Размер поглощения кабинетов в городе Москва составил 650 миллионов «квадратов»

8e208692

Размер оплаченных и приобретенных офисных площадей в городе Москва за 9 лет 2011 года составил 650 миллионов кв. метров, что сравнимо с признаком минувшего года. Сейчас средние стоимость аренды в классе А составляет 600-1200 долларов США за кв. метр ежегодно, для класса B — 300-600 долларов США за «квадрат».


Размер оплаченных и приобретенных офисных площадей в городе Москва за первые 9 лет 2011 года составил 650 миллионов кв. метров, что сравнимо с подобным временем минувшего года. Про это пишется в известии организации Knight Frank.

При этом, как сообщают специалисты, в 2010 году высочайший уровень поглощения площадей был сопряжен, преимущественно, с оставленным спросом, который сложился в 2008 году и отчасти в 2009 году. В нынешнем же году отмечается надежное формирование и продолжение штата компаний-арендаторов, сопряженное с положительными тенденциями в экономике.

По обзору, предельное слияние в офисном области было установлено в 2007 году. — около 1,9 млн квадратных метро в классах Но и B. В связи с тем что сроки соглашений тогда примерно составляли 5 лет, в настоящее время очень многие квартиранты решаются или о продлении нынешних соглашений аренды, или переезде в свежие бизнес центры. Как раз это, по словам специалистов, считается одной из причин сложившегося большого спроса. В общем же размер спроса на рынке в первые 9 лет года сравним с признаком такого же времени минувшего года

Специалисты выделяют, что позитивная динамика спроса и невысокие масштабы ввода свежих площадей в 1-м полугодии 2011 года. спровоцировали рост ставок на офисные площади класса Но и В: к концу лета ставки повысились на 7 % и на 3 % как следствие. Но в III квартале стоимость аренды почти не поменялись, что, как представляют эксперты, сопряжено с низкой энергичностью съемщиков во время летних отпусков. Также, из-за колебаний на экономических рынках определенные квартиранты занимают настороженную позицию.

По сведениям организации, в III квартале средний спектр ставок аренды на офисные площади класса А составил 600-1200 долларов США за кв. метр ежегодно, для класса B — 300-600 долларов США за «квадрат». Специалисты считают, что в обозримые 6 месяцев с условием неимения солидных потрясений в отечественной и мировой экономиках ставки могут показать незначительный рост — на 5-7 % ежегодно.

По данным организации С. A. Ricci, за первые 3 квартала в столице основали около 430 миллионов кв. метров офисных площадей. По результатам года в столице вполне может быть введено в строй до 650 миллионов «квадратов» офисных помещений. Специалисты организации Praedium Oncor International, к тому же, показывают на развивающийся недостаток предложения высококачественных кабинетов в городке. По их данным, уровень свободных офисных площадей в столице составляет 13 %.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика