Офисный рынок Санкт-Петербурга в течение года увеличится на 77 %

В случае если все объявленные в Санкт-Петербурге бизнес-центры будут сконструированы в период, то прирост офисных площадей по результатам года составит 209 миллионов кв. метров. Средний уровень ставок в кабинетах класса «А» составляет 1320 руб за «квадрат» в неделю, в классе «В+» — 1020 руб, в классе «В» — 970 руб в неделю за «квадрат».


В случае если все объявленные на данный год в Петербурге бизнес-центры будут сконструированы в период, то прирост офисных площадей в городке по результатам года составит 209 миллионов кв. метров (выше уровня 2010 года на 77 %). Про это пишется в обзоре «Агентства Формирования и Исследовательских работ в Недвижимости» (АРИН).

По сведениям специалистов, за 3 квартала в Санкт-Петербурге ввели в работу около 110 миллионов кв. метров офисных площадей (71 миллионов «квадратов» класса «А», 5000 «квадратов» класс «В+» и 33 тыс кв. метров класса «В». Так что, суммарный размер высококачественных офисных площадей в городке добился 1,84 млн «квадратов».

Ожидается, что до середины года в городке введут в строй 9 бизнес-центров, арендопригодная площадь в которых составит 99 миллионов «квадратов».

По сведениям АРИН, на конец октября уровень свободных площадей в бизнес-центрах класса «А» составил 17 %, класса «В+» — 9 %, класса «В» — 7 %. Средний уровень арендных ставок в офисном области класса «А» составил 1320 руб за кв. метр в неделю (с учетом НДС и рабочих затрат), в классе «В+» — 1020 руб, в классе «В» — 970 руб в неделю за «квадрат». При этом специалисты показывают на существенный рост стоимости аренды престижных кабинетов, что имеет связь с выходом на рынок нескольких больших субъектов с большими ставками. Стоимость реализации офисных помещений в городке находится в диапазоне от 80 миллионов до 145 тыс руб за кв. метр.

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в июле-августе в Санкт-Петербурге основали 67,2 тыс кв. метров офисных площадей. Например, начали работать бизнес-центры «Петербург Плаза» (2 ступень), «Охта Хауз», «Лето», «Скандинавиан», «Елизаветинский» и «Давыдов».

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: