При неимении финансовых потрясений в 2012 году рост долларовых ставок аренды офисной недвижимости внутри Садового кольца может превзойти 20 %. Примерно по рынку аренда кабинетов в городе Москва подорожает на 5 %. В 2012 году ожидается ввести в строй 25 программ совместной площадью 760 миллионов «квадратов».
При неимении мировых финансовых потрясений в 2012 году рост долларовых ставок аренды офисной недвижимости внутри Садового кольца может превзойти 20 %. Про это пишется в изучении организации С. A. Ricci.
По словам специалистов, в общем по рынку аренда кабинетов в городе Москва подорожает примерно на 5 % в течение года. Вне 3-го автотранспортного кольца рост ставок будет удерживаться существенным предстоящим к вводу свежим предложением офисных площадей.
По проектам застройщиков, в 2012 году к вводу в работу предполагается 25 офисных программ совместной площадью около 760 миллионов кв. метров (в 2011 году, по предварительной информации, основали 660 миллионов «квадратов»). На знаменательный центр города нужно 13 % планируемых к вводу площадей, а на зону ТТК — 48 %.
По прогнозу специалистов, спрос на офисные площади в 2016 году сохранится на уровне характеристик 2011 года. Размер оплаченных и приобретенных помещений может достичь 900 миллионов кв. метров.
По сведениям Гильдии риелторов Города Москва, сейчас ставки аренды в Московских бизнес-центрах находятся в диапазоне от 550 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно. Для субъектов класса А, размещенных в Главном управленческом округе, уровень ставок стартует от 950 долларов США за «квадрат», в классе В они колеблются от 350 до 700 долларов США. Здания вне центра предоставляются за 350-500 долларов США за кв. метр ежегодно. Дома класса С сдаются в аренду примерно за 200-400 долларов США.
Раньше специалисты организации Knight Frank предрекали, что в 1-м полугодии 2012 года уровень ставок аренды не испытает существенных перемен. Сейчас, по их информации, средние ставки в классе А составляют 825 долларов США за «квадрат» ежегодно, в классе В — 480 долларов США.
