В чем заключается регистрация купли-продажи земельного участка

Покупая землю, необходимо хорошо осознавать разницу между регистрацией контракта купли-продажи и регистрацией сделки (вернее прохода права от одного владельца к другому). Законодательством не учтена регистрация самого контракта о реализации, его можно закончить, даже не обращаясь к нотариусу, впрочем заключительный вариант лучше всего.

Регистрация купли-продажи земельного участка сводится к следующим действиям:

После подписания контракта о реализации необходимо, чтобы обе стороны (клиент и торговец) направились с аналогичными заявлениями в отделение росреестра для того, чтобы там могли установить факт замены владельца, а клиенту предоставить подтверждение, доказывающее, что эта земля принадлежит как раз ему.

При подаче утверждения нужно соблюсти некоторые условия:

представить некоторые бумаги (паспорта, подтверждение, кадастровый документ на землю);
оплатить госпошлину (конечно же, должен быть представлен документ, доказывающий плату). Советуем посетить сайт landpartners.ru если возникли какие-либо вопросы по данной теме.

Раньше регистрация проводилась на протяжении одного месяца, но, с начала февраля 2013 года период регистрации контракта купли-продажи недвижимости (вернее прохода прав владельца от одного человека к другому) уменьшен до 20 суток (календарных).

Если рассуждать о самых малых сроках регистрации, то уменьшение двадцатидневного времени вероятно лишь после письменного послания к начальнику отделения росреестра с указанием причин, из-за которых регистрация должна быть ускорена. Но начальники в таких вариантах имеют общее право отказать заявителю.

В связи с вышесказанным нужно осознавать, что риэлторские агентства, предлагающие регистрацию в период меньше 20 суток, не только лишь не понимают законопроект, на основании которого росреестр проводит собственную деятельность, но также и врут жителей, дальних от юридических вопросов.

Для того, чтобы избежать лишней потери денежных средств на плату услуг таких «специалистов», а бумаги оформить верно, можно пользоваться услугами адвоката, который не будет гарантировать невозможно длинных сроков и стегать из вас деньги за неотложность, которой не будет и не может быть.

Необходимо знать, что земля прочно сопряжена с неподвижным богатством, вследствие этого при покупке земли с жилищем необходимо в обязательном порядке показывать в контракте на тот факт, что земельный участок реализуется совместно с располагающимся на нем зданием.

Регистрация купли-продажи земельного участка облагается госпошлиной. Ее величина находится в зависимости от того, кем приобретается земля (гражданином либо юридическим лицом). Также вероятны и прочие траты, к примеру, на нотариуса. Если бумаги не подготовлены, то зависимо от того, каких конкретно бумаг не хватает.

Период регистрации контракта купли-продажи вполне может быть повышен, к примеру, если в росреестр не представлен какой-нибудь документ. Это вполне может быть обусловлено тем, что по законодательству определенные бумаги жители не должны предлагать, в связи с тем что госорган может спросить их без помощи других, но, часто такие решения опаздывают и нужно временно останавливать госрегистрацию.

Чтобы избежать такой обстановки, практичнее представить общий пакет требуемых бумаг и не полагаться на оперативное взаимодействие госорганов по передаче друг дружке бумаг.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: