В участок стрит-ритейла Города Москва пришли «листы ожидания»
Здания стрит-ритейла, размещенные на наиболее распространенных и популярных коммерческих коридорах Города Москва, снова стали пользоваться высоким спросом, в определенных субъектах сложились «листы ожидания». Лидером по уровню арендных ставок считается Тверская улица (от 4000 до 9000 долларов США за «квадрат» ежегодно).
Здания стрит-ритейла, размещенные на наиболее распространенных и популярных коммерческих коридорах Города Москва, снова стали пользоваться высоким спросом. Как рассказывает аналитический центр Гильдии риелторов Города Москва (ГРМ), в определенных субъектах сложились «листы ожидания» из возможных съемщиков.
Согласно заявлению специалистов, самой большой известностью по традиции пользуются здания на больших автотранспортных трассах, таких как Кутузовский, Большевистский и Питерский проспекты. Также квартиранты показывают большой энтузиазм к площадкам в Главном управленческом округе (Тверская улица, Арбат, Свежий Арбат, Петровка и прочие).
Эксперты выделяют, что сейчас стоимость предложения на рынке стрит-ритейла стала почти целиком сходиться с ценой настоящих контрактов. В силу границы предложения и развивающегося спроса, торг в процессе сделки в настоящее время вероятен лишь в случае наличия тривиальных дефектов субъекта, его безуспешном размещении либо при слишком повышенных ставках.
Лидером по уровню ставок считается Тверская улица, где расценки находятся в диапазоне от 4000 до 9000 долларов США за кв. метр ежегодно. На близких к ней улицах ставки колеблются от 2000 до 5000 долларов США за «квадрат» ежегодно. На Садовом кольце ставки располагаются в спектре 750-2200 долларов США, вне центра здания предоставляются за 300-2500 долларов США.
В начале сентября 2011 года специалисты агентства «Тубар» докладывали, что на Калининский улице быстро вырос размер предложения свободных площадей. Специалисты поясняли это сезонными колебаниями спроса и экономическими проблемами съемщиков.
Организация Knight Frank в начале декабря минувшего года выделяла, что росту спроса на площади формата стрит-ритейл содействует недостаток предложения в Московских супермаркетах. Часть свободных помещений примерно по рынку тогда пребывала в спектре 2-10 %.