Март 2017

За аренду особняка в Московской области просили 65 миллионов долларов США в неделю

За аренду особняка в Московской области просили 65 миллионов долларов США в неделю Стоимость самого дорогостоящего особняка, предлагаемого в аренду в столичном районе, сейчас составляет 65 миллионов долларов США в неделю. Средний расчет аренды в 100 наиболее дорогих жилищах расценивается в 24,9 тыс долларов США. Площадь этих особняков колеблется от 150 до 800 кв. метров.


Стоимость самого дорогостоящего особняка, предлагаемого в аренду в столичном районе, сейчас составляет 65 миллионов долларов США в неделю. Про это пишется в изучении организации IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс средней сезонный арендной ставки в 100 наиболее дорогостоящих коттеджах Города Москва и Подмосковья.

По обзору, по положению на май значение индекса Tор-100 добилось 735 долларов США за кв. метр ежегодно. Предельная стоимость за аренду 1 «квадрата» составила около 1700 долларов США ежегодно, максимальная — 600 долларов США. Средний расчет аренды в наиболее дорогостоящих жилищах расценивается в 24,860 тыс долларов США в неделю.

Как сообщают специалисты, около 60 % субъектов предоставляются в аренду на Рублево- Успенском шоссе, 15 % — на Новорижском направлении, 15 % приходится на коттеджи в черте Города Москва. При этом 17 % особняков предоставляются в 5-километровой зоне от МКАД, 30 % — на дистанции от 6 до 10 км от МКАД.

Площадь 100 наиболее дорогостоящих особняков, предлагаемых в аренду, варьируется от 150 до 800 кв. метров. Средняя площадь приусадебных отделов особняков составила 27 соток.

Специалисты организации Kalinka Realty раньше выделяли, что стоимость месячной аренды в бизнес-классе в настоящее время колеблется от 3000 до 10000 долларов США, в премиум-классе — от 8000 до 100 миллионов долларов США. При этом эксперты выделяли, что предложение престижных особняков в аренду не удовлетворяет спрос.

Прохоров начал поиск компаньонов для девелоперского бизнеса

Прохоров начал поиск компаньонов для девелоперского бизнеса Команда «Онэексим» Михаила Прохорова ищет компаньонов для формирования девелоперского подразделения — организации «Откопанные вложения «(«ОПИН»). Переговоры проводятся с застройщиками и госбанками. В «Онэексимэ» полагают, что возможным партнерам было бы любопытно в обмен активов «ОПИН» сдать девелоперу собственные планы.


Команда «Онэексим» Михаила Прохорова активно ищет компаньонов для формирования совего девелопермкого подразделения — организации «Откопанные вложения «(«ОПИН»). Про это ссылаясь на генерального директора «Онэексима» Д. Разумова сообщает газета «Коммерсантъ».

Согласно заявлению Разумова, переговоры проводятся как с большими застройщиками, так и госбанками. Топ-менеджер полагает, что возможным партнерам «ОПИН» было бы любопытно в обмен активов «Откопанных вложений » сдать девелоперу с квалифицированной командой собственные планы в области недвижимости.

По сведениям источников издания на рынке, «ОПИН», например, заинтересован в партнерстве с организации «Снегири Девелопмент» Александра Чигиринского, девелоперских конструкциях Александра Клячина (разработчик отельной сети Azimut Hotel) и инвестподразделением ВЭБа организацией «ВЭБ Капитал» инвестподразделение Внешэкономбанка). Официальные дилеры от объяснений отказались.

«Коммерсантъ» подчеркивает, что наиболее настоящие переговоры «ОПИН» проводила с Клячиным. Предприниматели оценивали вид образования венчурного фонда для формирования земельных активов компаньонов при сохранении прав собственности. По похожей схеме «Вектор Инвестментс» Клячина реализует кпунвый проект «Истринская равнина» (18 коттеджных местечек на Новой Риге). Однако в конечном итоге стороны не условились.

«Открытые вложения» была сделана в 2002 году концерном «Интеррос», принадлежавший тогда Владимиру Потанину и Михаилу Прохорову. Девелоперский бизнес бизнесмены разделили в первую очередь. В 2009 году «Онэексим» купил у Птанина все акции «ОПИН».

В кошельке программ «ОПИН» — торгово-развлекательные центры, кабинеты, гостиницы, муниципальное и дачное жилище в городе Москва и Подмосковье. 71 % активов «ОПИН» принадлежат конструкциям «Онэексима», 29 % располагаются в свободном послании. Прибыль девелопера за пол года 2011 нага составила 115 млн долларов США. Долг девелопера составляет 345 млн долларов США. Бизнес «ОПИН» расценивается в 258 млн долларов США (капитализация на РТС на 30 декабря).

У «Открытых вложений», по своим данным, располагают большим земельным банком около 40 миллионов гектаров земли, четверть из которых размещена в Подмосковье (прочая часть располагается во Владимирской и Калининский областях). Около 6000 гектаров зарезервировано под сооружение коттеджных местечек и платной недвижимости в Московской области. В настоящее время одними из приоритетных программ «ОПИН» считаются поселки «Мартемьяново», «Пестово» и «Павлово». В начале декабря заместителем генерального директора по формированию «ОПИН» стал Сергей Чернышов, который, по его же словам, будет заниматься «актуализацией этих активов с помощью привлечения стратегически важных компаньонов.

ВТБ подал в суд на «Интеко»

ВТБ подал в суд на "Интеко" Банк ВТБ дал в Арбитражный трибунал Города Москва иск к концерну «Интеко». По сведениям ВТБ, организация Галины Батуриной задолжала банку 870,6 млн руб по займу, сделанному в начале декабря 2009 года. Попытки банка упорядочить картину в досудебном порядке триумфом не увенчались. До последних дней «Интеко» не разрешало просрочек по кредитам.


Банк ВТБ дал в Арбитражный трибунал Города Москва иск к концерну «Интеко» Галины Батуриной. Иск, объектом которого считаются финансовые дискуссии по штатским правоотношениям, зарегистрирован в основе трибунала 20 августа.

Дата рассмотрения дела трибуналом не указывается. Третьими лицами по иску играют организация «Синтез» и Минфин РФ.

Как сообщает газета «Коммерсантъ», совокупность иска, сопряженного с кредитной задолженностью «Интеко» перед ВТБ, составляет 870,6 млн руб. По сведениям банка, займ был выдан концерну в начале декабря 2009 года для выполнения нынешней работы организации, но во 2-й половине 2011 года кредитозаемщик закончил совершать собственные обещания по кредиту.

В ВТБ говорят, что попытки упорядочить картину в досудебном порядке триумфом не увенчались. Представители «Интеко», к тому же, сообщили изданию, что все обещания перед банками-кредиторами организация выполняет. Ресурс «Предпринимателя», знакомый с обстановкой, рассказал, что суммарный долг «Интеко» перед ВТБ составляет около 1,5 миллиона руб.

Издание «Маркер» ссылаясь на отчетность «Интеко» раньше докладывало, что суммарный долг организации Галины Батуриной перед банками на конце января 2010 года составлял 30,9 миллиона руб. Осноными заимодавцами концерна тогда считались Банк Города Москва, Сбербанк и ВТБ. До последних дней «Интеко» не разрешало просрочек по кредитам.

Организация «Интеко» была сделана в 1989 году и первоначально занималась переделкой пластмасс. С половины 1990-х годов «Интеко» также занимается жилищным строительством и платной недвижимости в городе Москва и регионах, изготовлением цемента, риелторским делом. Девелоперский кошелек концерна составляет более 7 млн кв. метров.

После отставки Юрия Лужкова профессионалы полагали, что у Батуриной могут появиться проблемы с формированием бизнеса в столице. СМИ докладывали, что Батурина собирается реализовать собственный основной актив. Среди соискателей на «Интеко» указывались команда ВТБ, конструкции совладельца банка «РФ» и «Сургутнефтегаза» Юрия Ковальчука, обладатель девелоперской организации Coalco International Валерий Анисимов и конструкции сенатора Сулеймана Керимова.

Город Москва вошла в пятерку мегаполисов с наиболее дорогими кабинетами

Город Москва вошла в пятерку мегаполисов с наиболее дорогими кабинетами По результатам 2011 года Город Москва заняла 4-е место во всем мире по цене аренды престижных офисных помещений. В отечественной столице аренда кв. метра премиальных кабинетов обращалась примерно в 926,6 euro ежегодно. На 1-м месте хит-парада оказался Гонконг, на 2-ом — английский регион Вест Энд, на 3-ем — Токио.


По результатам 4-го квартала 2011 года Город Москва заняла 4-е место во всем мире по цене аренды качественных офисных помещений. Про это пишется в изучении организации Knight Frank.

По обзору, в отечественной столице аренда кв. метра премиальных кабинетов в середине минувшего года обращалась примерно в 926,6 euro ежегодно. На 1-м месте хит-парада размещается Гонконг, где средняя ставка составляет 1247,6 euro за кв. метр ежегодно. На втором месте оказался английский регион Вест Энд (1188,2 euro ежегодно), на 3-ей — Токио (988,3 euro ежегодно).

Закрывает пятерку лидеров Рим со ставкой аренды престижных кабинетов 830 euro за кв. метр ежегодно. Дальше разместились Сингапур (728,5 euro), австралийский город Перт (718,9 euro), английский Сити (706,5 euro), Женева (698,4 euro) и Сидней (686,7 euro). Петербург занимает в хит-параде 13 место (594,6 euro ежегодно), при этом за прошлый год средние ставки аренды повысились на 20,7 %.

Как сообщают специалисты, высочайшую динамику повышения премиальных арендных ставок продемонстрировал Пекин (19 место), где за 2011 год ставки повысились на 46 % и добились 465,9 euro за кв. метр ежегодно. Аренда кабинетов в Сан-Франциско в течение года повысилась в цене на 24 % до 313,8 euro за «квадрат» ежегодно, на Манхэттене — на 12 % до 535 euro ежегодно.

Как рассказывает организация Russian Research Group (RRG), в течение года (с марта 2011 года) средняя ставка аренды офисных площадей в краях Садового кольца повысилась на 15 % и составила 799 долларов США за кв. метр ежегодно. Вне центра столицы этот уровень в течение года вырос на 6 % до 470 долларов США за «квадрат».

В городе Москва высчитали 223 долгостроя

В городе Москва высчитали 223 долгостроя В список столичных долгостроев, построенный Советом федерального строй наблюдения столицы по приказу вице-мэра Марата Хуснуллина, вошло 223 субъекта. 170 подобных строек проводится на городской земле, 53 — на государственной. Часть государственных субъектов вполне может быть передана Фонду РЖС.


В список столичных долгостроев, построенный Советом федерального строй наблюдения столицы (Мосгосстройнадзор) по приказу вице-мэра Марата Хуснуллина, вошло 223 субъекта. Про это в номере от 1 декабря сообщает газета «Ведомости».

В перечень попали субъекты, у которых есть разрешение на строительство и работы на которых были закончены до 2008 года. Более всего подобных строек (170, из них 33 по муниципальному предзаказу, другое по инвестконтрактам) проводится на городской земле. На государственных территориях высчитали 53 долгостроя.

Первоначально список Мосгосстройнадзора содержал 341 субъект. Но в ходе его составления по ряду долгостроев решение утвердила градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), занимающаяся проверкой всех действующих в столице инвестконтрактов (1175 договоров). Раньше было сообщено, что ГЗК осмотрела 874 договора и решила о расторжении 230 из них.

Как сообщает издание, проверку строек на городской земле (как по инвестконтрактам, так и по горзаказу) Город Москва выполнит без помощи других. Для принятия решений по долгостроям на государственных территориях прав у мэрии нет.

Согласно заявлению Хуснуллина, часть государственных субъектов вполне может быть предложена Государственному фонду содействия формированию строительства жилья (Ресурс РЖС). Главным курсом его работы считается подключение в виток государственных территорий, которые не применяются либо применяются не по предназначению. Получив эти отделы от районов, ресурс реализует либо отдает их в аренду через аукционы под жилищное строительство эконом-класса, предприятий по изготовлению строительных материалов, технопарков и бизнес-инкубаторов.

В отелю «Город Москва» откроют кинозал

В отелю "Город Москва" откроют кинозал В I квартале 2013 года в реконструируемой отелю «Город Москва» будет раскрыт кинозал площадью около 5000 кв. метров. Инвестором проекта выступит акционер Московских вечерних клубов Denis Simachev Bar и Gipsy Игорь Лихтенфельд. Максимальный размер вложений в изобретение кинозала расценивается в 180 млн руб.


В I квартале 2013 года в реконструируемой отелю «Город Москва» будет раскрыт кинозал. Как сообщает газета «Коммерсантъ», инвестором проекта выступит акционер Московских вечерних клубов Denis Simachev Bar и Gipsy Игорь Лихтенфельд.

По сведениям издания, площадь премиального кинозала составит порядка 5000 кв. метров. Максимальный размер вложений в проект расценивается специалистами в 180 млн руб. Период окупаемости кинозала, по их мнению, не превзойдет 7 лет.

Гостиница «Город Москва» создается на месте похожего гостиницы, доставленного в 2004 году. Проект перестройки учитывает сооружение функционального комплекса совместной площадью 185,5 тыс кв. метров. В него зайдут 5-звездочная гостиница на 180 номеров (37,1 тыс «квадратов»), 46 резиденций, коммерческая галерея (32,4 тыс кв. метров), кабинеты (11,3 тыс кв. метров), апарт-отель, конгресс-зал и автомобильная парковка на 717 машиномест. Оператором гостиницы будет организация Four Seasons.

Девелопером проекта играет организация «Декмос», 49 % которой летом 2011 года получил у ЗАО «Отельная организация» директор Бинбанка Микаил Шишханов. Оказавшийся 51 % «Декмоса» контролируют конструкции Сулеймана Керимова и Аркадия Ротенберга. Ведущий поставщиком работ играет организация «Штрабаг АГ» (отечественная «дочка» австрийского автоконцерна Strabag).

Сроки открытия гостиницы не раз переносились. По заключительным данным, целиком закончить реконструкцию «Города Москва» ожидается в 2013 году. При этом коммерческая галерея в отелю должна открыться в январе 2012 года. Было сообщено, что в рамках первого раунда возведения также будут введены в строй подземный место для стоянки на 717 машиномест, офисная часть, апартаменты и конгресс-холл.

Полтавченко рекомендовал сдать многодетным семьям земли Минобороны

Полтавченко рекомендовал сдать многодетным семьям земли Минобороны Мэр Петербурга Геннадий Полтавченко договорился с предложением госслужащих Смольного и правительства Ленинградской бласти о передаче территорий Минобороны под жилищное строительство для многодетных семей. Для загородных отделов ожидается применять земли Ржевского полигона.


Мэр Петербурга Геннадий Полтавченко договорился с предложением госслужащих Смольного и правительства Ленинградской бласти о передаче территорий Минобороны под жилищное строительство для многодетных семей. Про это пишется в известии отдела связи с общественностью городской администрации.

Для загородных отделов ожидается применять земли Ржевского полигона, размещенного на территории Ленобласти. Полтавченко в процессе совещания в Смольном сообщил, что собирается направиться к премьеру РФ В. Путину с просьбой предоставить участие в передаче земли.

С инициативой о единовременном выделении свободных отделов жителям с 3-мя и более несовершеннолетними детьми вице-президент РФ Д. Медведев выступил в середине декабря 2010 года в собственном ежемесячном письме к Государственному Собранию.

Аналогичные перемены в буква закона вошли в силу в начале июля 2001 года. По поправкам, многодетные семьи приобрели право на безмездное приобретение для персонального строительства жилья земли, располагающейся в федеральной и городской собственности, и в том числе. Операция принятия отделов предельно облегчена. Директор Минрегиона РФ В. Басаргин говорил, что раздача отделов площадью более 6-10 соток может стартовать в 2011 году.

По сведениям городской администрации Санкт-Петербурга, на сегодняшний день более 8000 миллионов семей дали заявки на приобретение свободной земли.

Подмосковные бора снова поставили на продажи по дешевке

Подмосковные бора снова поставили на продажи по дешевке Рослезхоз собирается отдать в продолжительную аренду около 50 лесных отделов в Московской области по ставкам, которые в тысячи раз ниже рыночных расценок. По критерии аукционов, отделы применяют лишь в рекреационных задачах. В 2007 году подобные продажи завершились оглушительным дебошем и отставками госслужащих.


Государственное агентство дивного хозяйства (Рослезхоз) собирается отдать в продолжительную (49 лет) аренду около 50 лесных отделов в Московской области по ставкам, которые в тысячи раз ниже рыночных расценок. Про это в номере от 16 октября сообщает газета «Ведомости».

По сведениям издания, на продажи, которые рассчитаны на 9 декабря 2014 г, поставят 46 отделов совместной площадью 96 га. По критерии аукционов, отделы применяют лишь в рекреационных задачах (съемщик имеет право строить кратковременные постройки, например для проживания путешественников).

Например, по ставке 1000 руб за сотку в аренду ожидается отдать 3 больших отдела (16,2, 12 и 11,6 километра) в привлекательном Одинцовском регионе. Специалисты выделяют, что продать права аренды на рекомендуемые отделы можно по 150-200 тыс руб за сотку зависимо от положения и качества бора.

В 2007 году Мослесхоз вел такие продажи, которые завершились отставками главы Мослезхоза Сергея Сопина и управляющего Рослезхоза Валерия Рощупкина. Отделы в процессе тех аукционов также предполагались по 750-1000 руб руб за сотку. Первые продажи прошли легко. По сведениям средств массовой информации, землю, например, взяли в аренду конструкция Романа Абрамовича и директор Отечественного единения промышленников и бизнесменов Александр Шохин.

Но на следующих торгах грянулся дебош, в связи с тем что на них не пропустили сотни юридических и приватных персон. Не угодившие на продажи жители и организации рассказали, что заявки на активное участие в аукционе брались только 1 день с 10.00 до 14.00. Также, были «темные» перечни участников. В конечном итоге продажи по настоянию Минприроды отменили и провели, как нас информировали «Ведомости», в начале марта 2008 года в тайной ситуации. На любой лот претендовало только по 1-2 участника.

Бизнесмены, которых не впустили на продажи, жаловались в прокуратуру, дали иски в трибунал и направились в Государственную антимонопольную службу, которая попросила признать продажи ненастоящими. Мослесхоз опротестовал установка антимонопольного ведомства. В начале июня 2016 года ФАС коллегия Высочайшего арбитражного трибунала договорилась с позицией ФАС.

В 2009 году Мослесхоз отдал в аренду по невысоким ставкам еще около 27 гектаров в Одинцовском, Ленинском и Истринском участках Московской области. Представители Рослесхоза тогда сообщили, что аукционы были осуществлены назло советам ведомства.

Дерипаска принял решение преобразовать стройсектор «Базэла» в лидера области

Дерипаска принял решение преобразовать стройсектор "Базэла" в лидера области Команда «Стандартный Элемент» Олега Дерипаски закончила реконструкцию собственного строй раздела. С помощью принятых граней «Базэл» рассчитывает снабдить первенство концерна в области изготовления строительных материалов, вступление в тройку самых крупных строителей жилища и в число ведущих игроков в инфраструктурном сооружении.


Команда «Стандартный Элемент» Олега Дерипаски закончила реконструкцию собственного строй раздела. Как пишется в известии концерна, с помощью принятых граней «Базэл» рассчитывает, что к 2017 году раздел должен трансформироваться в самую крупную в РФ строй категорию.

В пресс-релизе подчеркивается, что реконструкция призвана снабдить первенство концерна в области изготовления строительных материалов, вступление в тройку самых крупных строителей жилища и в число ведущих игроков в инфраструктурном сооружении, и понижение административных затрат. По результатам 2012 года, как рассчитывают в концерне, прибыль стройсектора превзойдет 90 миллионов руб.

По сведениям организации, реконструкция содержала изменение координационной конструкции стройсектора и модификации взаимодействия ведущий компании с бизнес-подразделениями.

Распоряжаться всеми активами стройсектора будет организация «Главстрой». Жилищно-гражданским сооружением, изготовлением строительных материалов, и разработкой субъектов будет заниматься компания «Главмосстрой». Девелопмент будет располагается в ведении организации «Главстрой-девелопмент», инфраструктурное сооружение будет наблюдать «Трансстрой», а изготовление цемента — «БазэлЦемент».

Организация «Главстрой» была сделана в 2006 году и соединила несколько десятков строй и производственных отрядов. В конструкцию организации, например, вошли приобретенные Дерипаской организации «Главмосстрой» (генподрядные работы в квартирных планах) и «Моспромстройматериалы» (строительные материалы) и «Главмосстрой-недвижимость» (риелторский бизнес), и «Главстрой-инжиниринг» и «Главстрой СПб» (жилищное строительство в Санкт-Петербурге). Также, цементным делом и сооружением автотранспортной инфраструктуры занимались организации, не входившие в «Главстрой». По результатам 2011 года «Главстрой» зашел в пятерку самых крупных строителей жилища в РФ, заняв 4-е место (637 миллионов кв. метров).

«Стандартный Элемент» – один из самых крупных холдингов РФ, активы которого сконцентрированы во всех отраслях (энергетическом, машиностроительном, денежном, строй, летном, аграрном и прочих).

Завхоз МИДа возведет 2 квартирных комплекса в городе Москва

Завхоз МИДа возведет 2 квартирных комплекса в городе Москва Градостроительно-земельная комиссия Города Москва позволила Основному управлению по обслуживанию дипкорпуса при РАН РФ возвести квартирные дома на Мосфильмовской улице и в Серебристом Лесу. На сочетании также располагаются МФК с коттеджами на Кутузовском проспекте, сооружение на улице Гиляровского и этажный комплекс в Нахабино.


Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Города Москва позволила Основному управлению по обслуживанию дипкорпуса (Глав­УПДК) при РАН РФ возвести квартирные дома на Мосфильмовской улице и в Серебристом Лесу. Про это сообщает газета «РБК daily».

Как сообщает издание, совместная площадь квартирного комплекса для дипломатов на Мосфильмовской составит 30,54 тыс кв. метров, а площадь особняков на 2-й линии Хорошевского Серебристого Леса — 1430 «квадратов».

Сейчас на сочетании у ГЗК располагаются еще 2 проекта завхоза МИДа — функциональный комплекс с коттеджами на Кутузовском проспекте (54,1 тыс кв. метров) и сооружение на улице Гиляровского (7790 «квадратов»). Также, ГлавУПДК собирается возвести 749,2 кв.м. этажного жилища на территории гольф-клуба Moscow Country Club в находящимся в московской области Нахабине.

Инвестором всех программ выступит ГлавУПДК, клиентом — регулирование серьезного возведения «Дипкапстрой». Земельные отделы под сооружение и воздвигаемые субъекты располагаются в своей собственности Росимущества, а распоряжаться построенными жилищами и сдавать их в аренду будет ГлавУПДК.

Глав­УПДК считается одним из самых крупных игроков на Московском рынке арендного жилища. Сейчас в управлении конструкции располагается более 40 квартирных комплексов на 7500 квартир в городе Москва, Moscow Country Club в Нахабине, комплекс досуга «Завидово» в Калининский области, 4 функциональных комплекса и 19 офисных центров. Предпочтительным правом аренды жилища ГлавУПДК за пределами состязания пользуются посольства. Не зарезервированные за ними площади сдаются в продолжительную аренду на открытом рынке.

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: