За 6 месяцев в городе Москва основали 180 миллионов «квадратов» коммерческих площадей

В 1-м полугодии 2011 года в Москве было введено в работу несколько субъектов коммерческой недвижимости с итоговой коммерческой площадью около 180 миллионов кв. метров. Наиболее большими субъектами, открывшимся за этот этап, стали Afimall City, ТЦ «Планерная», «Северное сияние», «МонАрх» и супермаркет в МФК Summit.


В 1-м полугодии 2011 года в Москве было введено в работу несколько субъектов коммерческой недвижимости итоговой коммерческой площадью около 180 миллионов кв. метров. Про это пишется в обзоре консультационной организации Praedium Oncor International.

Так что, на конец июля суммарный размер площадей в высококачественных супермаркетах в столице составляет приблизительно 7,65 млн кв. метров, из которых 3,98 млн «квадратов» — коммерческие площади. Наиболее большим субъектом, открывшимся за этот этап, стал Afimall City (прошлое наименование — Mall of Russia) в «Москва-Сити» совместная площадь которого составляет 180 миллионов кв. метров (коммерческая – 114 миллионов «квадратов»). Тоже были введены в строй ТЦ «Планерная» (коммерческая площадь — 14,8 тыс кв. метров), «Северное сияние» (12,3 тыс кв. метров), ТЦ «МонАрх» (10,8 тыс) и супермаркет в рамках функционального комплекса Summit (5482 «квадратов»).

Как сообщают специалисты, наиболее серьезными съемщиками коммерческих площадей еще считаются большие коммерческие сети («Ашан», Media Markt, X5 Retail Group, «О’кей», «Вестер», Real, OBI), и отдельные сети супермаркетов одежды и обуви, супермаркеты детских продукции, цифровой техники и сети учреждений социального питания. Часть свободных площадей в области высококачественных супермаркетов понизилась с 6,5 % в I квартале до 5 % в начале июня. В области стрит-ритейла данный уровень близок к нолю.

Ставки аренды в больших супермаркетах не претерпели значительных перемен с конца I квартала. По результатам июля они составили 150-350 долларов США за кв. метр ежегодно для якорных съемщиков, 120-150 долларов США для развлекательной зоны, 1000-4500 и 500-1000 долларов США для съемщиков коммерческой галереи (площади до 500 и от 500 до 1500 кв. метров как следствие).

Средние ставки аренды на здания стрит-ритейл в краях Садового кольца составляют 800-4500 долларов США за кв. метр ежегодно, в области от Садового кольца до 3-го Автотранспортного — 600-2500 долларов США, от 3-го Автотранспортного кольца до МКАД — 300-1100 долларов США. Расценки реализации по нынешним сделкам купли-продажи в области стрит-ритейл колеблются от 8 до 33 тысяч долларов США за «квадрат».

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: