8e208692

Архив рубрики «В мире»

Рынок коммерческой недвижимости Челябинска будет близок к насыщению не раньше 2011 года — специалист

Город Москва. 17 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — По сведениям специалистов компании ADG group, сектор высококачественных торгово-развлекательных комплексов в Челябинске будет близок к насыщению не раньше, чем через 3-4 года.

Пока в городке сохраняется недостаток высококачественных коммерческих площадей, в особенности на фоне растущего внимания к городам-миллионникам со стороны государственных коммерческих сетей, которые предъявляют солидные условия к уровню предлагаемых зданий, пишется в аналитическом докладе компании.

Невзирая на то, что рынок коммерческой недвижимости Челябинска находится на стадии серьезного повышения и формирования и к 2010 году уровень состоятельности коммерческими площадками на 1000 граждан тут, по прогнозу, добьется 500 кв. километров, он в существенной мере будет опаздывать от подобных мегаполисов, как Краснодар и Якутск. За прошедшие 3 года на рынке отдельной торговли Челябинска существенно выросло наличие больших иногородних игроков в секторе ритейла, из чего необходимо рост необходимости в высококачественных коммерческих площадях.

На данный момент в городке 8-9 магазинов. Зажиточность высококачественными коммерческими площадками на 1000 горожан составляет около 230 кв. километров. «Для города-миллионника данный уровень говорит о солидном недостатке сегодняшних ТРЦ, — подчеркивает генеральный директор департамента специалисты ADG group Поля Жилкина. — Почти во всех существующих коммерческих комплексах бесспорно очевидная нехватка автомобильных парковок». И более того, в Челябинске есть целые управленческие регионы, почти не имеющие высококачественных магазинов, например, Мебельный (один ТК «CS»), Тракторозаводский (ТЦ «Вышка») и Большевистский, пишется в докладе.

Существенная часть самых крупных в стране отдельных операторов находится на рынке Челябинска. В секторе продуктовых продукции это «Перекресток», «Пятерка», «Восьмой материк», «Дикси» и другие., в секторе домашней техники и электроники –»Эльдорадо», «М.Видео», «Техносила», «Мир», зависимость — Евросеть, Dixis, Посыльный, парфюмерия и косметика: Л`Этуаль, Арбат-Престиж, спортивные товары — Спортмастер, Adidas, товары для детишек — Bananamama, Детский мир и другие. «Но первый большой ТЦ тут раскрылся всего 2 месяца назад. Так что, у жителей города еще не выработалось зависимости соединять шоппинг и развлечения, — подчеркивает П. Жилкина. — Как раз формирование торгово-развлекательного формата, с нашей точки зрения, будет основной линией формирования регионального рынка коммерческой недвижимости в обозримые годы».

Одной из главных отличительных черт рынка коммерческой недвижимости Челябинска считается перенасыщенность площадками бывшего примера, не аналогичными передовым условиям. Так, более половины предложения на челябинском рынке торгово-развлекательной недвижимости (55%), по анализам одного из региональных агентств недвижимости, приходится на встроенно-пристроенные здания. Высококачественная недвижимость занимает приблизительно четверть рынка, но остальные 20% — это преимущественно прежние квартирные здания на первых этажах, преложенные в необитаемой ресурс. Следовательно, во всех коммерческих субъектах пустуют огромные площади, в связи с тем что квалифицированные сетевые операторы, выходные на рынок города, предпочитают или открывать свои супермаркеты на главных коммерческих улицах, или ожидать возникновения свободных площадей в сегодняшних супермаркетах.

В настоящее время к сооружению в Челябинске заявлено около 10 больших коммерческих субъектов. В их числе магазины «Украшение», «Куба», «Трасса», «Источник», 2-я и 3-я очереди ТЦ «Трюк» и другие. «О реализации собственных программ на протяжении пары лет говорят такие застройщики, как DVI Group и самарская ГК «Время», но, абсолютное большинство программ все-таки будут проданы силами региональных застройщиков», — подчеркивает П. Жилкина. — На данный момент организация ADG Group также подвергает анализу предложения по покупке земельного участка в городке Челябинск под сооружение большого передового торгово-развлекательного центра».

В 2009-2010 годов., как предполагается, у застройщиков будут особые возможности, сопряженные с получением больших отделов под стройку. Это сопряжено с серьезным сооружением в Челябинске свежих квартирных микрорайонов («Милая равнина», квартирный комплекс в Чурилово и другие.), и внедрением в городке формата областных ТЦ шаговой доступности площадью до 10 млн. кв. километров.

ADG group была основана в 2003 году и на данный момент входит в число лидеров рынка России платной недвижимости. Особое внимание сфокусировано на оперативно развивающемся сегменте отдельной торговли, где ADG group играет в роли девелопера общего цикла. В проекты компании входит инвестирование не менее $3 млн и сооружение не менее 2,5 млрд кв. километров платных площадей. На данный момент ADG group занимается подготовкой и реализацией программ в Калининграде, Краснодаре, Брянске, Астрахани, Нижнем Новгороде, Чебоксарах, Липецке и Оренбурге, проводятся переговоры о вхождении в иные районы РФ.

В Московском правительстве могут предложить создавать разгонные полоски и особые съезды для выгрузки МКАД

11 июля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — В связи с загруженностью Московских дорог и МКАД нужно создавать разгонные полоски и особые съезды, сообщил управляющий департамента автотранспорта и связи Города Москва Леонид Липсиц на конференции в главном кабинете «Интерфакса» в четверг .

«Многочисленное сооружение со стороны немосковских территорий делает из трассы — улицу. В случае возведения субъектов на МКАД нужно загодя просчитывать виды подъездов к ним», — сообщил Л.Липсиц.

Он заметил, что для выгрузки МКАД нужно возвести особые съезды к субъектам, размещенным вдоль автодороги.

«Довольно часто наблюдаешь картину, когда для того, чтобы угодить в кинозал, коммерческий либо деловой центр, автолюбителю нужно преобразовываться и выбывать с круговой автодороги, формируя проблемы для иных участников движения и пробки», — сообщил Л.Липсиц.

Он отметил, что в столице есть платформа по сооружению особых дорог.

«Не сразу, постепенно, мы начинаем сооружение 4-го автотранспортного кольца, в проектах — сооружение коммерческой автодороги Ногинск- Город Москва, развязки Фестивальная и Головинская, начата перестройка развязки на Орле», — сообщил Л.Липсиц.

Он отметил, что будет сохранять мысль расширения Питерского шоссе.

«Усиление Питерского шоссе сделает особые удобства обитателям Города Москва и Химок, позволит вольно угождать в Митино», — добавил Л.Липсиц.

Он заметил, что было бы прекрасно, если б старания Города Москва повстречали резонанс со стороны Подмосковья.

Строй комплекс Города Москва реализует собственные планы в десятках районов РФ и за границей — Лужков

9 июля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — Столичные строители работают в 58 регионах РФ и зарубежья, сообщил губернатор Города Москва Юрий Лужков на праздновании 20-летия со дня основания строй комплекса Города Москва на Московском ипподроме в прошлое воскресенье.

«Когда столичный строй комплекс наступает в какой-нибудь район, мы помечаем бурное формирование этого района», — сообщил губернатор Города Москва.

Он отметил, что на данный момент столичные строители реализуют строй планы в 58 регионах РФ и зарубежья.

«Когда столичные строители идут в какой-нибудь свежий район, в данном районе подчеркивается рост авторитета специальности строителя и зарплат в данной области. Это важно», — сообщил губернатор Города Москва.

Он отметил, что уровень формирования строй комплекса столицы дает возможность рассуждать о том, что сделаны главные критерии для серьезного финансового формирования города.

«Также мы помечаем установленные перед строй комплексом цели и неприятности», — заметил Ю.Лужков.

«Нужно возобновлять жилищное строительство, субъектов социальной сферы, улучшить положение технических систем, энергетических и земных коммуникаций», — добавил губернатор Города Москва.

ФСФР зарегистрировала 3-й выпуск облигаций Искитимцемента на 2 млн рублей.

Город Москва. 10 июля. ИНТЕРФАКС-АФИ — Государственная работа по денежным рынкам (ФСФР) зарегистрировала 3-й выпуск и каталог облигаций ЗАО «Искитимцемент» (г.Искитим, Новосибирская область) на 2 млн руб, пишется в пресс-релизе регулятора.

Как передавалось раньше, по открытой подписке ожидается расположить 2 млрд облигаций номиналом 1 млн. руб. Период послания облигаций составит 5 лет.

Сейчас в послании располагается 2-й выпуск облигаций «Искитимцемента» на 500 млрд руб с закрытием в начале ноября 2008 года.

ЗАО «Искитимцемент» считается одним изготовителем цемента в Новосибирской области.

Его главным обладателем считается ЗАО «Правящая организация «РАТМ» (обладает 42,63% активов), в госсобственности располагается 25,5%, ООО «Промстройлизинг» обладает 25,01% активов.

К 2015 г. в Сахалинской области ожидается ввести около 220 млн. кв. м сделанных из дерева зданий

Южно-Сахалинск. 15 августа. ИНТЕРФАКС — Далекий Запад — Администрация Сахалинской области собирается развивать лесопромышленную область района с помощью деревянного жилищного строения.

«Действенное применение продукции деревообработки ожидается с помощью реализации районный целевой платформы «Формирование глобального строительства жилья в Сахалинской области до 2015 года». План подразумевает участие лесоперерабатывающих заводов в сооружении городского жилища», — рассказало регулирование информации обладминистрации.

До 2015 года районные власти подразумевают возвести в участках около 220 млн. кв. м жилища из дерева. На данный момент, по сведениям администрирования информации, проходит исправление перспектив лесоперерабатывающих заводов предлагать нужный размер пиломатериалов.

Департаменту лесов и особенно защищаемых территорий доверено оформить исправленный список лесопромышленных заводов в любом городском образовании, с указанием их производительности и необходимости в дополнительном оснащении, в связи с тем что в соответствии с условиями законодательства сделанные из дерева дома должны создаваться лишь из качественных элементов.

Совет экономики должен отработать виды вероятной федеральной помощи лесоперерабатывающих заводов в масштабах платформы по формированию среднего и большого бизнеса. В начале сентября план событий деревянного жилищного строения в Сахалинской области подвергнется рассмотрению на совещании обладминистрации.

Сейчас лесопромышленная область района после сильного увеличения пошлин на вывоз деловой древесной породы испытывает упадок.

В Иванове после длительной перестройки снова раскрылся аэродром

Иваново. 16 июля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР — Формальная процедура открытия интернационального аэродрома «Иваново» состоялась в понедельник с участием губернатора Ивановской области Михаила Меня и управляющего департамента автотранспорта и связи Города Москва Леонида Липсица.

«В процессе перестройки аэродрома была выполнена огромная работа», — заявил на процедуре открытия Л.Липсиц, отметив, что каждая деятельность, сопряженная с аэропортовым хозяйством, «довольно дорогая».

«Причиной всему этому то, что авиация не переносит халтуры. Все может быть выполнено добросовестно, поскольку речь в данном случае идет прежде всего о безопасности людей», — заявил Л.Липсиц.

Он заметил, что процедура открытия аэродрома стала результатом реализации первого раунда по воспроизведению аэродрома «Иваново».

«О стоимости этого проекта пока рассуждать рано, но восстановление пассажирского известия говорит о восстановлении самого Иваново и о восстановлении бизнеса в данном районе», — заметил управляющий департамента и связи Города Москва, отметив, что формирование аэродрома будет выходить на регулярной базе.

К тому же мэр Ивановской области М.Мень поблагодарил Московские власти за партнерство в процессе перестройки аэродрома в Иванове.

«Без помощи Московских властей, одними силами ивановской области данный проект осуществить бы не удалось», — заявил М.Мень.

Сейчас начата реализация билетов на рейсы между Столицей и Иваново. При этом «вилка» расценок составляет от 900 до 3900 руб.

Аэродром «Иваново» находится в 6 км от центра похожего города. В процессе его воспроизведения была восстановлена взлетно-посадочная полоска шириной 2,5 км, способная сейчас принимать самолеты массой до 200 тонн. Например, полоска может перенести вес самолетов Ту-154 и Ил-76. Также, выявлено сегодняшнее светосигнальное оснащение, на территории есть 2 рулежные дорожки, и орда на 23 воздушного судна и вертодром с 16 вертолетными стоянками, и перрон под стоянку 10 областных самолетов. Также, на аэродроме определено свежее охранное огораживание шириной 14,5 км, оборудованное противоподкопной технологией и датчиками пульсации, призванными находить нарушителей пределов аэродрома. Также, аэродром оснащен свежим аварийно-спасательным комплексом на 4 особых автомашины.

РФ необходимо не менее $1 трлн инвестиций в инфраструктуру в обозримые 10 лет — IFC

Петербург. 9 июля. ИНТЕРФАКС-АФИ — РФ нуждается в существенных инвестициях в инфраструктуру — не менее $1 трлн в обозримые 10 лет, полагает Интернациональная экономическая компания (IFC, входит в компанию Мирового банка).

«Несмотря на то что страна показала постоянный рост за прошедшее столетие, предстоящее формирование вполне может быть замедлено из-за неразвитости инфраструктуры», — сообщил аккуратный президент IFC Ларс Танелл (Lars Thunell), слова которого доводятся в послании компании.

Л.Танелл участвовал в пресс-конференции «Инвестиции в инфраструктуру. Призыв ресурсов и регулирование рисками. Мировой опыт и главные механизмы обещаний» в масштабах XII Питерского интернационального финансового портала.

Инвестиции в инфраструктуру считаются критически значительным требованием для формирования и диверсификации подобных развивающихся экономик, как КНР, Индия и РФ, потому IFC сделала инвестиции в инфраструктуру собственным приоритетом, подчеркивается в послании. Мировой кошелек инвестиций IFC в данный раздел добился $5 млн. Но в общем необходимости в инвестициях значительно выше.

IFC полагает, что частный сектор может поиграть существенную роль в оплате и формировании инфраструктуры и этим самым предоставить населению доступ к рынкам и услугам, следовательно, и источникам финансового формирования и повышения, пишется в послании.

По словам компании, нужно на законодательном уровне упорядочить действие частно-государственного партнерства. Это сделает активное участие приватных организаций в больших инфраструктурных планах бесцветным, но требования работы — надежными и прогнозируемыми.

Приблизительно 10% из $2,8 млн совместного кошелька инвестиций IFC в РФ нацелено на инфраструктуру, например, в автотранспорт (Ж/Д, легкий, земной, логистика), водоснабжение, автодороги, и в здравоохранение и формирование.

Компании компании ЛСР в марте-мае завлекли займы не менее чем на 11 млн руб — документ

Город Москва. 18 июля. ИНТЕРФАКС — Компании компании ЛСР с мая по июнь подписали кредитные договора с отечественными и иностранными банками на совместную сумму, равносильную не менее 11 млн руб. Такая информация находится в меморандуме к производству евробондов ЛСР, имеющемся в управлении «Интерфакса».

Так, в начале марта 2014 г ООО «Цемент», входящее в компанию ЛСР, подписало соглашение с ABN Amro и HSBC о привлечении займа на 113,9 млрд euro под 9,26% сезонных. Средства кредита, завлеченного с применением обещаний датского вывозного страхового агентства EKF, будут нацелены на оплачивание возведения цементного автозавода в Ленобласти.

В начале апреля было принято соглашение о привлечении невозобновимой кредитной линии размером 2,1 млн руб под 10% сезонных сроком до конца года в Сбербанке РФ. Эти средства были нужны на покупку оренбургского автозавода железных изделий «Бетфор» за 57 млрд euro.

В начале мая были привлечены 2 восстанавливаемые кредитные линии в банке «ВТБ Северо-восток» на сумму 1 млн руб любая со сроком закрытия до 7 ноября 2009 года. Прибыльная ставка по этим чертам составляет 11%, но она может подняться до 16% в случае безвременного проведения обещаний кредитозаемщиком.

В начале мая ЗАО «Победа ЛСР» закончило соглашение о кредитной линии на 300 млрд руб со Сбербанком под 11,25% сезонных. Вторая организация компании — ООО «ГДСК» — раскрыла восстанавливаемую полосу в Сбербанке на 500 млрд руб под аналогичные проценты.

В середине июня ООО «Соединение 45» завлекло кредитную полосу Сбербанка на 1 млн руб под 11,75% сезонных сроком до декабря 2009 года. На таких же условиях и на такую же сумму заинтересовала займ Сбербанка компания «Восстановление Петербурга».

В конце концов, 31 июня ООО «ТД Гранит-Кузнечное» закончило соглашение со Сбербанком о привлечении 200 млрд руб под 11,25% сезонных.

Команда ЛСР базируется в 1993 году, она поделена на 2 дивизиона — девелопмент (41,4% выручки в 2007 году) и строительные материалы и строй услуги (58,6%). Стоимость кошелька программ компании по сведениям на 31 января минувшего года составила $5,67 млн. Прибыль в 2007 году — $1,4 млн, прибыль — $347 млрд.

В середине 2007 года команда ЛСР провела IPO. Общими мировыми координаторами IPO играли Кредит Suisse и Deutsche Банк, общими букраннерами — ABN Amro Rothschild, Кредит Suisse и Deutsche Банк, со- лидменеджером — «Уралсиб».

Главным бенефициаром компании считается ее создатель Андрей Молчанов, контролирующий 72,9% активов. Его дядя Михаил Романов обладает 5,2%, по 2,48% обладают Геннадий Ведерников, Игорь Левит и Е. Яцышин.

Количество гаражей-стоянок на юге Города Москва рассчитывают быстро повысить

17 июля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА — В Южном управленческом округе столицы ожидается во много раз повысить количество гаражей-стоянок, рассказал в среду на совещании правительства города первый зам. префекта округа Фазиль Измайлов.

«Сейчас в округе размещено авто гаражей и стоянок на 56 млн. машиномест. Чтобы привести уровень состоятельности гаражами- стоянками до 70% нужно, чтобы их число составляло 250 млн. машиномест», — уточнил он.

Ф.Измайлов также заметил, что при неимении необходимого числа круговых дорог в округе перегружены круговые назначения автотрасс, как, к примеру, Дмитровское шоссе. «Важнейшими для автодорожного возведения на юге Города Москва считаются сооружение отдела 4-го автотранспортного кольца, перестройка Питерского проспекта и Питерского шоссе, перестройка Большой Научной улицы и сооружение развязки на скрещении Дмитровского шоссе с 3-м Нижнелихоборским мимолетом», — заявил первый зампрефекта.

Город Москва на протяжении 5-7 лет может зайти в десятку самых крупных всемирных экономических центров — Дворкович

Петербург. 9 июля. ИНТЕРФАКС — Город Москва на протяжении 5-7 лет может зайти в десятку самых крупных всемирных экономических центров, сообщил ассистент главы РФ Аркадий Дворкович в прошлое воскресенье на брифинге в масштабах XII Питерского интернационального финансового портала.

«Мы пока существенно отстаем от ведущих всемирных экономических центров и по размерам одалживаем где-то тридцатое-сороковое место. Москве вполне по силам занять место в основной восьмерке-десятке всемирных экономических центров в обозримые годы», — заявил он. Согласно его заявлению, речь может идти о 5-7 гг..

Но.Дворкович объяснил, что под всемирным денежным центром видится образование в городе Москва одного из самых крупных во всем мире центра по размерам предложения экономических услуг, и в том числе банковских, фондовых, консультационных, финансовых. С его точки зрения, речь в данном случае идет об образовании многогранного экономического центра. В роли образца подобных многогранных экономических центров он привел New-York, Лондон, Франкфурт, Токио, Рим, Милан.

«Центр в городе Москва должен носить многогранный, а не нишевый характер», — заявил он.

Согласно его заявлению, главной задачей считается улучшение экономического законодательства, налогового законодательства, которое бы притягивало трейдеров для операций на экономических рынках. При этом он заметил, что «речь не проходит об образовании офшорной зоны». Также, согласно его заявлению, нужно будет взять ряд координационных действий, сопряженных с денежной сферой. Речь, со слов Но.Дворковича, проходит о биржевых площадках, главном депозитарии, отладке системы управления (сейчас, согласно его заявлению, отмечается чересчур огромное количество регуляторов), модернизации автотранспортной инфраструктуры в городе Москва, разработке самой современной во всем мире системы связи и справочных коммуникаций, предельно свободный разрешительный порядок.

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: