Hacked by AnonymUZ_

Залоговое кредитование распространено на Западе. В нашей стране многие люди его боятся, поскольку связывают с вероятностью потери жилья. Но это ошибочный стереотип. Такой риск присутствует, если клиент работает с недобросовестным кредитором или не соблюдает условий договора. К слову, если вам срочно необходим кредит под залог квартиры на специальных условиях, вы можете перейти на удобный сайт mybroker.help.

Когда клиент оставляет собственную недвижимость под залог, права на нее временно переходят кредитору (банку). Человек при этом может оставаться жить в ней.

Если кредитозаемщик осуществляет все условия контракта (вовремя и полностью придает ежемесячные платежи) — с недвижимостью ничего не происходит. Если с выплатами появляются проблемы — предварительно кредитор пытается выходить на контакт и решить их путем переговоров. Если у заемщика нет возможности выплачивать заем на бывших условиях (например — его уволили с работы), то ему могут оформить рефинансирование (снизить сумму выплат в неделю, но их все равно надо будет вносить).

Виды кредитов под заклад недвижимости

Займы под заклад недвижимости могут различаться по:

Сумме и срокам кредита. Под такой дорогой заклад как правило вручаются лишь большие суммы и лишь на долгий период. Никто не будет подставлять квартиру, беря в кредит 10-20 миллионов гривен на 3 месяца. А если займ приблизительно равен стоимости недвижимости, и берут его на 5-10 лет, то такой заклад вполне соизмерим.

Виду ипотечной недвижимости. В заклад могут получить любой субъект: дом, земельный участок, квартиру (либо долю в ней), авто гараж, платную недвижимость (от кабинета до склада). О том, подходит ли субъект для задатка — уславливаются сами стороны (кредитозаемщик и заемщик).
Оценку стоимости субъекта могут делать как независимые специалисты, так и специалисты банка, в котором заказчик берет заем.

Что происходит с залоговой недвижимостью, если не платить?

Если допускать задержки выплат, банк вполне может взять положенную недвижимость вообще, а нерадивого должника — выселить.

Происходит это так:

Если по займу стартовали просрочки, банк соединится с заказчиком. Как правило заемщик не заинтересован в том, чтобы начинать судиться. Из-за этого если заказчик идет на контакт, поясняет картину, может представить по крайней мере образцовые сроки, когда он вновь может платить — ему могут пойти на встречу, и сделать отсрочку, либо финансировать по новой заем.

Если неприятности продолжаются, банк подает иск о взыскании по договору с кредитозаемщиком.
На протяжении следующих 2 лет воспитывается судейское решение и выдается аккуратный листок.

Банк пересылает утверждение в федеральную аккуратную службу.
Положенный субъект арестовывается — отныне заказчик не имеет права жить в данной квартире (либо применять платную недвижимость).

С субъектом банк может поступить на свое усмотрение: может реализовать, может сдавать в аренду, либо применять любым иным методом (например, если это квартира на 1 этаже, и окна выходят на многолюдную улицу — ее могут переработать под отделение).
Выходит, такой заем — крайне небезопасен для заказчика.

Нужно ли брать ссуду с учетом таких рисков? Любой экономический аппарат необходимо применять с разумом. Материальное обеспечение будет одним шансом оперативно получить денежные средства в аварийной обстановки. К примеру, заложив квартиру, можно получить денежные средства на значительную процедуру. И в то же самое время не стоит брать кредиты под заклад недвижимости, если вам необходимы денежные средства на потребительские задачи, к примеру, приобрести свежую одежду либо мебель, сделать косметический монтаж.