Специалисты посчитали, сколько необходимо зарабатывать для принятия залогового займа на покупку на покупку квартиры в новостройках Города Москва и Московской области. По сведениям специалистов рынка, максимальный нужный доход кредитозаемщика в 5-7 раз превосходит жизненный максимум для трудоспособного населения столицы и области.
Специалисты организации «МИЭЛЬ-Новостройки» посчитали, сколько необходимо зарабатывать для принятия залогового займа на покупку квартиры в новостройках Города Москва и Московской области. По изучению, максимальный нужный доход кредитозаемщика в 5-7 раз превосходит жизненный максимум для трудоспособного населения столицы и области (10737 и 8001 рубль как следствие).
По сведениям специалистов, сейчас средняя ставка по ипотеке на основном рынке составляет 12,5 %, максимальный первый платеж — 15-20 %. Средний период займа располагается на уровне 20 лет. Наиболее подходящие квартиры в столичных новостройках стоят около 5 млн руб, находящихся в московской области — 3 млн.
В зависимости от этих характеристик, для приобретения квартиры в Московских новостройках эконом-класса, доход кредитозаемщика должен быть более 92 тыс руб. Месячный платеж тогда составит порядка 45,5 тыс руб. Клиент подмосковной квартиры эконом-класса должен зарабатывать от 55 тыс руб, оплачивая за займ по 27,3 тыс руб в неделю.
Для покупки квартиры бизнес-класса в городе Москва за 12 млн руб, доход кредитозаемщика должен быть более 225 тыс руб (месячный платеж — около 112,5 тыс руб). Чтобы приобрести находящуюся в московской области квартиру этого сектора за 8 млн руб, доход кредитозаемщика должен составлять 145 тыс руб. Платеж по займу в этом случае составит 75 тыс руб в неделю.
В случае, в случае если у кредитозаемщика есть вероятность привнести первый платеж размером более 50 % от цены квартиры, то совокупность месячных платежей и условия к заработку понизятся. Также, ставка убавится до 11 %. Так что, для покупки квартиры эконом-класса в городе Москва доход кредитозаемщика должен составлять от 53 тыс руб (месячный платеж — около 25,8 тыс руб). В Московской области эти характеристики составят 31 и 15,5 тыс руб как следствие.
По прогнозу специалистов банка DeltaCredit, в 2016 году в стране будет выдано залоговых займов на совместную сумму 681,217 миллиона руб, что позволит затмить небывалый уровень 2008 года (655,8 миллиона руб). Активизацию рынка специалисты объединяют с тем, что жители ждут повышения ставок по ипотеке в 2012 году.
