8e208692

Июнь 2017

Директор Росреестра по Москве сообщил о схемах отъема недвижимости

В последние годы Государственная работа федеральной регистрации, кадастра и картографии обнаружила 5 свежих моделей, при помощи которых жулики старались овладевать посторонним неподвижным богатством. Денисенко договорился с тем, что в определенных грехах принимают участие и работники Росреестра.


В последние годы Государственная работа федеральной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) обнаружила 5 свежих моделей, при помощи которых жулики стараются овладевать посторонним неподвижным богатством. Про это в своем интервью «Отечественной газете» сообщил управляющий Росреестра по Москве Сергей Денисенко.

Согласно его заявлению, первая модель состоит в том, что жулики идут в Росреестр с заявлением зафиксировать на себя запущенные дома в столице (общежития, квартирные дома, производственные цеха). Сами эти субъекты могут почти не составить особого труда, но преступников, в первую очередь, занимает земля под субъектами. При этом они представляют поддельные бумаги на собственность, датированные 1991-1994 годами, когда единственной базы в столице еще не было и исследовать их достоверность сложно (для этого нужно вести особые экспертизы).

Действуя по 2-й схеме, жулики обращаются с поддельными бумагами в суды, при этом не столичные, где достоверность бумаг без проблем исследовать, а областные. Получив на руки оригинальное решение трибунала, они идут в Росреестр и требуют зафиксировать имущество на их имя. Создатели 3-ей модели просто представляют в органы регистрации поддельные решения судов. В большинстве случаев так поступают в целях присвоить квартиры погибших столичных жителей.

4-й метод отъема богатства состоит в том, чтобы при помощи фальшивых решений судов овладевать частей города в новостройках, воздвигаемых по инвестконтрактам. О 5-ом методе управляющий Росреестра по Москве не сообщил.

Денисенко договорился с тем, что в определенных грехах принимают участие и работники Росреестра. «Кто-то приторговывает секретной информацией, а кто-то снабжает злоумышленников примерами правоустанавливающих бумаг, при помощи которых они проводят криминальные планы», — заметил он. При этом, согласно заявлению Денисенко, по итогам должностных расследований 20 работников Росреестра были лишены работы, еще к 45 были использованы меры дисциплинарного влияния.

В начале апреля 2011 года Ведущая прокуратура РФ рассказывала о многих неполадках областных управлений Россреестра. При этом ведомство выделяло высочайший уровень коррупции в органах регистрации.

ВЭБ расценил «Новинский пассаж» в 400 млн долларов США

Внешэкономбанк готов реализовать функциональный комплекс «Новинский пассаж» в городе Москва за 400 млн долларов США. Завлечь клиентов к активу сможет помочь Московское правительство, которое договорилось без продаж предложить владельцу делового центра участок для возведения подземного места для стоянки.


Внешэкономбанк (ВЭБ) готов реализовать функциональный комплекс (МФК) «Новинский пассаж» в городе Москва за 400 млн долларов США. Про это ссылаясь на профессионалов недвижимости сообщает газета «РБК daily».

Речь в данном случае идет о реализации 100 % активов организации «Новинский бульвар, 31» (обладает комплексом). 75 % активов данной организации банк контролирует через ООО «Уайт Сейл», а остальные 25 % ВЭБ получил в начале октября 2011 года на торгах у правительства Города Москва через организацию Sutton Holdings Limited. Совокупность сделки составила 1,42 миллиона руб.

ВЭБ ищет клиента на «Новинский пассаж» около года. В самом начале весны минувшего года трейдерам предполагался пакет банка в «Новинском пассаже» с залогом купить долю города. Но в конечном итоге банк решил отсрочить реализацию и объединять 100 % МФК, увеличив этим самым мобильность субъекта.

По сведениям издания, завлечь клиентов к активу сможет помочь Московская мэрия, которая договорилась без продаж предложить «Новинскому бульвару, 31» участок для возведения подземного места для стоянки вместительностью более 100 машиномест. Также ВЭБ собирается провести реконцепцию комплекса.

Торгово-деловой центр класса А «Новинский Пассаж» раскрылся в 2004 году. Совместная площадь дома составляет 77,8 тыс кв. метров, из них 36,6 тыс кв. метров приходится на офисные здания, 11 миллионов «квадратов» — на коммерческие.

ВТБ профинансирует сооружение квартирного комплекса

Банк ВТБ приоткрыл организации «Стройинжиниринг» кредитную полосу размером 700 млн руб. Ожидается, что принятые денежные средства последуют на оплачивание возведения 21-этажного дома в центре Воронежа. На какой период предлагаются кредитные средства, не сообщается.


Банк ВТБ приоткрыл организации «Стройинжиниринг» кредитную полосу размером 700 млн руб. Про это рассказывает агентство «Интерфакс».

Ожидается, что принятые средства последуют на оплачивание возведения квартирного 21-этажного дома в центре Воронежа. Также денежные средства последуют на усиление обратных средств организации. На какой период предлагаются кредитные средства, не сообщается.

Организация «Стройинжиниринг» была образована в Воронеже в 2003 году на основе торгово-коммерческой организации «Промкабель». «Стройинжиниринг» проводит сооружение персональных квартирных зданий под ключ, делая весь спектр строительных работ, производит дизайнерские и инжиниринговые услуги, и занимается подготовки рабочей документации.

Команда ВТБ считается одним из самых крупных заимодавцев отечественной строй области. Банк финансирует жилищное строительство, платной недвижимости, и дачных местечек.

В столичном парке обнаружили самострой

Межрегиональная природоохранная прокуратура Города Москва обнаружила факт своевольного возведения на территории природно-исторического парка «Тушинский», являющийся особенно защищаемой естественной зоной. Вред, принесенный окружающей среде, расценивается в 242 млн руб. По элементам проверки начато уголовное разбирательство.


Межрегиональная природоохранная прокуратура Города Москва обнаружила факт своевольного возведения на территории природно-исторического парка «Тушинский», являющийся особенно защищаемой естественной зоной. Про это пишется в известии Генпрокуратуры РФ.

По сведениям прокуратуры, нелегальные строительно-монтажные работы проводились в населенном пункте Новобутаково. Без декорирования позволительной документации там возводилось красновато-коричневое сооружение, что привело к поражению земли и истреблению зеленых насаждений. Вред, принесенный окружающей среде, расценивается в 242 млн руб.

По элементам проверки, УВД по Северо-Западному управленческому округу столицы завело криминальное дело по публикации 262 УК РФ (несоблюдение режима особенно защищаемых естественных территорий и естественных субъектов). Для удаления обнаруженных нарушений прокуратура отправила элементы в муниципальную комиссию по подавлению своевольного возведения.

Известия об обнаружении нелегальных зданий на территории особенно защищаемых зон часто поступают из столичной прокуратуры. Например, самострои находились ландшафтном заказнике «Равнина речки Сетунь», саду «Эрмитаж», парках «Нагатинская балта», «Москворецкий» и «Измайловский».

Также, укрепляются ситуации своевольного захвата земли в лесопарковых зонах. Так, в начале октября 2011 года было сообщено, что организация «Спорт и отдых» без каких -либо сочетаний защитила земельный участок в заказнике «Тропарево» и поместила там пейнтбольный клуб. В середине декабря граждане столичного микрорайона Раменки провели собрание против вырубки деревьев в охранной зоной речки Раменка. По сведениям деятельной категории, на отделе ожидается возвести комплекс построек для Академии Фбр.

Размер реализаций этажного жилища в Московской области повысился в 4,5 раза

За 2011 год размер реализаций этажного многоквартирного жилища в Подмосковье повысился в 4,5 раза, в области коттеджов — в 1,8 раза. Специалисты ждут, что спрос на этажное дачное жилище будет увеличиваться, что, например, сопряжено с расчетом приобретения в этих разделах (примерно 65 тыс руб за кв. метр).


За 2011 год размер реализаций этажного многоквартирного жилища в Подмосковье повысился в 4,5 раза, в области коттеджов — в 1,8 раза. Про это пишется в изучении организации «ОПИН».

По сведениям специалистов, сейчас в Московской области реализуется около 160 субъектов этажного возведения — коттеджов и квартирных многоквартирных комплексов (3-5 этажей), в то время как к концу 2010 года число подобных субъектов приравнивалось 35. 60 % предложения приходится на коттеджи, 25 % — на мультиформатные планы (таунхусы+малоэтажка) и 15 % — на пригородные многоквартирные комплексы.

Специалисты ждут, что спрос на этажное дачное жилище будет увеличиваться, что, например, сопряжено с расчетом приобретения в этих разделах (примерно 65 тыс руб за кв. метр) при высококачественных данных субъектов.

Также в организации показывают и на неминуемый рост предложения, ввиду выгодности вложения. Эксперты выделяют, что траты на сооружение малоэтажки на 20 % ниже глобального жилища с помощью простого конструктива, большего числа сочетаний и неимения госкомиссии.

По прогнозу «ОПИН», среднерыночные расценки на коттеджи останутся на прошлом уровне — увеличение расценок на имеющиеся планы будет скомпенсировано сравнительно невысокими расценками на свежие планы. Среднерыночная стоимость квартир в этажных квартирных комплексах может подняться в 2012 году на 20-25 % с помощью высочайшего качества спроса.

Рост спроса на квартиры в многоквартирных этажных жилищах Московской области раньше выделяли специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость». В организации утверждали о огромном потенциале для формирования этого формата и перераспределении части спроса в сторону квартир в этажных квартирных комплексах в дальнейшем.

Венгры вышли из большого девелоперского проекта в городе Москва

Венгерская TriGranit Development реализовала конструкциям предпринимателя Петра Шуры 50-процентную долю в плане столичного торгово-развлекательного центра «Картина». Совместная площадь трехуровневого ТРЦ «Картина» составит 134 тыс кв. метров. Проект пока не утвержден градостроительно-земельной комиссией города.


Венгерская TriGranit Development Корпорэйшн реализовала 50-процентную долю в плане столичного торгово-развлекательного центра «Картина». Как сообщает газета «Ведомости» в номере от 19 мая клиентом актива выступили конструкции предпринимателя Петра Шуры (акционер RGI International и Rusresorts).

По сведениям издания, совокупность сделки составила менее 40 млн долларов США. По данным «Предпринимателя», Петр Саша оплатил 40-47 млн долларов США. При этом в 2008 году TriGranit заплатила «ОСТ-групп» (первый собственник проекта) за долю в «Мозаике» 120-130 млн долларов США. Настолько огромная разница в стоимости может разъясняться тем, что проект пока не рассматривался градостроительно-земельной комиссией города, которая ведет проверку всех Московских инвестконтрактов на сооружение недвижимости. Ресурс «Предпринимателя» рассказал, что TriGranit вышла из проекта как раз из-за неопределенности с его реализацией.

Раньше было сообщено, что совместная площадь трехуровневого ТРЦ «Картина» составит 134 тыс кв. метров (арендная 64 тыс «квадратов»). В состав комплекса на улице 7−я Кожуховская должны зайти продовольственный супермаркет «Ашан», магазин электроники, многозальный кинозал, многие супермаркеты, бары, кафе и место для стоянки на 2500 машиномест. Строительная теория центра была спроектирована североамериканской организацией Altoon & Porter. Сооружение комплекса предполагалось закончить еще в 2009 году, однако реализация проекта так и не стартовала из-за мирового кризиса.

TriGranit — одна из самых крупных в Европе инвестиционно-девелоперских организаций, работающая в более чем 11 государствах Главной и Западной Европы. Главными акционерами TriGranit Development Корпорэйшн считаются Шандор Демьян и австрийский ресурс Immoeast. Кошелек программ организации, сделанной в 1997 году расценивается в 6 миллионов euro (2 миллиона — законченные планы).

На рынок России TriGranit вышла в 2007 году, заключив соглашение об общей реализации девелоперских программ с организацией «Газпромбанк-Инвест». Позже венгры приобрели за 100 млн долларов США50 % активов организации «Коммерческий Квартал» (застройщик коммерческой недвижимости). В рамках этого партнерства вложения TriGranit должны были собрать более миллиона euro. Всего же организация планировала инвестировать в рынок России около 5 миллионов euro. В 2010 году венгры вышли среди акционеров «Коммерческого Квартала», получи в роли отступных планы супермаркетов в Набережных Челнах и Омске.

Предпринимателя из Тюмени осудили на 11 лет за надувательство дольщиков

Главный районный суд Тюмени осудил к 11 годам колонии совместного режима прежнего управляющего компании «Солитон-офис» Е. Продолжительных, который украл 20 млн руб у дольщиков жилищного строительства. Суммарно мошенник заинтересовал в несуществующий проект по строительству многоквартирного дома 17 человек.


Главный районный суд Тюмени осудил к 11 годам колонии совместного режима прежнего управляющего компании «Солитон-офис» Е. Продолжительных, который украл 20 млн руб у дольщиков жилищного строительства. Про это передает отдел связи с общественностью прокуратуры Тюменской области.

Трибуналом выявлено, что в 2006 году Продолжительных закончил с иным предпринимателем контракт об общем сооружении управленческого дома на улице Мельникайте в Тюмени. В то же время, заказчиков «Солитон-офиса» Продолжительных уверял, что речь в данном случае идет о строительстве многоквартирного дома с интегрированными кабинетами и коммерческими помещениями. Злоумышленник заключал с жителями ориентировочные контракты на активное участие в долевом сооружении субъекта и вручал поддельные бумаги на квартиры. Суммарно мошенник заинтересовал в несуществующий проект 17 человек.

В 2007 году компаньон Продолжительных по бизнесу узнал о нелегальных действиях экс- главы «Солитон-офиса» и расторг с ним контракт об общей работы. В 2009 году «Солитон-офис» была объявлена нулем. Трибунал объявил Продолжительных виноватым в жульничестве в особенно большом габарите.

По сведениям МВД РФ по Тюменской области, в начале ноября в трибунал было нацелено криминальное дело в отношении глав компании «Адамант Плюс», которые украли у дольщиков жилищного строительства более 279 млн руб. Генпрокуратура РФ в начале августа рассказывала, что трибунал Тверского округа Тюмени разберет дело главы стройфирмы, который одурачил приватных соинвесторов на 60 млн руб.

В 2012 году в РФ возведут 67 млн кв. метров жилища

Директор Минрегиона РФ В. Басаргин сообщил, что в 2012 году в РФ может быть введено в работу более 67 млн кв. метров жилища. По сведениям Росстата, в 2011 году ввели в строй 62,3 млн «квадратов», что на 6,6 % больше, чем в 2010 году. Всего было сконструировано 788,2 тыс квартир.


В 2012 году в РФ может быть введено в работу более 67 млн кв. метров жилища. Как рассказывает «Интерфакс», про это директор Минрегиона РФ В. Басаргин сообщил корреспондентам в Краснодаре.

Как заявил министр, в будущем на 3 года масштабы ввода жилища будут повышены в 1,5 раза — до 90 млн кв. метров.

По данным Вести, Басаргин заметил, что с учетом персонального возведения строй задел сейчас составляет 82 млн «квадратов».

По сведениям Государственной службы федеральной статистики (Росстат), в 2011 году было введено в строй 62,3 млн кв. метров жилища, что на 6,6 % больше, чем в 2010 году. Всего было сконструировано 788,2 тыс квартир.

В соответствии с государственной целевой платформой «Жилье», ритмы ввода жилища в стране должны раз в год усиливаться. В 2013 году в РФ ожидается возвести 71 млн кв. метров, в 2014-м — 79 млн, в 2015-м — 90 млн, в 2016-м — 101 млн, в 2017-м — 110 млн, в 2018-м — 120 млн, в 2019-м — 131 млн, в 2020-м — 145 млн «квадратов».

По данным Государственного фонда содействия формированию строительства жилья, совместная необходимость населения РФ в жилище составляет 1,57 миллиона кв. метров.

На месте Адмиралтейских верфей рекомендовали возвести кампус

Парламентарии законодательного собрания Санкт-Петербурга прибегли к губернатору Георгию Полтавченко с просьбой дать участок, высвобождаемый от Адмиралтейских верфей, под сооружение студенческого кампуса питерского федерального института.


Парламентарии законодательного собрания Санкт-Петербурга прибегли к губернатору Георгию Полтавченко с просьбой дать участок, который избавится после перебазирования Адмиралтейских верфей, под сооружение студенческого кампуса питерского федерального института. Про это рассказывает Вести.

Как сообщает интернет-издание «Билет недвижимости», проект образования кампуса на Новоадмиралтейском полуострове спроектирован. Например, он подразумевает строительство тренировочных корпусов, этажной квартирной стройки, субъектов спорта и культуры (водоем, футбольное поле, яхт клуб), и музеев кораблестроения и ВМФ РФ.

В собственном послании парламентарии выделяют, что на полуострове размещены знаменательные дома, что прикладывает ряд ограничений на стройку этой территории. В итоге, реализация тут платных программ вполне может быть затруднена.

Правительство Санкт-Петербурга приняло проект распоряжения о перебазировании Адмиралтейских верфей в Кронштадт в начале минувшего года. Перевод мощностей ожидается целиком закончить через 6-8 лет. В итоге перебазирования будет выпущен земельный участок площадью около 17 гектаров.

Первоначально на данной территории ожидалось ввести около 500 миллионов кв. метров жилища, платную недвижимость и субъекты социальной инфраструктуры. Также было сообщено о проектах по сооружению моста через Огромную Неву, который объединит Васильевский и Новоадмиралтейский острова. О внимании к площади со стороны СПбГУ было обнародовано в начале июня 2016 года.

В течение года в Санкт-Петербурге основали 26 офисных комплексов

В Санкт-Петербурге по результатам 2011 года будет введено в строй 26 бизнес-центров совместной площадью более 236 миллионов кв. метров. Размер предложения высококачественных офисных площадей в городке так что добьется 2,741 млн кв. метров. Зажиточность населения кабинетами составляет 563 кв.м. на 1000 граждан.


По результатам 2011 года в Петербурге будет отдано в работу 26 бизнес-центров совместной площадью более 236 миллионов кв. метров. Про это пишется в изучении организации NAI Becar.

Как сообщают специалисты, огромная часть внедренных в строй кабинетов пришлась на 4-й квартал (151,8 тыс кв. метров). В 2010 году в городке было сконструировано 25 субъектов площадью 225,6 тысячи «квадратов».

Суммарный размер предложения высококачественных офисных площадей (классов А, В, С) сейчас расценивается в 2,741 млн кв. метров (прирост уровня в 2016 году составляет 11 %). Зажиточность городских жителей кабинетами кабинетами составляет 563 квадратных метра на 1000 граждан, на 1000 экономически серьезного населения — 954 «квадрата».

В общем по рынку наполняемость бизнес-центров класса С, в особенности размещенных у станций метрополитена, близка к 100 %. Офисные субъекты классов В и В+ заполнены на 60-95 %, субъекты класса А — на 75–95 % (зависимо от расположения).

В бизнес-центрах, открывшихся в 2016 году, ставки аренды для класса А располагаются в спектре 900-1600 рублей за кв. метр в неделю, класса В+ – 720-1400 рублей в неделю, класса В – 600–1000 рублей. Примерно по Санкт-Петербургу на конец 2011 года ставки аренды в действующих офисных комплексах составляют 1000–2000 рублей за «квадрат» в неделю в классе А (с учетом НДС и общественных услуг), 650-1300 руб в классе В и 500-950 руб в классе С.

Сравнивая с 2010 годом ставки в субъектах класса А повысились на 5–10 %, в классе В – на 10–12 %. Расценки реализаций одного кв. метра площади в строящихся и не так давно внедренных БЦ остались на уровне минувшего года (от 50 до 140 тысяч рублей).

По прогнозу специалистов, в 2012 году в Санкт-Петербурге отдадут 16-18 офисных субъектов совместной площадью 239–259 тысяч квадратных километров. Самыми крупными из них будут бизнес-центр на Цветочной улице (56 миллионов кв. метров) и БЦ Lider Tower на Ленинском проспекте (49,7 тыс «квадратов»).

По рангу организации Jones Lang LaSalle, по результатам 3-го квартала 2011 года Санкт-Петербург занял 2-ое место в перечне мегаполисов Главной и Западной Европы с высочайшей предельной ценой аренды кабинетов (410 euro за кв. метр ежегодно). На 1-й позиции разместилась Город Москва (894 euro за «квадрат»).

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: