Hermitage Construction & Management Group вложит в покупку дистресс-активов не менее $100 млрд

8e208692

сообщил «ИФ-Недвижимости» В.Ткаченко.

Согласно его заявлению, у компании есть 3 стратегически важных компаньона, которые способны входить с нами в планы с примерно равносильными суммами.

«Мы провели ориентировочные переговоры с интернациональной компанией Heitman и финансовым фондом Акцент Real estate Investment Managers (AREIM) и теперь обоюдно перебрасываемся информацией по проектам. У нас есть возможность входить в планы и частями. Другими словами, вместе у нас есть возможность накоплять огромную сумму», — объяснил он.

«Также есть еще компании, которые способны сотрудничать с нами, мы проводим с ними переговоры», — добавил гендиректор компании.

Необходимо отметить, что в 2016 году Heitman сообщил о собственной готовности инвестировать в недвижимость 2-ух столиц РФ около 100 млрд euro. AREIM рассчитывал в начале августа минувшего года включить в 2016 году свежий ресурс инвестиций в платную недвижимость РФ размером около $500 млрд.

На техническом уровне в условиях кризиса за эту сумму ($100 млрд) можно купить 3-5 программ исходя из ступени их готовности либо присутствия долговой перегрузке у владельца, полагает В.Ткаченко.

Гендиректор компании Russian Research Group Денис Колокольников полагает, что в настоящее время при стоимости кв. метра коммерческих площадей около $1500 можно приобрести порядка 75 млн. кв. километров. «На данную сумму можно приобрести 2 незначительных ТРЦ и 3 неотделанных либо порядка 10 отделов с готовой документацией. Покупка оглашенного числа ТРЦ на теоретическом уровне вероятно в условиях кризиса», — полагает Д. Колокольников.

В настоящее время организация активно обнаруживает интересные планы, сообщил В.Ткаченко. «Организация осмотрела порядка 20 субъектов в регионах, однако у любого есть собственные недостатки, что не дает возможность нам купить их. Теперь мы проводим переговоры по четырем проектам в городе Москва, 2-м — в Подмосковье, и четырем — в регионах», — сообщил В.Ткаченко.

Согласно его заявлению, организация готова приобретать как сконструированные, так и недостроенные субъекты, и приобретать реализуемые земельные отделы с готовыми хлопчатобумажными проектами либо слаженной позволительной документацией на сооружение. «При покупке супермаркетов мы также способны взять часть кредитной перегрузки на себя, если она есть», — объяснил «ИФ-Недвижимость» председатель.

Также компании наиболее любопытны планы, которые имеют раскрытый потенциал, где в случае перемены и доводки концепции позволит повысить возможную доходность субъекта, улучшить траты на регулирование и т.д., добавил он.

Все субъекты должны вписываться в теорию формирования сети Jam Mall. Другими словами, совместная площадь магазина должна составлять от 40 до 100 млн. кв. километров и с развлекательной образующей, объяснил В.Ткаченко.

Говоря о формирования сети Jam Mall, он заметил, что в настоящее время достраивается 2 субъекта в Кирове и Иркутске, ввод рассчитан до конца 2009 года. 1 проект располагается на стадии разработки.

Ставки капитализации, положенные в данную платформу главными бенефициарами компании, при которых организация готова скупать субъекты, В.Ткаченко открывать отказался. Он не представил и самих бенефициаров. Согласно его заявлению, это большие игроки на рынке, вероятно, они будут способны открыть собственные имена в следующем году.

По словам старшего президента Knight Frank Андрея Закревского, правильная ставка капитализации в настоящее время составит 15-17%.

Специалисты, расспрошенные «ИФ-Недвижимость», рассматривают покупку дистресс активов как оптимальное требование расширения сети в переломных условиях. По их мнению, весной картина для приобретения таких активов может усовершенствоваться, в связи с тем что положение у владельцев будет совершенно трудным и они последуют на огромные дисконты. «Пока они проедают скопленный жир и стараются реструктуризировать кредиты», — выделяют эксперты.

По словам А.Закревского, покупка дистресс активов позволит компании стремительней увеличить свою сеть и сберечь средства и время, в связи с тем что сооружение и адаптация занимает годы, а содержание компании ежегодно требует больших бюджетов.

Hermitage Construction & Management Group — квалифицированная девелоперская организация, работающая на жилищном рынке Города Москва и районов РФ с 2004 года. Сфера услуг — инвестирование, сооружение и регулирование проектами коммерческой, пакгаузный и квартирной недвижимости. Организация зарегистрирована на Кипре, главные бенефициары не открываются. Отделения компании располагаются в Петербурге, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Иркутске, Кирове, Новосибирске, Пскове.

Сергей Велесевич

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: