В столичном районе основали 220 миллионов «квадратов» складов

В январе-марте 2016 года в столичном районе было введено в строй 220 миллионов кв. метров пакгаузных помещений. Невзирая на рост размера предложения, уровень свободных площадей еще остается невысоким (2-2,5 %). По словам специалистов, недостаток складов будет чувствоваться в течение всего 2012 года.


В январе-марте 2012 года в столичном районе было введено в работу 220 миллионов кв. метров пакгаузных помещений. Про это пишется в изучении организации Praedium Oncor International.

Как сообщают специалисты, размер ввода в I квартале составил более 30 % от рассчитанного на 2012 год возведения и оказался немногим меньше уровня за весь 2011 год. Совместное предложение высококачественных пакгаузных площадей сейчас расценивается в 5,05 млн кв. метров.

По обзору, невзирая на рост размера предложения, уровень свободных площадей на рынке пакгаузный недвижимости еще остается невысоким (2-2,5 %). По словам специалистов, даже с условием, что все объявленные на данный год субъекты будут сконструированы, на рынке будет чувствоваться нехватка свободных площадей, и в течение всего года уровень вакантности будет колебаться в спектре 1-3 %.

Средняя ставка аренды склада класса В 1-м месяце повысилась примерно на 3,7 % до 135-145 долларов США за кв. метр ежегодно. В классе В аренда повысилась в цене на 2,4 % до 125-130 долларов США за «квадрат». Средняя цена реализации высококачественных пакгаузных помещений в настоящее время составляет 1000-1500 долларов США за кв. метр зависимо от расположения и технологических данных субъекта.

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в 2016 г в столичном районе было введено в строй 486,2 тыс кв. метров пакгаузных площадей, что считается минимальным признаком с 2005 года. Специалисты организации CBRE предрекали, что в 2016 году в районе будет сконструировано около 500 миллионов «квадратов» складов.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: