Восстановление рынка престижной загородной недвижимости может случится в августе-сентябре 2010 года – специалист

Коррекция стоимости престижного жилища за I квартал 2009 года по Рублево-Успенскому, Новорижскому, и Калужско-Киевскому назначениями составила примерно 30 — 35%, компенсировав этим самым увеличение расценок в самом начале 2008 года, пишется в изучении аналитического центра агентства уникальной недвижимости «Вилла».

Падение цены коснулось прежде всего субъектов основного рынка, и значительно переоценённых в предкризисный этап субъектов второстепенного жилищного рынка, выделяют специалисты компании.

Эксперты сделали вывод, что по положению на май в престижном дачном секторе вызывают энтузиазм лишь супер-качественные либо уникальные субъекты, которые, вероятно, вышли на рынке лишь благодаря упадку. «В настоящее время, прекрасно реализуются те субъекты, обладатели которых правильно подходят к оценке и развитию стоимости на собственную недвижимость, снижая стоимость лишь под точного клиента-покупателя», — подчеркивается в обзоре.

«В обозримой возможности до весны 2014 г мы не видим причин для повышения цен на пригородную элитную недвижимость. Энергичность со стороны вероятных клиентов-покупателей, которая отмечается и до настоящего времени, носит, всё-таки, больше осведомительный характер и создает оставленный спрос», — выделяют специалисты «Имения».

Не менее существенного оживления со стороны клиентов можно ждать в августе-сентябре месяце 2009 года, общее же восстановление рынка престижной загородной недвижимости может случится в августе-сентябре 2010 года, предсказывает генеральный директор компании Е. Иванов.

По прогнозам экспертов, результаты I квартала дают возможность не боясь утверждать, что рынок загородной недвижимости стал не менее многолюдным, чем в октябре-декабре 2008 года, а начало лета будет месяцем открытия года серьезных покупок загородной недвижимости.

На начало мая повышение энергичности на рынке привела только к отдельным сделкам: большинство клиентов не спешит принимать решение о покупке и довольно часто делает обладателям интересующей их недвижимости предложения, на которые менеджеры договориться не в состоянии — все же на престижном рынке ждать супердисконтов не нужно, пишется в обзоре.

По сведениям АН, упадок не привнес перемены в «рейтинг» находящихся в московской области назначений. Как и раньше, он смотрится так: самым большим авторитетом пользуется Рублево-Успенское шоссе, 2-ое по спросу — Новорижское шоссе, и закрывает тройку лидеров Калужско-Киевское назначение.

«На всех данных трёх назначениях отражаются всеобщие линии рынка: вероятный и настоящий спрос в настоящее время переориентировался с земельных отделов без подряда на готовые либо располагающиеся в стадии отделки фасадов домовладения на основном рынке. Предложение земельных отделов без подряда в пригородных планах основного рынка продолжает возрастать, но, не менее невысокими ритмами сравнивая с прошлым временем. В намного больших размерах на рынок выходят планы загородного формата — коттеджные поселки, направленные на выполнение выходных суток, размещенные дальше 50 км от МКАД», — докладывается в изучении.

По сведениям компании «Вилла» на данных назначениях есть планы, сооружение которых отложено по положению на май 2009 года.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: