wakefield раньше рассказывала, что размер предложения на офисном рынке Города Москва на начало мая составлял 1,7 млн кв. метров в существующих зданиях и 2,9 млн «квадратов» в строящихся субъектах.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: