В Санкт-Петербурге создаются так именуемые «профильные» улицы, где сконцентрированы субъекты платной недвижимости, работающие в одном области стрит-ритейла. По прогнозу специалистов, после того как этот процесс закончится, стоимость аренды на данных улицах увеличатся примерно на 30 %.
В Санкт-Петербурге создаются так именуемые «профильные» улицы, где сконцентрированы субъекты платной недвижимости, работающие в одном области стрит-ритейла. По прогнозу специалистов «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН), после того как этот процесс закончится, стоимость аренды на данных улицах увеличатся примерно на 30 %.
При этом специалисты выделяют, что отчетливого деления на профили пока нет. Также, в настоящее время кратковременная прибыль считается важнейшей для многих владельцев, что препятствует образованию «профильных» коммерческих коридоров.
По словам специалистов, к «ресторанным» можно отнести улицу Рубинштейна и Рисую Садовую. Огромную Конюшенную улицу можно означить как «бутиковую». Владимирский каталог и Садовая улица претендуют на звание «обувных» улиц, на Каменноостровском и Лиговском проспектах концентрируются банки.
Среди упомянутых улиц самая малая стоимость аренды сейчас на улице Рубинштейна (от 1500 руб за кв. метр в неделю). На Владимирском проспекте ставки стартуют от 3000 руб за «квадрат», на Маленькой Садовой — от 3500 руб за кв. метр. Аренда на Садовой будет стоить от 4000 руб в неделю, на Большой Конюшенной – от 5000 руб в неделю.
Организация Penny Lane Realty Saint-Petersburg раньше рассказывала, что наиболее аквтино увеличивается рынок в области стрит-ритейла. К тому же АРИН рассказывала, что в связи с подъемом спроса на здания стрит-ритейла в Санкт-Петербурге, владельцы снова начали вести аукционы среди возможных съемщиков. При этом в процессе продаж стоимость аренды могут расти до 40 %. По прогнозам специалистов, в общем аренда коммерческой недвижимости по результатам 2011 года подорожает примерно на 10-12 %.
