За 3 года в Москве возведут 4 млн «квадратов» кабинетов

8e208692

За 3 года в Москве возведут 4 млн "квадратов" кабинетов До 2014 года, по сведениям специалистов, в городе Москва возведут 4 млн кв. метров офисных площадей. В центре столицы за 3 года может быть введено 600 миллионов «квадратов» кабинетов класса А, а вне ТТК — 2 млн «квадратов». Главным вектором формирования деловой Города Москва будет Питерское назначение.


До 2014 года в Москве ожидается возвести около 4 млн кв. метров офисных площадей разного класса. Как рассказывает журналист «Ленты.ру-Недвижимость», про это корреспондентам сообщил Алексей Кучвальский, генеральный директор по РФ и СНГ, руководитель отделения по работе с владельцами офисных помещений организации Jones Lang LaSalle.

Согласно его заявлению, в центре столицы за 3 года, по проектам застройщиков, может быть введено в строй 600 миллионов кв. метров кабинетов класса А. Из больших субъектов специалист выделил бизнес-центры «Аквамарин III», «Белые Сады», Wall Стрит, «Романов двор II» и вторую очередь «Смоленского Пассажа».

Вне 3-го автотранспортного кольца до 2014 года заявлено более 2 млн «квадратов» офисных площадей класса А, из которых около 30 % приходится на Северо-восточный раздел. Например, тут ожидается ввод комплексов «Алкон», SkyLight, «Аркус III», «Кантри парк III», «Алма-ата Лэнд II».

Кучвальский заметил, что сейчас уровень свободных офисных помещений в общем по столице составляет 16 % против 25 % в 2010 году. Размер свободных площадей вне ТТК расценивается в 20 %, а на северо-востоке Города Москва данный уровень достигает 13 %.

Генеральный директор отделения агентских услуг департамента офисной недвижимости организации Knight Frank Татьяна Самченко, к тому же, сообщила, что главным вектором формирования деловой Города Москва в обозримые 3-5 лет будет Питерское назначение. Согласно ее заявлению, за прошедший год на северо-западное назначение понадобилось 27 % контрактов на рынке аренды. При этом 40 % больших контрактов были прикрыты в бизнес-центрах, размещенных вдоль Питерского шоссе.

По сведениям Knight Frank, ставки аренды на премиальные кабинеты (область Кремля, Бульварное украшение, Тверская улица) составляют примерно 900-1400 долларов США за кв. метр ежегодно. В области между Садовым и 3-им автотранспортным кольцом сезонная аренда «квадрата» обходится в 700-850 долларов США, в области между ТТК и 4-м автотранспортным кольцом — в 6500750 долларов США, а между ЧТК и МКАДом — в 500-600 долларов США.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: