Hacked by AnonymUZ_

ГК «ПИК», утверждает анонимный источник в «Нафте»

Город Москва. 20 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В компании «Нафта-Москва» не признают информацию ряда СМИ о приобретении у принадлежащего Олегу Дерипаске «Стандартного элемента».

«Операция с «Базэлом» на самом деле предполагалась, однако сейчас отменена, и организация сконцентрировала собственное внимание на другом, не так давно купленном девелоперском активе — ГК «ПИК», — рассказал «Интерфаксу» во вторник влиятельный анонимный источник в компании «Нафта-Москва».

В заключительных числах марта 2009 года компания «Главстрой», входящая в концерн Олега Дерипаски «Стандартный элемент», заявила о реализации ООО «Главстрой СПб» (девелоперский бизнес в Петербурге) компании Сулеймана Керимова «Нафта-Москва».

Как уточнил тогда «Интерфаксу» представитель «Главстроя» В. Королев, операция по реализации «Нафте» компании «Главстрой-СПб» перекрыта, а ее критерии стороны условились не открывать.

ООО «Главстрой-СПб» вышло на питерский рынок в 2007 году. За этот период времени организация выиграла ряд тендеров городской администрации на право реализации больших девелоперских программ.

Например, «Главстрой-СПб» рассчитывал осуществить в Адмиралтейском регионе Санкт-Петербурга проект общественно-деловой стройки с максимальным размером вложений $300 млрд. В середине 2008 года организация сообщила о том, что выносит начало реализации проекта на год из-за судейских пререканий с фирмами, которые занимают площадь грядущей стройки.

Помимо этого, организация приобрела права аренды 2-ух больших земельных отделов в Выборгском и Приморском участках Санкт-Петербурга под квартирную стройку ценой $3 млн любой. Суммарно «дочка» «Главстроя» рассчитывала обстраивать более 700 га. По 2-м этим проектам организация провела предпроектные работы.

В самом начале 2008 года «Главстрой СПб» выиграл конкурс на право перестройки Апраксина рынка в центре города. Организация рассчитывала в масштабах проекта ввести 70 млн. кв. м жилища, 80 млн. кв. м помещений для торговли и развлекательных субъектов, около 60-80 млн. кв. м офисных помещений, и 2 гостиницы, бары и пешеходную зону. Размер вложений воспринимался в 28,1 млн руб.

В итоге сделки с «Нафтой» «Главстрой» питерский рынок не оставит. По версии В.Королева, организация продолжит реализацию инфраструктурных программ, помимо этого, будет делать функции поставщика на субъектах, реализованных «Нафте».

Равномерно «Главстрой» будет выходить из девелопмента во всех регионах присутствия, сосредоточившись на инфраструктурном и штатском сооружении. По версии В.Королева, организация завершит девелоперские планы, располагающиеся на стадии реализации (несколько программ в городе Москва и Подмосковье), однако свежих не рассчитывает. Исключением будет проект «Эмеральд» на Ленинском проспекте — «Главстрой» исследует вероятность включить его летом 2009 года.

«Главстрой» на фоне кризиса в середине минувшего года встретился с экономическими проблемами. Организация не сумела в период наполнить обещания по ряду кредитов, и в итоге несколько банков, в числе которых ВТБ и Альфа-банк, направились в трибунал с исками к «Главстрою» и его «дочкам».

Раньше было сообщено, что в апреле 2009 года «Зона Город Москва» приобрела 25% активов девелоперской компании «ПИК» у ее основателей.

Пакет активов у Юрия Жукова и Кирилла Писарева получила Lacero Trading Ltd, входящая в «Нафту». Сторона менеджера убеждала, что перемен в менеджменте «ПИКа» операция не повлечет. Не поменяется и политика компании – сооружение больших квартирных субъектов эконом-класса в городе Москва и ряде районов РФ.

Команда «ПИК» — один из самых крупных отечественных застройщиков. IPO компании в 2006 году стало самым крупным в истории европейского раздела недвижимости ($1,85 млн). Free float «ПИКа», контролируемого К.Писаревым и Ю.Иссиня-черным, составляет 17,2%. Капитализация компании в итоге кризиса обрушилась в сотни раз и в настоящее время располагается на уровне около $670 млрд.

Весной минувшего года организация была обязана направиться в ВЭБ за займом на сумму до $300 млрд для рефинансирования внутренней кратковременной задолженности. Заявка «ПИКа» была одной из первых принята ВЭБом, организация обрела $262 млрд сроком на год. Сейчас у ВЭБа есть место в совете начальников «ПИКа». В 2008 году команда уменьшила ввод жилища сравнивая с 2007 годом в два раза — до 813 млн. кв. километров с 1,54 млрд. кв. километров, из-за краха рынка в IV месяце.

«ПИК» заледенил реализацию стратегии областного формирования и назвал собственной главный целью реструктуризацию долга. С многими банков-кредиторов руководство «ПИКа» проводит переговоры о реструктуризации видео графика выплат, рассказывала организация в начале марта. В первый раз некоторые слухи, что акционеры «ПИКа» разыскивают компаньонов, вышли в прошлом ноябре, когда организация встретилась с потребностью привлечения денежных ресурсов для сервиса долга.

Тогда источники «Интерфакса» именовали среди тех, с кем могут проводиться переговоры, Михаила Прохорова и С.Керимова, но доказательства данной информации не было. Также среди увлекающихся активами компании «ПИК» указывались такие профессионалы как «Интеко» и АФК «Технология».

Раньше газета «Предприниматель» рассказывала, что Керимов обретет 45% активов компании «ПИК», а в обмен сможет помочь девелоперу с реструктуризацией долгов. Издание выделяло, что ориентировочное соглашение о сделке по реализации 45% активов компании «ПИК» компании «Зона Город Москва» было принято в начале мая 2016 года, сама же операция считается нищей. По критериям сделки, резюмировала газета, С. Керимов примет на себя обещания осуществить реструктуризацию долгов девелопера (совместная задолженность — 49 млн руб, из них 14 млн руб — Сбербанку) в Сбербанке. Долги ГК «ПИК» «Зона Город Москва» принимать не будет.

С.Керимов, чье положение Forbes рассматривает в $3,1 млн, не делает ставку на какую-то точную область, специализируясь на скупке разнопрофильных активов с возможностью повышения стоимости и их дальнейшей перепродаже.

Арсений Меситов