Hacked by AnonymUZ_

изучение Росгостраха

23 мая 2009, 14:58

Город Москва. 23 мая. ИНТЕРФАКС-АФИ — Регресс на столичном жилищном рынке продлится до конца лета, к данному времени средняя стоимость столичного кв. метра может уменьшиться на 20-25% в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню. Такие данные доводятся в докладе Центра стратегически важных исследовательских работ (ЦСИ) «Росгосстраха».

«На снижение расценок на рынке столичной недвижимости действует понижение настоящих и нарицательных прибылей столичных жителей, и вероятных мигрантов», — говорит создатель изучения, управляющий ЦСИ Алексей Зубец.

Но с половины 2009 года можно ждать повышения нарицательных прибылей населения, что поддержит жилищный рынок, считает он. «В связи с мировым кризисом в городе Москва почти целиком заторможено сооружение нового жилища. В результате этого по меньшей мере до конца 2009 невозможно рассчитывать на возникновение на рынке существенных размеров «новой» квартирной недвижимости, что могло бы содействовать понижению расценок. Подмосковье, где сооружение не остановилось, не в состоянии служить заменой столичному жилищу из-за печального положения автотранспортных коммуникаций между мегаполисом и зоной», — заметил специалист.

Из-за небольших размеров свободных площадей, предлагаемых на рынке, запасы падения расценок на столичную недвижимость к концу 2009 года не превосходят 20-30% от сегодняшнего значения в рублевом эквиваленте. В будущем, скорее всего — в начале лета — настанет этап стабилизации расценок, а потом их рост восстановится.

О том, что предпосылки для такого поворота событий есть, говорит рост самомнения прибылей горожан в заключительные месяцы. По данным ЦСИ «Росгосстраха», в начале января 2,4% столичных жителей полагали, что их финансы достаточны для покупки недвижимости, а в начале марта часть данной компании повысилась до 3% от числа столичных семей.