В Санкт-Петербурге стало меньше свободных кабинетов

По результатам I квартала размер свободных офисных площадей в Санкт-Петербурге понизился до 102 миллионов кв. метров в классе Но и 134,1 тыс «квадратов» в классе В. Понижение части свободных помещений выражается дисбалансом размеров ввода и поглощения. Долларовые стоимость аренды в январе-марте повысились на 5-6 %.


По результатам I квартала 2012 года размер свободных офисных площадей в Петербурге понизился до 102 миллионов кв. метров в классе Но и 134,1 тыс «квадратов» в классе В. Как пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle, в середине минувшего года данные характеристики составляли 124,7 и 148,2 тыс кв. метров как следствие.

По обзору, среднерыночная часть свободных офисных помещений за 3 месяца снизилась с 13,5 до 11,6 %. Как сообщают специалисты, это случилось из-за значительного дисбаланса размеров ввода и поглощения. Так, в январе-марте в городке было сконструировано 12 миллионов кв. метров высококачественных офисных площадей (4 бизнес-центра класса В). Уровень же чистого поглощения составил около 50 миллионов «квадратов».

Согласно заявлению специалистов, в заключительные 2 года средний размер поквартального ввода офисных помещений в Санкт-Петербурге не превосходит 30 миллионов кв. метров, тогда как в 2007-2009 гг. это значение составляло 72 тыс «квадратов». По словам экспертов, картина должна поменяться на протяжении этого и следующего годов, когда на рынок начнут выходить планы, сооружение которых было начато в 2009-2010 гг..

Рублевые стоимость аренды в январе-марте повысились приблизительно на 2-3 %. При этом в долларовом эквиваленте из-за перемены установок денежных единиц ставки повысились на 5-6 % до 330-400 долларов США за кв. метр ежегодно для класса Но и 250-330 долларов США за «квадрат» для класса В. Предельные ставки не поменялись, остановившись на уровне 450-550 долларов США (без учета НДС и операционных затрат).

В организации NAI Becar раньше предрекали, что в 2016 году в Санкт-Петербурге будет введено в строй 16-18 офисных комплексов совместной площадью 239-259 миллионов кв. метров. По сведениям специалистов, в 2011 году в городке основали 26 бизнес-центров общей площадью 236 миллионов «квадратов».

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: