В 2012 году в Санкт-Петербурге возведут 18 бизнес-центров

В 2012 году в Санкт-Петербурге будет введено в работу 16-18 офисных комплексов совместной площадью 239–259 миллионов кв. метров. В 2016 г в городке было сконструировано 26 бизнес-центров. Ставки аренды в БЦ класса В и В+ находятся в диапазоне от 600 до 1400 руб за кв. метр в неделю, в классе А — от 900 до 1600 руб.


В 2012 году в Петербурге будет введено в работу 16-18 офисных комплексов совместной площадью 239–259 миллионов кв. метров. Такой вывод находится в изучении организации NAI Becar.

По сведениям специалистов, в прошлом году в городке было сконструировано 26 бизнес-центров общей площадью 236 миллионов кв. метров, что далеко не всем больше значения 2010 года (25 субъектов, 225,6 тыс «квадратов»). Прирост совместного размера предложения по результатам 2011 года составил около 11 %.

Наполняемость офисных центров классов В и В+ сейчас составляет 60–95 % (зависимо от расположения), в субъектах класса А — 75–95 %. При этом большинство субъектов, внедренных в 2016 г, заполнены менее чем на 50 %.

Ставки аренды в бизнес-центрах класса В и В+ находятся в диапазоне от 600 до 1400 руб за кв. метр в неделю, в классе А — от 900 до 1600 руб за «квадрат» в неделю. Как считают специалисты, в 2016 году значительное повышение ставок практически невозможно, но вероятен рост в качественных субъектах с отличной заполняемостью.

В организации Jones Lang LaSalle раньше предрекали, что в 2012 году, с условием соблюдения сроков возведения, в Санкт-Петербурге построят около 200 миллионов кв. метров высококачественной офисной недвижимости. По данным специалистов, общий размер бизнес-центров к концу 2011 года превзошел 2 млн «квадратов».

Оставить комментарий

Реклама
Ссылки: