В Санкт-Петербурге быстро повысился размер предложения финансовых квартир, которые приобретались жителями до кризиса для следующей продажи. Сейчас из всего размера жилища, показанного на реализацию в городке, на инвестквартиры нужно 12 %, в то время как в упадок их часть составляла только 3-4 %.
В Санкт-Петербурге быстро повысился размер предложения финансовых квартир, которые приобретались жителями до кризиса в целях следующей продажи. Про это сообщает сайт «Деловой Санкт-Петербург».
По сведениям риелторских организаций, сейчас из всего размера жилища, показанного на реализацию в городке, на финансовые квартиры нужно до 12 %, в то время как в упадок их часть составляла только 3-4 %. Число настоящих контрактов с подобным квартирами непреклонно увеличивается.
В 2010 году было реализовано 1500-2000 финансовых квартир совместной ценой 3,7-4 миллиона руб. Обычно менеджерами играют топ-менеджеры больших организаций либо владельцы бизнеса в возрасте 40-45 лет с заработком не менее 150 миллионов руб в неделю. Определенные такие трейдеры временами скупают в новостройках целые подъезды.
Специалисты выделяют, что до кризиса инвестжилье занимало 30-40 % от совместного размера предложения. Огромная часть финансовых квартир покупалась в новостройках в начале 2000-х годов, во время бурного повышения цен на жилище. В 2016 году, по прогнозу специалистов, питерские квартиры примерно подорожают на 8 %.
Из-за падения доходности на рынке жилища трейдеры переключают внимание на иные денежные приборы, к примеру на денежную единицу. Также, предприниматели все чаще и чаще занимаются покупкой недвижимости за границей, например в Финляндии, Германии, Италии, Франции, Испании и на Кипре. Средний спектр контрактов с иностранным квартирами составляет 150-200 миллионов euro. За эти деньги в Санкт-Петербурге можно приобрести «двушку» в спальном регионе либо «однокомнатную квартиру» в центре, а за границей пригородный дом.
По данным «Агентства формирования и исследовательских работ в недвижимости» (АРИН), в начале августа средняя цена кв. метра на второстепенном рынке Санкт-Петербурга повысилась на 1,3 % до 84 тыс руб. Стоимость новостроек достигала 72,4 тыс руб за «квадрат» (по результатам первого полугодия — 75,8 тыс руб).
