Дома заняли 20 % рынка аренды кабинетов в городе Москва

8e208692

Дома заняли 20 % рынка аренды кабинетов в городе Москва Часть коттеджей, сдающихся в аренду под кабинеты, составляет около 20 % от совместного размера офисного фонда Города Москва. По сведениям специалистов, в центре столицы аренда коттеджей стоит 12-20 тыс руб за «квадрат» ежегодно, в регионе 3-го автотранспортного кольца — 8000-14 тыс руб, а вне ТТК — 3000-12 тыс руб.


Сейчас часть коттеджей, сдающихся в аренду под кабинеты, составляет около 20 % от совместного размера офисного фонда Города Москва. Про это пишется в обзоре аналитического центра Гильдии риэлторов Города Москва.

Специалисты организации «Займ Макс» выделяют, что предложение офисных коттеджей в столице урезано. Обычно, данный участок на рынке представлен восстановленными домами. Сооружению «с нулевой отметки» застройщики предпочитают большие бизнес-центры. Временами дома создаются в составе бизнес парков.

По сведениям специалистов, самым большим спросом среди съемщиков пользуются дома площадью 450-2000 кв. метров. В большинстве случаев такие дома отечественные и иностранные организации и банки снимают либо приобретают под собственные штаб-квартиры либо столичные консульства.

По данным риелторов агентства «Учитель Роше Нотакон», преимущественно, ставки аренды в области коттеджей отвечают нынешним рыночным ставкам на подобные кабинеты с подобным месторасположением. Также, аренда дома вполне может быть на 20-30 % выгоднее, чем в офисных помещений в офисных комплексах из-за огромного числа нефункциональных площадей (чердаки, подвалы, огромные грубые просветы). При этом затраты на работу в особняках выше примерно на 15-20% сравнивая с площадками в бизнес-центрах.

По обзору, в центре столицы ставки аренды офисных коттеджей составляют 12-20 тыс руб за кв. метр ежегодно, в регионе 3-го автотранспортного кольца — 8000- 14 тыс руб за «квадрат», а вне ТТК 3000-12 тыс руб.

Организация «НДВ-Недвижимость» раньше рассказывала, что за 2011 год размер предложения офисных коттеджей в столице понизился на 10 %. Специалисты полагают, что данная линия продолжится ввиду большого спроса в данном области и зепрета на сооружение офисных построек в центре города.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: