Сравнивая со стартом года, в январе 2009 года было установлено повышение предложения квартир на 29,1%, спрос же напротив понизился сравнивая с январем на 8,4%, подчеркивается в обзоре рынка компании «МИЭЛЬ-Аренда».
При этом, спрос марта 2009 года был выше подобного времени минувшего года на 33,4%, пишется в докладе.
По сведениям «МИЭЛЬ-Аренды», самым большим спросом в январе 2009 года пользовались квартиры с арендной ставкой до $750 в неделю (35% от совместного спроса, что на 14% выше спроса в данном расценочном секторе в феврале). Не значительно отстали от них и квартиры иных частей: часть спроса на квартиры в спектре от $750 до $1000 составила 32,4%; на квартиры от $1000 до $3000 – 31,3%, подчеркивается в докладе.
«Самое большое предложение было установлено в спектре от $1000 до $3000 (44,3% от совместного размера предложения). Любопытен тот факт, что в расценочном спектре от $750 до $1000 в январе 2009 года спрос почти совпал с предложением», — пишется в обзоре.
Специалисты компании выделяют линию к повышению предложения квартир по всем расценочным спектрам. Спрос же в январе 2009 года снизился по всем расценочным спектрам, кроме наиболее доступных квартир (до $750 год).
По сведениям «МИЭЛЬ-Аренды» квартиры экономкласса в январе 2009 года в долларовом эквиваленте подорожали на 11,3%, двухкомнатные — на 9%, трехкомнатные – на 5%. «Если ассоциировать ритмы падения арендных ставок на квартиры экономкласса с прошлым месяцем, то в январе 2009 года обозначилась очевидная линия к понижению темпов. Для аналогии: в начале января 2009 года по отношению к декабрю 2008 г. стоимость аренды снизились на 16-20%» – докладывается в обзоре.
Средняя цена найма квартир бизнес-класса и престижного жилища в долларовом эквиваленте в январе 2009г. поменялась так. «Квартиры подорожали на 6,6% (месяц назад – на 12,4%), двухкомнатные понизились в стоимости на 2,5% (месяц назад — 12,39%). Тут мы также присматриваем аналогичную линию; а стоимость аренды на трехкомнатные и многокомнатные квартиры увеличились – на 0,42% и на 9% как следствие», — подчеркивается в докладе.
