Февраль 20th, 2017 
raven000 
На 2012 год девелоперами представлен ввод в городе Москва 15 супермаркетов разных форматов, совместная арендная площадь в которых составит порядка 420 миллионов кв. метров. В 2011 года в столице основали 177,3 тыс «квадратов» арендопригодных коммерческих площадей. Это минимальный уровень ввода за прошедшие 4 года.
На 2012 год девелоперами представлен ввод в городе Москва 15 супермаркетов разных форматов, совместная арендная площадь в которых составит порядка 420 миллионов кв. метров. Про это пишется в изучении консультационной организации Welhome.
Самый большой размер объявленных к вводу коммерческих площадей приходится на Северный управленческий округ (ТРЦ «Москворечье» и ТРЦ «Ривер Торговый центр». Вне МКАД ожидается достроить 3 аутлет-центра: Outlet Village Belaya Dacha, Fashion House Moscow и Vnukovo Outlet Village. Меньше всего коммерческих помещений возведут на северо-востоке Города Москва и в центре (коммерческая галерея в составе гостиницы «Город Москва»).
По сведениям организации, в 2011 года в столице было сконструировано введено 177,3 тыс «квадратов» арендопригодных коммерческих площадей (6 коммерческих субъектов). Это минимальный уровень ввода за прошедшие 4 года, в 2,4 раза меньше подобного уровня 2010 года. План по вводу коммерческих помещений на минувший год был сделан застройщиками только на 54 %. Специалисты направляют внимание на понижение масштабов воздвигаемых супермаркетов. В 2011 году из 6 внедренных субъектов лишь 2 относятся к магазинам, а 4 считаются частью функциональных комплексов (МФК).
На январь минувшего года уровень свободных площадей примерно по Москве в высококачественных супермаркетах составлял 4-5 %. Ставки аренды на рынке в течение года примерно повысились на 7-10 %. Рабочие затраты в супермаркетах находились на уровне 100-150 долларов США за «квадрат» ежегодно.
Организация Praedium Oncor International раньше рассказывала, что на конец 2011 года ставки аренды в супермаркетах Города Москва составляли 150-350 долларов США за кв. метр ежегодно для якорных съемщиков, 1000-4500 и 500-1000 долларов США для съемщиков коммерческих галерей в МФК либо деловых районах (площади до 500 и от 500 до 1500 кв. метров как следствие). Аренды помещений стрит-ритейл в краях Садового кольца обращалась в в 800-4500 долларов США за «квадрат» ежегодно, в области от Садового кольца до 3-го Автотранспортного — 600-2500 долларов США, от ТТК до МКАД — 300-1100 долларов США.
В обзоре Welhome подчеркивается, что в критериях неясной финансовой обстановки в 2012 году специалисты организации не предсказывают повышения главных характеристик в области коммерческой недвижимости. Увеличение ставок аренды возможно лишь в самых лучших супермаркетах. Свободные площади, наоборот, будут равномерно понижаться в связи с уменьшением ввода свежих субъектов. Специалисты также считают, что очень многие застройщики могут начать экспансию в Подмосковье и районы, в связи с тем что в столице вероятность создавать большие субъекты урезана.
Опубликовано в рубрике 
