Аренда субъектов стрит-ритейла в городе Москва повысилась в цене на 14 %

За первый квартал 2016 года средняя ставка аренды в области стрит-ритейла повысилась на 14 % — с 1974 до 2256 долларов США за кв. метр ежегодно. Подкупная стоимость коммерческих субъектов за 3 месяца выросла в столице на 5 % и составила 15260 долларов США за «квадрат».


За первый квартал 2012 года средняя ставка аренды в области стрит-ритейла повысилась на 14 % — с 1974 до 2256 долларов США за кв. метр ежегодно. Как рассказывает журналист «Ленты.Ru», про это сообщил глава совета начальников консультационной организации RRG Денис Колокольников.

Согласно его заявлению, рост ставки оказался выше уровня консенсус вывода, который сделали с участием RRG более 20 специалистов работающих в РФ консультационных организаций. По этому сценарию, за январь-март ставка обещала подняться на 0,8 % и собрать 1989 долларов США за «квадрат» ежегодно. Как заметил Колокольников, специалисты ждали, что аренда помещений подорожает на 15 % за 2 года (к концу 4-го квартала 2013 года).

Также, эксперты предрекали, что подкупная стоимость на субъекты стрит-ритейла увеличится за 2 года на 10 %. Но в I квартале 2016 года рост расценок составил 5 % (с 14524 до 15260 долларов США за кв. метр).

Суммарно на рынке аренды в области стрит-ритейла экспонировалось 194 субъекта площадью 72 тыс кв. метров, из них 29 субъектов (7000 «квадратов») предполагалось внутри Садового кольца и 165 (65 миллионов кв. метров) — за его пределами. На рынке купли-продажи экспонировалось 227 субъектов совместной площадью 87 миллионов кв. метров, из них 33 субъекта (9000 «квадратов») в центре столицы и 194 субъектов (78 миллионов кв. метров) — за его пределами.

К тому же, правящий компаньон организации Contact Real estate Денис Священников заметил, что все большее количество игроков на бирже форекс предпочитают здания стрит-ритейла в роли субъектов для вложения средств. Согласно его заявлению, доходность от сдачи в аренду коммерческих площадей в данном области может добиваться 31 % сезонных (при издержек на покупку размером от 3 до 10 млн долларов США).

В январе 2014 г аналитический центр Гильдии риелторов Города Москва рассказывал, что здания стрит-ритейла, размещенные на наиболее распространенных и популярных коммерческих коридорах столицы, снова стали пользоваться высоким спросом. Самой большой известностью пользуются здания на больших автотранспортных трассах (Кутузовский, Большевистский и Питерский проспекты), и в Главном управленческом округе (Тверская улица, Арбат, Свежий Арбат, Петровка и прочие).

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: