Город Москва. 23 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В 2009 году муниципальные власти рассчитывают повысить в 1,18 раза ставку арендной платы для клиентов необитаемых зданий, располагающихся в своей собственности Города Москва, Это необходимо из проекта распоряжения «О главных назначениях политики правительства Города Москва в сфере арендных отношений по субъектам необитаемого фонда, располагающегося в своей собственности объекта России – Москвы, на 2009-2011 годы», которое будет осмотрено на совещании московского правительства в среду.

На данный момент стандартная ставка арендной платы за 1 кв. метр использования необитаемыми помещениями Города Москва составляет 1000 руб.

«С целью снабжения управления ставок арендной платы за принадлежащие городу субъекты необитаемого фонда, с учетом преемственности принятых раньше решений по критериям расчета ставок арендной платы в среднесрочном времени следовать максимальной величиной ограничения повышения ставки арендной платы по работающим контрактам аренды и переделываемым на свежий период с бывшими съемщиками, сохраняющими критерии контракта: 2009 год – 1,18 раза к ставке, работающей в прошлом году; 2010 год – 1,16 раза к предыдущему году; 2011 год – 1,14 раза к предыдущему году», — подчеркивается в плане распоряжения.

Так что, стандартная ставка аренды в 2009 году составит 1180 руб, в 2010 – 1368,8 руб, 2011 – 1560 руб.

Как докладывается в документе, необитаемые здания, располагающиеся в своей собственности города, преимущественно предлагаются в аренду субъектам низкого и среднего бизнеса, съемщикам, участвующим в реализации программ общественно — финансового формирования, реформирования ЖКХ, новейшей системы, технологической сферы Города Москва, и в том числе специальным заводам – детским, молодежным кафе и заводам домашнего отдыха, аккредитованным социальным заводам домашнего сервиса, публичного питания, исполняющих важнейшие для экономики города типы работы.

В плане распоряжения также обращается внимание, что к 10 января 2008 года должны быть подготовлены предложения по структуризации материальной помощи съемщиков – объектов низкого и среднего бизнеса, и в том числе специальных заводов. В число тех, кто обретет помощь от города, попадают детские и молодежные кафе, предприятия домашнего отдыха, предприятия домашнего сервиса, публичного питания.

Также, до 1 февраля 2010 год в городе Москва должна закончиться инвентаризация необитаемых зданий, которые город в роли владельца сдает в аренду, пишется в плане распоряжения муниципального правительства.

На основании приобретенных данных будут обнаружены высококачественные характеристики субъектов необитаемой недвижимости, которые влияют на стоимость их аренды. Вся информация попадет в Целый список собственности Города Москва.

«Дополнительная информация о необитаемых комнатах, которые сдаются мегаполисом в аренду, сможет помочь при подготовке и выполнении специальных аукционов и состязаний по передаче в аренду принимать во внимание такие моменты, как необходимость расположения того либо другого предприятия в точной точке столицы, объяснил «ИФ-Недвижимость» анонимный источник в городской администрации.

К примеру, объяснил он, на одной улице в настоящее время можно заметить большое количество кафе, однако ни единого заведения социальной тенденции – заводов домашнего сервиса либо центра домашнего отдыха. «В будущем все предприятия будут находиться размеренно», — заявил собеседник «ИФ-Недвижимость».

Также, целая информационная база об субъектах, сдаваемых в аренду, сможет помочь производить прогноз соглашений аренды в части соблюдения съемщиками требований соглашений. Документ также учитывает, что во время проведения аукционов по передаче в аренду субъектов необитаемого фонда в домах-новостройках величина исходной ставки арендной платы устанавливается размером максимальной арендной ставки арендной платы, одобренной Правительством Города Москва.

Елена Горбунова