За квартал в городе Москва ввели 67 миллионов «квадратов» коммерческих площадей

В I квартале в городе Москва было введено в работу 67 миллионов кв. метров коммерческих помещений. Размер ввода по результатам 2016 года не превзойдет 700 миллионов «квадратов». Зажиточность арендопригодными площадками в столице сейчас составляет 281 кв. метр на 1000 человек.


В I квартале 2016 года в городе Москва было введено в работу около 67 миллионов кв. метров коммерческих помещений (арендная площадь — 47,7 тыс «квадратов»). Про это пишется в изучении консультационной организации NAI Becar.

По сведениям специалистов, в январе-марте раскрылось 3 коммерческих субъекта — галерея «Город Москва» в здании одинаковой гостиницы, ТЦ Ego mall в Северном Медведково и супермаркет строй продукции сети K-rauta. Суммарный размер коммерческих помещений в ТЦ сейчас расценивается в 6,839 млн кв. метров (282 коммерческих центра). Зажиточность граждан столицы высококачественными арендопригодными коммерческими площадками составляет 281 «квадрат» на 1000 человек.

Как сообщают специалисты, объявленный размер ввода в столичном районе до конца 2016 года составляет 1,2 млн кв. метров. Но, по словам экспертов, объективный размер ввода не превзойдет 700 миллионов «квадратов».

По обзору, ставки аренды в супермаркетах за 3 месяца увеличились примерно на 3-5 %. По положению на конец мая ставки колеблются от 100 до 350 долларов США за кв. метр ежегодно для якорных съемщиков и от 1200 до 3500 долларов США за «квадрат» для коммерческой галереи.

Средний уровень ставок аренды для помещений в формате стрит-ритейл повысился на 5 %. В настоящее время спектр ставок составляет 400-1500 долларов США за треугольный километров ежегодно для главных коммерческих трасс и помещений в спальных участках с отличной проходимостью; 2500-5000 долларов США для помещений в коммерческих коридорах Главного управленческого округа (предельная ставка на Калининский улице добилась 7000 долларов США).

По данным организации Praedium Oncor International, на первый квартал девелоперами был заявлен ввод в работу 186,3 тыс кв. метров арендопригодных коммерческих площадей, но в конечном итоге в столице основали только 14,2 % от рассчитанного размера (26,5 тыс «квадратов»). Специалисты предрекали, что часть свободных коммерческих помещений к концу года уменьшится до 3 %.

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: