В РФ раздел коммерческой недвижимости в большей стадии пострадал от кризиса — специалист

Весілля – це маленька казка для дівчат. Цього моменту в житті чекає кожна представниця жіночої статі. Весільний букет для нареченої — це аксесуар, який неодмінно присутня у вбранні нареченої на будь весіллі.

РФ по результатам 2008 года в очередной раз стала самым серьезным рынком в Европе – часть свежих площадей, сконструированных на ее территории, составила 13% от полного количества. Про это пишется в докладе компании Jones Lang LaSalle.

По сведениям осмотра, 2008 год стал рекордным для формирования коммерческих программ в Европе. «Главная энергичность сконцентрировалась на планах среднего объема в больших городах. Было сконструировано не менее 300 коммерческих центов совместной площадью 7,9 млрд кв. километров», — пишется в докладе.

В Турции также был замечен очередной удачный год – было закончено сооружение 1 млрд кв. километров коммерческих площадей. Как и в 2007 году, страны Главной и Западной Европы продолжили господствовать на рынке с 55% всего ввода свежих площадей в районе, при этом несколько больших программ располагаются в стадии возведения.

По словам специалистов JLL, в РФ раздел коммерческой недвижимости в большей стадии пострадал от кризиса. Но специалисты полагают, в обозримые месяцы отрицательные результаты в экономике окажут влияние и на коммерцию, где картина, возможно, ухудшится. «Мы ждем, что положительным фактором будет не менее отчетливое деление субъектов по размещению, качеству строения, концепции, комплекту съемщиков, правящей компании. Конечно же, что это даст превосходства, в первую очередь, высококачественным магазинам», — доводятся в докладе объяснения главного директора по РФ и СНГ отделения финансовых и стратегически важных исследовательских работ Jones Lang LaSalle Владимира Пантюшина.

Специалисты компании полагают, что в условиях кризиса в обозримые 2 года скорость формирования коммерческой недвижимости в Европе неминуемо замедлится, и окончание существенного размера площадей будет заключено. «Все-таки, в данном нет ничего удивительного. В 2008 году, к примеру, размер свежих площадей был на 5,5 млрд кв. м меньше, чем ожидалось год назад (13,7 млрд). Большинство свежих субъектов в настоящее время создается в Турции, Италии и РФ; большинство площадок отстраивается, и неправдоподобно, что планы будут заморожены», — объясняет Невилл Мосс, глава отделения исследовательских работ коммерческой недвижимости EMEA компании JLL.

Эксперты предсказывают, что 2010 год будет менее серьезным, и предполагается, что сооружение существенной части из рассчитанных 11,3 млрд кв. м будет отменено, если финансовая картина продолжит ухудшаться. «Все перемены в сооружении, прежде всего, заденут тех рынков, которые бурно развивались в заключительные 3 года – прежде всего, это РФ и Турция. Все-таки, логично, что для застройщиков и трейдеров также есть существенные возможности по всему материку благодаря обилию предложения площадей на душу населения», — пишется в докладе.

По словам главы европейского отделения коммерческой недвижимости Jones Lang LaSalle Джеймса Долфина, спрос со стороны коммерческих операторов будет иметь огромное воздействие на формирование свежих программ в обозримые 2 года. «В Главной и Западной Европе целый ряд программ раскрылся с повышенной частей свободных площадей, и есть данные, что операторы выходят из программ, отменяют выход на рынок, и уменьшают проекты по расширению. Застройщики, которые рассчитывают изобретение свежих программ в обозримые 2 года, будут внимательным образом смотреть за спросом со стороны операторов и покупателей, чтобы решить, приостанавливать сооружение либо нет», — приводится комментарий специалиста в докладе компании.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: