За 8 лет престижная «первичка» Города Москва повысилась в цене в 3 раза

8e208692

За 8 лет престижная "первичка" Города Москва повысилась в цене в 3 раза За 8 лет стоимость кв. метра на рынке престижной основной недвижимости Города Москва выросла втрое. По результатам 3-го квартала 2003 года средневзвешенная стоимость предложения составляла 5300 долларов США за «квадрат», в сентябре 2014 г этот уровень располагался на планке 15,6 тыс долларов США.


С 2003 года стоимость кв. метра на рынке престижной основной недвижимости Города Москва выросла втрое. Про это на встрече с корреспондентами сообщил главный директор агентства Contact Real estate Денис Священников.

По сведениям организации, по результатам 3-го квартала 2003 года средневзвешенная стоимость предложения составляла 5300 долларов США за кв. метр. По итогам 3-го квартала 2016 года этот уровень располагался на планке 15,6 тыс долларов США. Пика стоимость престижных новостроек добилась в 2008 году (20,4 тыс долларов США).

Священников заметил, что при расчете расценки агентство не рассматривало квартиры в квартирном комплексе Sky House, в связи с тем что данный субъект появился на рынке с огромным масштабом предложения по довольно невысоким расценкам и так что потянул среднюю стоимость вверх. С учетом ЖК Sky House средняя цена кв. метра в городе Москва составляет 14,1 тыс долларов США. Из-за исхода на рынок Sky House, невозможно думать совершенно тактичной сезонную динамику расценок на рынке престижной «первички». По данным агентства, с 3-го квартала 2010 года новостройки примерно подорожали на 0,5 %.

Наиболее дорогими районами по стоимости основной «элитки» считаются Аккуратные пруды (29,9 тыс долларов США за кв. метр), Патриаршие пруды (29,6 тыс долларов США) и Остоженка (27,6 тыс долларов США).

Средняя стоимость настоящих реализаций по результатам октября 2014 г составила 12,5 тыс долларов США за кв. метр, что на 6 % ниже уровня за 2-й квартал. Это зависит от того, что самый большой размер реализаций был устремлен в «доступных» ЖК.

До середины года специалисты предсказывают рост расценок на 6 %. По их мнению, прежде всего будет мыться «доступное» предложение. Священников также отметил, что недостатка предложения на рынке сейчас нет, но через 3 года, и в том числе из-за запрета на жилищное строительство в центре столицы, рынок может вообще закончить собственное существование. Главная часть предложения в настоящее время устремлена в квартирах ценой 1-1,5 млн долларов США и площадью 100-150 «квадратов».

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: