В городе Москва основали четверть объявленных офисных площадей

8e208692

В городе Москва основали четверть объявленных офисных площадей В I квартале 2012 года в Москве ввели в работу 23,5 тыс кв. метров арендопригодных офисных площадей, что составляет около 25 % от объявленного девелоперами на данный этап размера (94,5 тыс «квадратов»). Повышения арендных ставок на высококачественные кабинеты в 2016 году специалисты не ждут.


В I квартале 2012 года в Москве ввели в работу 23,5 тыс кв. метров арендопригодных офисных площадей, что составляет около 25 % от объявленного девелоперами на данный этап размера (94,5 тыс «квадратов»). Про это пишется в изучении консультационной организации Welhome.

По сведениям специалистов, в январе-марте в столице ввели в строй 1 офисный субъект — бизнес-центр Lighthouse. По прогнозу специалистов, не все объявленные на первый квартал субъекты будут введены даже до конца 2016 года. Суммарный размер высококачественных офисных площадей в городе Москва в настоящее время расценивается в 12,824 млн кв. метров.

Как сообщают эксперты, часть свободных площадей вне 3-го автотранспортного кольца располагается на сравнительно хорошем уровне и в особых бизнес-центрах доходит до 17-18 %. В краях ТТК уровень свободных помещений составляет 5-10 %, в краях Садового кольца – до 5 %.

Средние стандартные ставки аренды по классу В настоящее время составляют 750 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), по классу В+ — 540 долларов США за «квадрат», в классе В- — 350 долларов США. В 2016 году специалисты не ждут существенного увеличения ставок, так как даже части рассчитанного к вводу размера (550 миллионов кв. метров) будет довольно, чтобы удерживать их рост.

Раньше организация CBRE рассказывала, что, по ее мнению, уменьшение части пустых кабинетов на фоне урезанного нового предложения и растущего спроса доведет к повышению ставок аренды на высококачественные здания. К концу 2012 года ставка аренды на кабинеты класса А Прайм в городе Москва составит 1300 долларов США за кв. метр ежегодно (в настоящее время — 1200 долларов США), на субъекты класса А — 850 долларов США за «квадрат» (800 долларов США), на здания класса B — 500 долларов США (450 долларов США).

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: