В городе Москва быстро рухнут масштабы возведения коммерческих площадей

8e208692

В городе Москва быстро рухнут масштабы возведения коммерческих площадей Принимая во внимание нынешнюю динамику возведения коммерческой недвижимости в городе Москва, до конца 2016 года из объявленных к вводу 500 миллионов кв. метров в работу будет введено менее 100 миллионов «квадратов». На протяжении 3-го квартала в столице не было сконструировано ни единого сегодняшнего большого коммерческого цента.


Принимая во внимание нынешнюю динамику возведения коммерческой недвижимости в городе Москва, до конца 2016 года из объявленных к вводу 500 миллионов кв. метров в работу будет введено менее 100 миллионов «квадратов». Такой вывод находится в изучении организации NAI Becar.

Как сообщают специалисты, на протяжении 3-го квартала в столице не было сконструировано ни единого сегодняшнего большого коммерческого цента. Так что, зажиточность граждан арендопригодными площадками супермаркетов сохранилась на уровне 274 квадратных километров на 1000 человек. Совместная площадь коммерческих субъектов сейчас расценивается приблизительно в 6,7 млн кв. метров.

По результатам июля-сентября средний уровень свободных помещений в ТЦ немного понизился и составил 3-4 %. На главных коммерческих коридорах часть пустых помещений находится в диапазоне в спектре 5-6 процентов.

Ставки аренды в III квартале показали сильный рост (по определенным субъектам он составил около 25 %) и почти догнали с предкризисными. Сейчас средняя цена аренды кв. метра в ТЦ внутри Садового кольца колеблется от 1000 до 5000 долларов США ежегодно (без НДС и операционных затрат), между Садовым кольцом и ТТК — 1200-3000 долларов США, между ТТК и МКАДом — 600-4000 долларов США. Для стрит-ритейла спектр расценок составляет 1500-8000 долларов США, 1200-2500 долларов США и 800-2500 долларов США как следствие.

По сведениям организации Knight Frank, в январе-сентябре 2014 г в городе Москва было сконструировано 263 тыс кв. метров сегодняшних коммерческих площадей. Это считается беспрецедентно невысоким признаком с 2003 года. Специалисты выделяли, что невысокие масштабы ввода свежих площадей приводят с уменьшению части свободных помещений, что, к тому же, будет содействовать предстоящему росту арендных ставок.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: