В I квартале 2012 года в Москве было приобретено и арендовано 90 миллионов кв. метров офисных площадей. Самый большой спрос на офисную недвижимость отмечается в Главном, Западном и Юго-Западном управленческих окрестностях. За первые 3 месяца 2016 года на рынок вышло всего 3 свежих субъекта.
В I квартале 2012 года в Москве было приобретено и арендовано 90 миллионов кв. метров офисных площадей. Как пишется в обзоре консультационной организация Astera в альянсе с BNP Paribas Real estate, уровень поглощения оказался ниже, чем за такой же этап минувшего года.
По изучению, самый большой спрос на офисную недвижимость отмечается в Главном, Западном и Юго-Западном управленческих окрестностях. В связи с увеличившимся спросом на высококачественные офисные здания в ЦАО сложился дефицит офисных помещений площадью от 100 до 200 кв. метров.
По сведениям специалистов, лишь 20-30 % из всех заказов съемщиков приводят к настоящим сделкам, в связи с тем что большинство посланий имеют рекламный характер и нацелены на усовершенствование требований по нынешним контрактам.
За первые 3 месяца 2016 года на рынок офисной недвижимости столицы вышло всего 3 субъекта, размер площадей которых вдвое ниже уровня за первый квартал 2011 года. Как сообщают специалисты, в случае если линия ввода размера офисных площадей продолжится в нынешнем ритме, то в обозримые 2-3 года может появиться недостаток высококачественных кабинетов.
Расценки реализации и ставки аренды на рынке офисной недвижимости Города Москва продолжают оставаться надежными. В I квартале незначительное повышение арендных платежей (на 5-7 %) случилось только по определенным высоколиквидным субъектам в ЦАО. Это было сопряжено с высоким спросом на высококачественные офисные здания с успешным месторасположением и высококачественной технологической оснащенностью.
В организации CB Dicky Ellis (CBRE) раньше выделяли хорошую энергичность съемщиков и клиентов на офисном рынке Города Москва в январе-марте 2012 года. Согласно заявлению экспертов, размер помещенных контрактов за 3 месяца составил приблизительно 200 миллионов кв. метров. Размер нового предложения, к тому же, не превзошел 100 миллионов «квадратов». Уровень вакантности в классе В настоящее время расценивается в 15,5 % (в феврале — 17 %), в классе В – 11 % (в начале января — 12 %).
