Siniy-tuman.ru

По результатам 3-го квартала 2016 года уровень свободных помещений в супермаркетах Города Москва снизился с 6-7 до 4 %. Недостаток предложения выражается невысоким масштабом ввода в строй свежих субъектов. До середины года девелоперами заявлено к вводу 5 субъектов совместной арендуемой площадью 126 миллионов кв. метров.

---

По результатам 3-го квартала 2016 года уровень свободных помещений в супермаркетах Города Москва снизился с 6-7 до 4 %. Как пишется в изучении организации Welhome, недостаток предложения выражается невысоким масштабом ввода свежих субъектов.

По обзору, в июле-сентябре в столице не было введено в строй ни единого большого супермаркета. До середины года девелоперами заявлено к вводу 5 субъектов совместной арендуемой площадью 126 миллионов кв. метров. В случае реализации всех этих программ суммарный размер высококачественных коммерческих площадей составит 3,827 млн кв. метров.

Ставки аренды в столичных ТЦ в III квартале ощутимо не поменялись. Для якорных съемщиков ставки зависимо от объема здания колеблются от 120 до 500 долларов США за кв. метр ежегодно (без НДС и рабочих затрат), для операторов коммерческой галереи — от 500 до 3500 долларов США за «квадрат» ежегодно, для развлекательной зоны — от 120 до 200 долларов США. В скором времени специалисты предсказывают рост ставок аренды на 5-7 % из-за невысокого размера ввода свежих площадей и проектов ритейлеров по расширению сетей.

По сведениям организации Knight Frank, за 9 лет 2014 г в городе Москва было сконструировано 263 тыс кв. метров высококачественных коммерческих площадей, что считается минимальным признаком с 2003 года. Специалисты организации Colliers International выделяли, в III квартале в столице не открылось ни единого большого коммерческого субъекта. За прошедшие 5 лет подобная картина на рынке отслеживалась лишь 1 раз (в III квартале 2009 года). В обозримой возможности невысокие масштабы возведения на фоне большого спроса доведут с уменьшению части свободных помещений и росту арендных ставок.