Город Москва. 10 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – В 1-м полугодии 2008 года средний объем залогового займа, сделанного на получение квартиры в новостройках либо на второстепенном рынке в городе Москва и Подмосковья, составляет $247 млн. Такие данные приводит аналитический отдел Бюро Недвижимости «Представитель 002».
По габаритам сделанных средств 38% составляют займы до $100 млн., 41% приходится на сумму до $200 млн. и лишь 17,7% на займы от $300 до $500 млн.
Аналитический отдел Бюро Недвижимости «Представитель 002» в общем представляют иллюстрацию по сделанным займам в городе Москва и Подмосковья. Так по сведениям компании она смотрится так: объем вероятного залогового займа находится в зависимости от величины доказанного заработка семьи. Так, если доход семьи равен $2000, предельная совокупность займа составит $91,7 млн. в случае приобретения квартиры в новостройке и $105,9 млн. при покупке квартиры на второстепенном рынке. При заработке в $3000 млн. можно претендовать на сумму займа размером $137,5 млн. и $158,8 млн., покупая квартиру в новостройке и на второстепенном рынке как следствие. Доход от $3000 млн. до $4000 млн. подразумевает вероятность принятия займа в размере от $137 млн. до $211 млн.
Так что, по оценке компании, сравнение суммы сделанных кредитов и заработков дает возможность прийти к выводу, что средний доход 79% заемщиков по ипотеке не превосходит $2000 млн.
Но предельная совокупность займа тогда менее $106 млн., что не классифицируется необходимым для покупки квартиры на второстепенном и основном рынках Города Москва при существующем уровне расценок, докладывается в пресс-релизе.
Как сообщает в источнике генеральный директор по продажам Бюро Недвижимости «Представитель 002» Валерий Барнинец, «для приобретения однокомнатной квартиры в городе Москва нужный максимум залогового займа должен составлять не меньше $150 ты c. в случае наличия своих средств размером 15-30% от суммы займа, но средний период выплаты — 20-30 лет».
