Октябрь 25th, 2017 
raven000 
С конца января по начало мая на дачном рынке Московской области понизилась средняя стоимость предложения особняков, коттеджов и отделов без подряда. Стоимость дуплексов не поменялась. Подрожали лишь на квартиры в этажных жилищах. Отделы без подряда ведут на рынке как в плане спроса, так и по размерам предложения.
С конца января по начало мая на дачном рынке Московской области подорожали любые виды дачного жилища, помимо дуплексов и квартир в этажных домах (МЖД). Про это «Ленте.Ру-Недвижимость» рассказала Религия Потехина, управляющий отделения дачного жилища аналитического центра компании «ИНКОМ».
Согласно заявлению специалиста, на конец января средняя стоимость предложения в области особняков составляла 15,4 млн руб, а на начало мая — 15,2 млн руб. Коттеджи в начале декабря предполагались примерно за 11,3 млн руб (в начале марта — 10 млн руб), отделы без подряда – за 2,7 млн руб (2,4 млн руб). Стоимость дуплексов почти не поменялась и составляла на начало мая около 11 млн руб. Рост стоимости предложения замечен лишь в области МЖД — в начале декабря квартиры предполагались за 3,6 млн руб, в марте — за 3,9 млн руб. Специалист отметила, что о линии падения расценок на рынке не стоит, в связи с тем что понижение расценок не было конкретным.
Потехина сообщила, что средняя стоимость предложения на дачном рынке (по всем субъектам) в середине минувшего года достигала 6,5 млн руб (средняя стоимость сделки — 4,2 млн руб). В марте данный уровень составил 6,2 млн руб (4,4 млн руб). Специалист заметила, что в 2011 году стоимость предложения понижалась, например, потому, что в неликвидных планах строители понижали вырезку отделов без подряда, и стоимость как следствие снижалась.
Отделы без подряда, заявила Потехина, остаются главным продуктом на рынке дачного жилища. На данный участок доводиться 60 % всех покупок, а часть подобных отделов в целом размере предложения составляет в настоящее время 53 %. Также, согласно заявлению специалиста, часть этого сектора равномерно понижается (в начале сентября 2011 года она составляла 59 %).
По сведениям «ИНКОМа», в марте на основном дачном рынке экспонировалось около 51 тыс субъектов, и в том числе 28,7 тыс отделов без подряда, более 11,1 тыс особняков, около 4200 квартир в коттеджах и 1000 в дуплексах, и более 5900 квартир в этажных жилищах. В общем реализации проводятся в 693 созданных населенных пунктах. В 2011 году на рынок вышло 168 местечек, 93 из них с отделами без подряда.
Опубликовано в рубрике 
