В 2012 году в Петербурге буден введено в работу около 320 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих площадей, что в два раза превзойдет такой же уровень минувшего года. Сейчас в городке насчитывается 3,28 млн «квадратов» высококачественной коммерческой недвижимости.
В 2012 году в Петербурге буден введено в работу около 320 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих площадей, что в два раза превзойдет такой же уровень минувшего года. Такой вывод находится в обзоре «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН).
По сведениям специалистов, размер ввода коммерческих площадей в 2011 году составил 223 тыс кв. метров (прирост к уровню 2010 года — 7 %). При этом специалисты выделяют, что ввод в строй большого числа субъектов был вынесен на более ранние сроки.
Всего сейчас в Санкт-Петербурге насчитывается 3,28 млн «квадратов» высококачественной коммерческой недвижимости. Зажиточность коммерческими площадками в настоящее время примерно составляет 565 кв. метров на 1000 граждан). Наиболее существенный размер площадей (суммарно 41 %) сконцентрирован в Приморском, Столичном и Выборгском местах.
Средний уровень свободных площадей в супермаркетах на конец года составил 4 %. В предельный этап кризиса данный уровень воспринимался в 15 %. Спрос на площади в супермаркетах пришел на уровень 2007 года.
По результатам января средняя ставка аренды в эконом-классе составила 1741 рубль за кв. метр в неделю. В области «миддл» (среднего класса) данный уровень составил 2284 руб. за «квадрат», «миддл-элит» — 2596 руб, «верхушек» — 3333 руб.. Для специальных супермаркетов средняя стоимость аренды пребывала на уровне 1073 руб за кв. метр в неделю. Специалисты выделяют, что наиболее большие стоимость аренды инсталлируются для супермаркетов одежды, парфюмерии и косметики (1350-7000 руб), наиболее невысокие — для продуктовых супермаркетов, развлекательных и досуговых субъектов (450-1500 руб).
По данным организации Jones Lang LaSalle, в июле-сентябре в Санкт-Петербурге было сконструировано 2 больших коммерческих центра («Лиговъ» и «Космос»). Совместная арендопригодная площадь этих субъектов составляет 43,7 тыс кв. метров. Зажиточность коммерческими помещениями примерно по городу тогда пребывала на уровне 320 кв. метров на 1000 граждан.
