Город Москва. 10 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Столичный городской трибунал оставил без перемены решение Таганского областного трибунала в столице о лишении права собственности хозяйки городской имения Колесникова-Саргиных-Шапатиной, сообщает журналист «Интерфакс-Недвижимость» из строения трибунала.

В среду в Столичном муниципальном суде прошло совещание, на котором подверглась рассмотрению кассационная жалоба собственницы имения – Анны Зарицкой. Представитель ответчика Д. Зюкин в процессе судейского совещания сообщил, что Но.Зарицкая не согласна с решением Таганского областного трибунала Города Москва.

Напоминаем, что 7 июня 2008 года Таганский районный суд утолил иск Москомнаследия о лишении права собственности обладателя городской имения Колесникова-Саргиных-Шапатиной. Условия Москомнаследия сближались к изъятию строения постройки конца 18 столетия у владельца, так как вилла в центре столицы подвергалась нелегальной перестройки.

Д.Зюкин также рассказал, что «это дело было не подведомственно Таганскому местному суду Города Москва».

Также, он заметил, что владелица провела на субъекте нелегальные строительно-монтажные работы, так как не могла знать, что это сооружение считается субъектом цивилизованного наследства.

«О том, что это сооружение считается монументом, мы узнали лишь весной 2007 года, когда приобрели установка от Москомнаследия о приостановлении работ на субъекте. До этого мы не могли знать, что вилла считается монументом», — отметил он.

К тому же, представитель истца, зам. руководителя юридического администрирования Москомнаследия Юлия Титова заметила, что ответчик не мог не понимать о том, что покупает монумент цивилизованного наследства, в связи с тем что это обязательно подчеркивается в бумагах МосгорБТИ.

«У ответчика нет ни единого документа и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ на субъекте», — добавила она.

Столичный городской трибунал вынес решение: «оставить решение Таганского областного трибунала столицы от 7 июня 2008 года без перемен, и кассационную жалобу без ублажения».

«Дело будет возвращено в районный суд. Его будет можно апеллировать на протяжении 6 лет», — заявила арбитр.

После совещания трибунала в беседе с корреспондентами Но.Титова заметила, что весьма довольна решением трибунала.

«Сегодня брошено в силе решение Таганского областного трибунала об изъятии у Зарицкой субъекта цивилизованного наследства из ее собственности в связи с хищническим содержанием монумента. Мы удовлетворены решением трибунала. В этом случае легальный собственник, который слабо направлялся с монументом, понес аналогичное взыскание», — сообщила она.

Но.Титова указала, что собственник отметил монументу цивилизованного наследства значительный вред.

«Утрачены значительные строительные детали, разрешено повышение размера, сделана терраса мансарды, сделаны пристройки и рубка. Это может быть ликвидировано и дано в начальное положение», — добавила она.

Согласно ее заявлению, решение трибунала об изъятии у владельца субъекта цивилизованного наследства не отразится на съемщиках, занимающих в данном здании здание.

«Никаких посланий от съемщиков к нам не поступало. В этом случае квартиранты не должны пострадать, если они будут на совесть исполнять все собственные обещания по соглашению», — объяснила она.

Но.Титова сообщила, что на данный момент определенную часть здания строения занимает съемщик ООО «Стройсвойдом». Представитель ответчика в беседе с СМИ сообщил, что расценивает действия Москомнаследия, как «один из способов отъема собственности у жителей».

«Совет по цивилизованному наследству Города Москва не готов усмотреть наши резоны, и не готов пойти нам на встречу. Трибунал не посчитал тот аргумент, что если б мы не провели полный ремонт строения, находившееся в запасном пребывании, остался ли бы данный монумент вообще», — увидел Д.Зюкин.

Эту реплику объяснила руководитель юридического администрирования Москомнаследия О. Решетникова: «В соответствии с законодательством об субъектах цивилизованного наследства, монументы считаются специальным вариантом богатства, и все работы на монументах должны производиться только при сочетании этих работ с Москомнаследием».

«На монументе вероятно выполнение только ремонтно-реставрационных работ. Полный ремонт на монументах не может быть проведен. Резоны о том, что ответчик выручил монумент, проведя полный ремонт, просто не отвечают реальности», — отметила О.Решетникова.

Напоминаем, что после приобретения строения Анной Зарицкой в начале декабря 2005 года, в основном жилище имения на западном и северном фасадах были убиты фронтоны и свалены карнизы из светлого камня. На северном фасаде заложена часть окна и организован выход циркулирующего короба. Также на нижнем этаже вместо оконного проема установлена дверь из металлопластика, диссонирующая с нравом строительного решения фасада, сделанного в образе классицизма. К восточному уличному фасаду пристроена громоздкая постройка 26 на 6 километров (156 кв. километров) с железным каркасом. На уровне мансарды 2-го этажа сделана рубка специального этажа объемом 17 на 15 километров (255 кв. километров). Кровельное покрытие сделано из щитов волнистого железа. Во дворе строения вырыт котел объемом 15 на 20 кв. километров и глубиной 4 метра. Часть работ велась после того, как в начале июля 2007 года Москомнаследие и ОАТИ предоставили Но. Зарицкой установка о приостановке работ.

Это судейское разбирательство считается фактом, так как органы аккуратной московские власти в первый раз сумели лишить права собственности на субъект цивилизованного наследства.

После входа в силу решения трибунала вилла Колесникова-Саргиных-Шапатиной будет выкуплена Департаментом богатства Города Москва или выставлена на открытые продажи. Исключение будет выпущено маршрутом выкупа за минусом суммы убытка, отмеченного монументу цивилизованного наследства.

Муниципальная вилла Колесниковой-Саргиных-Шапатиной находится по адресу Таганская площадь, дом 88, здание 1.

Генеральный директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могилка считает, что рыночная стоимость имения на Таганке на данный момент составляет $650-700 млрд.