Город Москва. 10 июля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Организация «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» закончила уникальный контракт с компанией организаций «Европа» на реализацию магазина в Сочи, пишется в послании компании.
Стоимость субъекта совместной площадью около 15 млн. кв. километров составляет 375 млрд рублей. ($15 млрд).
В послании выделяется, что комплекс не принадлежит к группе олимпийских.
Супермаркет находится на скрещении главных трасс Сочи, возле Ж/Д ветки по адресу: ул. Гагарина, д. 72/1. В км от ТЦ располагается знаменитый городской парк «Побережье», в нескольких минутах ходьбы – главный парк, в 100 метрах – приостановка публичного автотранспорта.
Сейчас центр представляет из себя неполный строй субъект. На отделе площадью 0,9 га построено 4-уровневое сооружение совместной площадью 14263 кв. километров. Пятно стройки составляет 0,4 га. Есть вероятность подъезда большегрузного автотранспорта и возведения многоуровневого места для стоянки. Высота потолков составляет 5 километров. В комплексе учтена независимая расположение. Шаг колонн – 6 километров.
Коммерческий комплекс может представлять энтузиазм для больших коммерческих операторов в секторах домашней техники и электроники, строй и исправительных элементов, продукции для дома и сада, продуктовых ритейлеров.
«Рынок коммерческой недвижимости в Сочи активно развивается, товарооборот повышается, но в связи с грядущим проведением в городке Олимпиады-2014 соблазнительность инвестиций в самые различные разделы рынка Сочи растет. Увеличение деловой энергичности в районе привёл к сильному недостатку субъектов в сегменте коммерческой недвижимости. Однако сейчас число включаемых в работу коммерческих площадей в Сочи удовлетворяет спрос не более чем на 50%», — объясняет Андрей Бушин, гендиректор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Согласно его заявлению, логично, что после обновления автотранспортной, социальной и спортивной инфраструктуры, сопряженной с проведением Олимпиады и подъемом потребительского спроса, Сочи привлечёт необходимое количество путешественников, способных окупить сконструированные субъекты. «Потому мы полагаем, что ТЦ на улице Гагарина будет популярен, принимая во внимание оптимальное месторасположение и конкурентную стоимость», — предсказывает Но. Бушин.
В тексте известия подчеркивается, что сейчас рынок коммерческой недвижимости Сочи лишь начинает расти. Главным форматом торговли пока считается street-retail, но число магазинов не отвечает спросу на высококачественные коммерческие площади.
Среди работающих магазинов стоит отметить главный рынок, комплекс «Коммерческие ряды» и главный магазин. За прошедший год в Сочи не открылось ни единого высококачественного магазина. Итоговый объём услуг коммерческих площадей среднего качества содержит около 100 млн. кв. километров, что очень недостаточно не только лишь для 400 млн. горожан Сочи, но также и для 4 млрд путешественников, прибывающих раз в год.
Стоимость аренды на коммерческие площади, по сведениям компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в главном регионе города составляют от $500 до $2000 за кв. метр ежегодно. Но выкупаемый кв. метр стоит в настоящее время до $7000 с линией повышения.
