Ноябрь 2016

Организация Прохорова вложит миллион долларов США в девелопмент

Организация Прохорова вложит миллион долларов США в девелопмент Принадлежащая Михаилу Прохорову организация «ОПИН» в обозримые годы собирается вкладывать в разные девелоперские планы около миллиона долларов США. Например, организация возведет 3 многоквартирных квартирных комплекса совместной площадью 600 миллионов кв. метров, 4 коттеджных населенного пункта и 2 больших коммерческих центра.


Организация «Открытые вложения» («ОПИН»), принадлежащая Михаилу Прохорову, в обозримые годы собирается вкладывать в разные девелоперские планы около миллиона долларов США. Про это пишется в известии организации.

Например, «ОПИН» рассчитывает возвести 3 многоквартирных квартирных комплекса (элит-, бизнес- и эконом-класса) совместной площадью более 600 миллионов кв. метров, 4 коттеджных населенного пункта на площади более 500 гектаров и 2 больших коммерческих центра (более 40 миллионов кв. метров). Демонстрация данных программ пройдет на устричном пресс-ланче, который будет проходить в процессе интернациональной демонстрации недвижимости MIPIM-2012 в Каннах.

Раньше газета «Коммерсантъ» сообщала, что до 2016 года «ОПИН» построит ритейл-парк в 16 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, ТЦ в Апрелевке на Киевском шоссе и 3 коттеджных населенного пункта. Также было сообщено, что застройщик будет заниматься сооружением квартирных комплексов на Дмитровском шоссе, в регионе Апрелевки и на краю Мякининской поймы Москвы-реки.

«ОПИН» была сделана в 2002 году концерном «Интеррос», который тогда принадлежал Владимиру Потанину и Михаилу Прохорову. В процессе раздела бизнеса существенная часть девелоперских программ отошла Потанину, а команда «Онэксим» Прохорова купила «ОПИН» с 40 тысячами гектаров земли и строящимся торгово-офисным комплексом «Центр художества, культуры и отдыха имени Райкина». В настоящее время кошелек девелопера содержит 3 коттеджных населенного пункта («Павлово», «Пестово» и «Мартемьяново»).

Квартиру Жени Лукашина расценили в 10,3 млн руб

Квартиру Жени Лукашина расценили в 10,3 млн руб По сведениям Московских риелторов, столичная квартира, в которой по сценарию кинофильма «Драматичность судьбы, либо С легким паром» проживал главный герой фильмы Е. Лукашин, сейчас расценивается в 10,3 млн руб. Квартира Нади Шевелевой стоит около 5 млн руб.


Столичная квартира, в которой по сценарию кинофильма «Драматичность судьбы, либо С легким паром» проживал главный герой фильмы Е. Лукашин, сейчас расценивается в 10,3 млн руб. Про это пишется в известии организации «ИНКОМ-Недвижимость».

По сюжету легендарного рождественского кинофильма, доктор Коля Лукашин (артист Андрей Мягков) живет в регионе Черемушки на северо-востоке Города Москва. В кинофильме, который вышел на дисплеи 1976 году, упоминается адрес дома: 3-я улица Строителей, дом 25, квартира 12. В то же время, в процессе, когда снималась иллюстрация, улицы с подобным заглавием в столице не было. В 1963 году она обрела имя Марии Ульяновой. При этом дом номер 25 еще есть, также как и квартира под номером 12. По сведениям риелторов, речь в данном случае идет о 2-х комнатной квартире необходимой площадью 32 кв.м..

По подобному адресу и в аналогичной по размерам квартире, однако в Ленинграде, жила преподавательница Надежда Шевелева (артистка Барбара Брыльска). Стоимость этого жилища, по данным специалистом «ИНКОМа», составляет около 5 млн руб.

Раньше «Комсомольская правда» сообщала, что панельная пятиэтажка по адресу: улица Марии Ульяновой, дом 25 в 2012 году должна быть выдержана в рамках городской платформы ликвидация «хрущевок». По сведениям издания, в настоящее время в жилище живут только несколько человек, а другие жители отселены.

Кинофильм «Драматичность судьбы, либо С легким паром» был снят режиссером Эльдаром Рязановым по пьесе Эмиля Брагинского и Рязанова «С легким паром!, либо Когда-нибудь в рождественскую ночь…». Картина раз в год представляется отечественными телевизионными каналами в рождественские праздничные дни.

Прибыль от жилого кластера на территории ЗИЛ составит 400-500 миллионов руб

Прибыль от жилого кластера на территории ЗИЛ составит 400-500 миллионов руб На территории Города Москва в серьезной ступени формирования и реализации располагается более 3 миллионов гектаров (11 программ) всеохватывающего изучения территории, которые приблизительно отдадут к 2020 году. Про это рассказывает департамент квартирной недвижимости Colliers International.


Самым крупным с позиции финансовых инвестиций в квартирной кластер и предстоящей прибыли специалисты представили проект ЗИЛ, приблизительный размер инвестиций в который расценивается на уровне 150-170 миллионов руб, а прибыль от реализации — приблизительно 400-500 миллионов руб.

Размер вложений в жилищное строительство и апартаментов в плане «Большой Сити» — приблизительно 80-90 миллиона руб, предстоящая прибыль — 170-200 миллионов руб. В плане «Тушино-2018» вложения составят 30-35 миллиона руб, прибыль — 70-80 миллионов руб.

Раньше «Лента.ру» рассказывала, что на территории ЗИЛа реализовали трехуровневую квартиру площадью более 200 кв. метров за 70 млн руб. К жилищу прилагались 2 парковочных места в подарок.

При реализации «боевой» недвижимости обнаружены многочисленные нарушения

При реализации "боевой" недвижимости обнаружены многочисленные нарушения Боевые прокуроры в 2010-2011 гг. обнаружили более 30 миллионов нарушений, сопряженных с применением государственной собственности и реализацией высвобождаемого военнослужащего богатства. Как сообщил основной боевой обвинитель Сергей Фридинский, государству причастный вред на сумму более миллиона руб.


Боевые прокуроры в 2010-2011 гг. обнаружили более 30 миллионов нарушений, сопряженных с применением государственной собственности и реализацией высвобождаемого военнослужащего богатства. Как рассказывает Вести, про это сообщил основной боевой обвинитель Сергей Фридинский.

В роли образца Фридинский привел аукцион по реализации пустого военнослужащего города в Новосибирске, который был выставлен на продажи по стоимости в 3,5 раза ниже его настоящей стоимости (1,5 миллиона руб). Согласно заявлению прокурора, суммарный вред страны от обнаруженных нарушений превзошел миллион руб.

Фридинский также заметил, что региональные органы власти с согласия командиров «налево и направо выдают» под приватную стройку земли около около запасов с ружьем и боеприпасами.

В самом начале 2010 года было сообщено, что в 2009 году органы боевой прокуроры обнаружили более 1700 нарушений законодательства, сопряженных с нелегальной реализацией земли и недвижимости Минобороны. По результатам проверок в собственность страны были возвращены отделы площадью более 2-ух миллионов гектаров и ценой 1,2 миллиона руб.

Минобороны реализует на аукционах пустые боевые рюхи, средства от реализации которых идут на выкуп квартир у приватных строителей. Также, на принадлежащих ведомству территориях создаются дома для военных.

IKEA вложит 540 млн euro в изобретение супермаркетов в РФ

IKEA вложит 540 млн euro в изобретение супермаркетов в РФ В обозримые годы финский концерн IKEA вложит 540 млн euro в сооружение 3-х супермаркетов в РФ. Супермаркеты ожидается раскрыть в городе Москва, Петербурге и в одном из городов-миллионников. Также, свежие супермаркеты не будут входить в состав супермаркетов «Мега».


В обозримые годы финский концерн IKEA вложит 540 млн euro в сооружение 3-х супермаркетов в РФ. Про это, как рассказывает Вести, сообщил гендиректор организации в РФ Пер Вендшлаг.

Супермаркеты ожидается раскрыть в городе Москва, Петербурге и в одном из городов-миллионников. Также шведы хотят повысить размер изготовления собственной продукции в стране (в настоящее время ее часть в витке организации составляет 30 %).

Также, свежие супермаркеты не будут входить в состав супермаркетов «Мега». В январе 2011 года Вендшлаг говорил, что IKEA вкладывать от 50 до 100 млн euro в модернизацию собственных отечественных ТЦ. В чем будет содержаться модернизация, он не уточнил.

В начале 2009 года руководство IKEA сообщило, что из-за многих управленческих барьеров, например, из-за затянувшегося проекта «Мега» в Самаре, автоконцерн может задержать экспансию в РФ. В начале августа 2010 года представители концерна утверждали, что до конца 2011 года будет блокировано сооружение «Меги» в Воронежской области. Также, шведы на 3-5 лет отменили реализацию проекта по сооружению в Мытищах самого крупного супермаркета Европы. Также, в октябре-ноябре шведы раскрыли свежие ТЦ в Магнитогорске и Барнауле.

IKEA, сформированная в 1943 году, считается самой крупной во всем мире отдельной сетью, занимающейся коммерцией меблировкой и объектами бытового быта. Организация обладает более чем 330 супермаркетами в 36 государствах. На рынок России организация вышла в 2000 году. Сейчас в России действует 14 подобных комплексов: 3 в Московской области, 2 под Санкт-Петербургом и по одному в Самаре, Казани, Якутске, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Омске, Адыгее и Уфе.

В городе Москва основали четверть объявленных офисных площадей

В городе Москва основали четверть объявленных офисных площадей В I квартале 2012 года в Москве ввели в работу 23,5 тыс кв. метров арендопригодных офисных площадей, что составляет около 25 % от объявленного девелоперами на данный этап размера (94,5 тыс «квадратов»). Повышения арендных ставок на высококачественные кабинеты в 2016 году специалисты не ждут.


В I квартале 2012 года в Москве ввели в работу 23,5 тыс кв. метров арендопригодных офисных площадей, что составляет около 25 % от объявленного девелоперами на данный этап размера (94,5 тыс «квадратов»). Про это пишется в изучении консультационной организации Welhome.

По сведениям специалистов, в январе-марте в столице ввели в строй 1 офисный субъект — бизнес-центр Lighthouse. По прогнозу специалистов, не все объявленные на первый квартал субъекты будут введены даже до конца 2016 года. Суммарный размер высококачественных офисных площадей в городе Москва в настоящее время расценивается в 12,824 млн кв. метров.

Как сообщают эксперты, часть свободных площадей вне 3-го автотранспортного кольца располагается на сравнительно хорошем уровне и в особых бизнес-центрах доходит до 17-18 %. В краях ТТК уровень свободных помещений составляет 5-10 %, в краях Садового кольца – до 5 %.

Средние стандартные ставки аренды по классу В настоящее время составляют 750 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат), по классу В+ — 540 долларов США за «квадрат», в классе В- — 350 долларов США. В 2016 году специалисты не ждут существенного увеличения ставок, так как даже части рассчитанного к вводу размера (550 миллионов кв. метров) будет довольно, чтобы удерживать их рост.

Раньше организация CBRE рассказывала, что, по ее мнению, уменьшение части пустых кабинетов на фоне урезанного нового предложения и растущего спроса доведет к повышению ставок аренды на высококачественные здания. К концу 2012 года ставка аренды на кабинеты класса А Прайм в городе Москва составит 1300 долларов США за кв. метр ежегодно (в настоящее время — 1200 долларов США), на субъекты класса А — 850 долларов США за «квадрат» (800 долларов США), на здания класса B — 500 долларов США (450 долларов США).

В столичной имению остановили нелегальные стройработы

В столичной имению остановили нелегальные стройработы Инспекторы Мосгорнаследия в процессе эмиграционный проверки остановили нелегальные строительно-монтажные работы, которые велись на субъекте цивилизованного наследства «Муниципальная вилла Соколовых-Сибиряковых XIX-XX вв». Проверка в здании, размещенном по адресу: Вознесенский закоулок, дом 11, здание 3, была осуществлена после послания жителей.


Инспекторы Мосгорнаследия в процессе эмиграционный проверки остановили нелегальные строительно-монтажные работы, которые велись на субъекте цивилизованного наследства «Муниципальная вилла Соколовых-Сибиряковых XIX-XX вв». Про это пишется в известии департамента цивилизованного наследства столицы.

По сведениям отдела связи с общественностью, проверка в здании, размещенном по адресу: Вознесенский закоулок, дом 11, здание 3, была осуществлена после послания жителей. Инспекторы нашли, что в одном из помещений имения проходят работы по разбору межэтажных перекрытий, сносу межкомнатных загородок, вскрытию полов и стенок. Никакой позволительной и согласовательной документации у рабочих не нашлось. После прибытия полицейских стройработы были закончены.

Мосгорнаследие дало установка о приостановке работ по этому зданию, и устремилось в прокуратуру Города Москва для выполнения проверки по прецеденту поражения субъекта цивилизованного наследства.

«Муниципальная вилла Соколовых-Сибиряковых. Выгодный дом» считается выраженным субъектом цивилизованного наследства. Сооружение было сконструировано в 1908 году по плану конструктора Валерия Мясникова. В имению, которая никогда в жизни не налаживалось, остались уникальные фасады в образе начального модерна. Мэрия оценивала вероятность перестройки субъекта либо его сноса, однако заключительное решение так и не было принято.

Реализацию отдела мэрии в «Москва-Сити» вновь отменили

Реализацию отдела мэрии в "Москва-Сити" вновь отменили Продажи по реализации отдела в «Москва-Сити», на котором первоначально предполагалось возвести комплекс построек для мэрии и Московской городской думы, вынесены на 8 января 2016 года. Аукцион отменяется 2-й раз. Изначально он обязан был пройти 20 октября, а потом 25 ноября 2011 года. Причины отмены продаж не докладываются.


Продажи по реализации отдела в деловом центре «Москва-Сити», на котором первоначально предполагалось возвести комплекс построек для мэрии и Московской городской думы, вынесены на 8 января 2016 года. Про это пишется в известии специального федерального единого предприятия по реализации богатства столицы.

Аукцион отменяется 2-й раз. Изначально он обязан был пройти 20 октября, а потом 25 ноября 2011 года. О основаниях перевода продаж не докладывается. Базовая стоимость лота составляет 7,08 миллиона руб.

Реализация проекта по сооружению комплекса построек для органов аккуратной и законодательной властей столицы стартовала в 2004 году. На отделе номер 15 предполагалось ввести 4 небоскреба совместной площадью 806 миллионов кв. метров, а на отделе номер 1 — возвести место для стоянки. Инвестором проекта первоначально играла мэрия. Позже власти старались завлечь на стройку приватного соинвестора, добавив для этого в проект жилище и отельные площади. Но компаньона мэрии отыскать так и не удалось.

Окончание работ было запланировано на 2008 год. Но постройка остановилась на свежем цикле. Также, к отделу подвели коммуникации. Эти работы обошлись мэрии в 5,7 миллиона руб.

В середине 2010 года вице-президент организации «Сити» (управляет «Москва-Сити») Айдар Ахатов сообщил, что мэрия отказалась от переезда в деловой центр, сочтя неразумным терять экономные средства на данный проект. В начале марта 2016 года было обнародовано, что 15-й участок будет выставлен на продажи. О судьбе отдела номер 1 ничего не было сообщено.

Чемпион продаж сумеет возвести на отделе функциональный комплекс площадью 315 миллионов кв. метров с отелем на 1300 номеров, апарт-отелем и подземным местом для стоянки. Газета «Коммерсантъ» сообщала, что кандидатами на покупку лота считаются конструкции категории ВТБ, турецкий застройщик Enka и инвесткомпания «Тринфико».

Фабрика «Большевик» заменит обладателя

Фабрика "Большевик" заменит обладателя Североамериканская организация Kraft Foods реализует сооружение кондитерской производства «Большевик» на Питерском проспекте в городе Москва инвестиционно-девелоперской организации O1 Properties. Совокупность сделки составит порядка 70 млн долларов США. В будущем организация собирается переоборудовать сооружение и преобразовать его в офисный центр.


Североамериканская организация Kraft Foods реализует сооружение кондитерской производства «Большевик» на Питерском проспекте в городе Москва инвестиционно-девелоперской организации O1 Properties. Про это ссылаясь на свои источники сообщает газета «Коммерсантъ».

Как сообщает издание, по результатам произведенного тендера стороны подписали соглашение о намерениях, но операция пока не перекрыта. За актив O1 Properties рекомендовала около 70 млн долларов США (базовая стоимость «Большевика» составляла 35 млн долларов США). В будущем организация собирается переоборудовать сооружение и преобразовать его в офисный центр класса В+. Стоимость работ, по заявлениям специалистов, составит от 25 до 75 млн долларов США.

Kraft Foods приняла решение реализовать «Большевик» и перевести изготовление во Владимирскую область еще 3 месяца назад. В начале ноября «Коммерсантъ» сообщал, что главным кандидатом на сооружение производства считается казахская организация Capital Partners. Застройщик рассчитывал купить субъект для возведения на его месте лофт-апартаментов (жилище на месте прежних производственных цехов) бизнес-класса либо престижного супермаркета. Но O1Properties рекомендовала за актив огромную стоимость.

Фабрика «Большевик» (площадь — 50 миллионов кв. метров) раскрылась в 1924 году на месте сконструированного в 1884 году коммерческого дома Адольфа Сиу. Сейчас в Московской мэрии определяется вопрос о признании дома монументом цивилизованного наследства и до вынесения аналогичного решения вести его восстановление запрещено. Необходимо отметить, что даже в случае если фабрику не признают монументом, строитель, по принятым в начале июня требованиям возведения в краях 3-го автотранспортного кольца, сумеет ввести лишь подобное по размерам свежее сооружение.

Организация O1 Properties была сделана в 2010 году совладельцем экономической компании «Изобретение» Борисом Минцем. В настоящее время она управляет девятью бизнес-центрами совместной площадью 420 миллионов кв. метров. Было сообщено, что в середине 2012 года O1 Properties собирается провести IPO (основное расположение активов).

Преданные дольщики обещали прикрыть Кутузовский каталог

Преданные дольщики обещали прикрыть Кутузовский каталог Дольщики организации Nazvanie.net (прежняя компания Mirax Group) обещали прикрыть Кутузовский каталог в случае, в случае если до 26 октября не будет возобновлено сооружение квартирного комплекса «Кутузовская миля». По словам соинвесторов, строитель не в состоянии начать работы на субъекте из-за политики муниципальных властей.


Дольщики организации Nazvanie.net (прежняя компания Mirax Group Сергея Полонского) обещали прикрыть Кутузовский каталог в случае, в случае если до 26 октября не будет возобновлено сооружение квартирного комплекса (ЖК) «Кутузовская миля». Про это рассказывает «Интерфакс» ссылаясь на объявление деятельной категории дольщиков.

По словам соинвесторов, строитель не в состоянии начать работы на субъекте из-за политики муниципальных властей. В корреспонденции подчеркивается, что депутаты не совершают никаких действий для стабилизации обстановки. И более того, согласно заявлению дольщиков, устроенная команда персон блокирует доступ на площадку строителям, грозя им физической экзекуцией.

Сооружение «Кутузовской километра» проводится в рамках перестройки квартала Фили-Давыдково. Клиентом проекта считается организация «Государственный центр социального формирования» (ФЦСР), в 2005 году соинвестором проекта стала организация «Аванта» («дочка» Mirax). К началу 2009 года, когда проект был заморожен, «Аванта» инвестировала в него около 2 миллионов руб. В начале декабря минувшего года ФЦСР, со ссылкой на неимение финансирования, в однобоком порядке расторгло контракт с «Авантой». В Mirax факт расторжения договора не признают и спорят его в суде.

В начале мая 2014 г газета «Ведомости» сообщала, что предстоящей реализацией «Кутузовской километра» увлекутся «Аванта» и «Мосстроймеханизация-5», при этом начать сооружение они сумеют лишь с согласия ФЦСР. Было сообщено, что ФЦСР готов без помощи других закончить проект, вложив в него 180 млн долларов США.

В том же месяце представитель ФЦСР говорил, что организация спроектировала модель взаимозачета между собой, текстурами Mirax и дольщиками, что позволит предложить соинвесторам квартиры без доплат. Он также заметил, что организация восстановила реализации квартир на субъекте по контрактам долевого участия и закчлючила договор со свежим генподрядчиком («УС 179 ПСК», входит в концерн «ГВСУ «Центр»).

Сейчас построено около половины ЖК (приблизительно 300 миллионов кв. метров). Раньше альянс дольщиков осуждал Полонского в трате средств, нацеленных на реализацию «Кутузовской километра». По сведениям деятельной категории, жилище не в состоянии получить более 250 семей.

До кризиса Mirax Group (брэнд был ликвидирован Полонским в начале марта 2011 года) явлалась одной из самых крупных строй компаний РФ с кошельком программ на 12 млн кв. метров. Из-за неимения финансирования организация законсервировала огромную часть собственных программ, и в том числе ЖК «Кутузовская миля», «Well House на Дубровке» и «Миракс Парк». Часть дольщиков Mirax обходилась к градоначальнику Города Москва Сергею Собянину с просьбой отвести девелопера от возведения, так как, по их мнению, долговая перегрузка организации не позволит ей достроить субъекты.

В сентябре Nazvanie.net рассказала о окончании единых работ по плану ЖК «Дубровская слобода» (раньше — «Well House на Дубровке»). В процессе процедуры, посвященной этому мероприятию, представители организации заметили, что в 2016 г был отдан проект «Well House на Ленинском», в январе 2014 г ожидается ввести в строй первую очередь «Дубровской слободы» (вторую очередь — в IV квартале 2012 года). Вести докладывали, что дольщики ЖК хотят принять с девелопером всемирное соглашение.

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: