Представлена максимальная стоимость дачного дома в Московской области

8e208692

Представлена максимальная стоимость дачного дома в Московской области Специалисты посчитали, что высококачественные пригородные дома, сконструированные с соблюдением всех технологий на незначительном отдалении от Города Москва, не в состоянии стоить выгоднее 5,1 млн руб (171 тыс долларов США). Данная цифра формируется из стоимости отдела (98 миллионов долларов США за 8 соток) и дома площадью 100 «квадратов» за 73 тыс долларов США.


Высококачественные пригородные дома с отделами, сконструированные с соблюдением всех технологий на незначительном отдалении от Города Москва, не в состоянии стоить выгоднее 5,130 млн руб. к подобному выводу пришли специалисты организации «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость».

В рамках изучения специалисты вначале обнаружили покупательские предпочтения заказчиков. Выяснилось, что 68 % жителей, желающих приобрести особняк, предпочитают отдаление до 30 км от Города Москва. При этом большинство клиентов занимаются жилищами площадью от 80 до 120 кв. метров с участком в 7-12 соток, с коммуникациями, отличными подъездными маршрутами и службой охраны.

На основании этих данных в роли начальный точки для определения максимальной расценки дома был выбран участок площадью 8 соток и дом площадью 100 кв. метров, размещенный за 10-30 км от МКАД по восточному и юго-западному назначению и владеющий всеми вышеперечисленными данными.

По подсчетам специалистов, стоимость сотки земли для конечного покупателя составляет до 7500 долларов США. Так что, стоимость отдела площадью 8 соток расценивается в сумму от 45 миллионов долларов США без сетей.

Напряжение для дома в 100 «квадратов» стоит около 5400 долларов США по тарифам для юридических персон. Доставление дорог, газо- и водопровода, канализации и ливневой канализации обходится приблизительно в 4500 долларов США за сотку. Социальная инфраструктура (школа, детсад, облагораживание социальных территорий) добавляет к стоимости любой сотки задолго до 1000 долларов США. Так что, участок с коммуникациями, сетями и ценой соцобъектов стоит около 98 миллионов долларов США.

По обзору, при строительстве дома с соблюдением всех общепризнанных мерок для персонального строительства жилья себестоимость работ составит от 730 (по каркасной технологии) до 1070 долларов США за кв. метр (из кирпича). Другими словами, самый дешевый дом площадью 100 «квадратов» будет стоить 73 тыс долларов США (без учета стоимости исходно-разрешительной документации и прочих платежей). Так что, совместно с участком стоимость домовладения достигает 171 тыс долларов США (по курсу 30 руб за доллар).

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: