В 2012 году жилище премиум- и бизнес-класса в городе Москва может подешеветь на 20-25 %. Вполне возможный рост расценок специалисты разъясняют наступающим недостатком «первички» в этих разделах рынка, и мировой финансовой непостоянностью, на фоне которой дорогая недвижимость становится в особенности качественным вложением.
По результатам 2012 года жилище престижного и бизнес-класса в городе Москва может подешеветь на 20-25 %. Такой вывод находится в изучении организации Penny Lane Realty.
Вполне возможный рост расценок специалисты разъясняют наступающим наступающим недостатком «первички» в этих разделах рынка, и мировой финансовой непостоянностью, на фоне которой дорогая недвижимость становится чуть ли не одним качественным вложением. Риелторы выделяют, что в 2011 году определенные престижные субъекты, сконструированные на 65 % не проигрывали в стоимости сконструированным жилищам, что говорит о повышенной востребованности высокобюджетного жилища.
Также, по словам специалистов, повышению расценок будет содействовать и накапливающийся оставленный спрос: ряд заказчиков, рассчитывающих покупку жилища, выжидает, следя за ходом событий, как вне страны, так и в РФ. Также на расценках отразится рекламная политика застройщиков, которые даже в преддверии торжеств делают самые низкие скидки на квартиры (3-10 %). Для срванения в 2008 году дисконт на высокобюджетное жилище в столице составлял до 50 %.
По обзору, в 2011 году стоимость кв. метра в престижном области на второстепенном рынке повысилась с 26,2 тыс долларов США до 28,9 тыс долларов США (+10 %), а на основном рынке рост составил 12 % (до 23,4 тыс долларов США). В бизнес-классе расценки на «вторичку» выросли с 7900 до 8900 долларов США, «первичка» повысилась в цене примерно на 10-11 % (с 6900 до 7400 долларов США за «квадрат»). Расчет многих контрактов в престижном классе составлял 1,5-2 млн долларов США, в бизнес-классе – 800-900 миллионов долларов США.
По сведениям специалистов, с середины года спрос на основное жилище бизнес- и бизнес-класса сравнивая с 2010 годом повысился в городе Москва на 10-15 %. При этом на 15 % выросло число запросов на «квартиры под ключ». Квартиры без отделки активно реализовывались только в планах с эксклюзивным месторасположением, концепцией и качеством возведения. Также риелторы выделяют рост числа финансовых контрактов (+15-20 %). На данный момент на реализацию в городе Москва поставлено порядка 800 квартир премиум сектора «премиум», и около 2500 квартир бизнес-класа.
По данным организации IntermarkSavills, с начала 2011 года на основном рынке жилища бизнес- и бизнес-класса в городе Москва было заключено более 2100 контрактов, что 25 % больше, чем в 2010 году. Суммарный размер рынка в данных разделах в финансовом выражении превзошел 2,4 миллиона долларов США (на 40 больше, чем в 2010 году). Всего было продано 254 тыс кв. метров жилища.
