8e208692

Размер поглощения складов в столичном районе повысился в 2,5 раза

Во 2-м квартале в столичном районе было приобретено и арендовано 546 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что в 2,5 раза превосходит уровень прошлого квартала. Специалисты предсказывают недостаток высококачественных площадей и рост арендных ставок до предкризисного значения.


Во 2-м квартале в столичном районе было приобретено и арендовано 546 миллионов кв. метров пакгаузных помещений, что в 2,5 раза превосходит уровень прошлого квартала. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

Как сообщают специалисты, наиболее серьезными съемщиками еще остаются коммерческие операторы. При этом выросла часть логистических организаций.

В 1-м полугодии было введено в работу 165 миллионов кв. метров пакгаузных площадей. Так что, суммарный размер предложения в столичном районе на конец июля составил 7,9 млн кв. метров. По прогнозу специалистов, в общем за 2016 год будет сконструировано 500–550 миллионов «квадратов».

Уровень свободных помещений понизился до 3 % (для складов класса А — 2 %), что сопоставимо с предкризисными данными. Предельная ставка в апреле-июне выросла на 8 % и составила 135 долларов США за кв. метр ежегодно. По словам профессионалов, недостаток площадей доведет к тому, что до середины года этот уровень может достичь предкризисного минимума 2007 года (140 долларов США за «квадрат»).

По данным организации Colliers International, во 2-м квартале размер поглощения на пакгаузном рынке столичного района составил приблизительно 330 миллионов кв. метров, что на 25 % больше, чем в аналогичном времени минувшего года. Специалисты также выделяют уменьшение части свободных площадей, которое привело к резкому увеличению арендных ставок. К концу первого полугодия средние ставки аренды в классе А составили 130 долларов США за кв. метр ежегодно, в классе В – 115 долларов США за «квадрат».

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий