Январь 2017

Реализации зданий превзошли размер реализованных отделов без подряда

В середине 3-го квартала 2016 года размер реализованных особняков бизнес- и бизнес-класса и отделов с подрядом на рынке загородной недвижимости Московской области превзошел размер реализованных отделов без подряда. Это случилось в первый раз с 2008 года. В настоящее время на отделы без подряда нужно 46 % контрактов.


В середине 3-го квартала 2016 года размер реализованных особняков бизнес- и бизнес-класса и отделов с подрядом на рынке загородной недвижимости Московской области превзошел размер реализованных отделов без подряда. Как пишется в известии аналитического центра организации «ОПИН», это случилось в первый раз с 2008 года.

Как сообщают специалисты, в январе-августе 2014 г часть отделов без подряда в составе реализаций этого сектора составляла около 60-70 %. По результатам сентября-октября данный уровень понизился до 46 %, другое понадобилось на готовые дома и субъекты в стадии возведения.

По прогнозу специалистов, в скором времени спрос на готовые дома в созданных коттеджных населенных пунктах будет увеличиваться, при этом сравнительно большой энтузиазм клиентов к участкам без подряда сохраниться на уровне 40 %.

Спрос на отделы без подряда быстро повысился в процессе мирового кризиса. Специалисты компании «ИНКОМ» выделяли, что в случае если энтузиазм к сделкам в этом области не уменьшится, то что и ведет к затовариванию второстепенного рынка как незастроенными территориями, так и отделами с жилищами, сконструированными владельцами.

По сведениям «ИНКОМа», в начале сентября на отделы без подряда понадобилось 58 % контрактов. Коттеджи получило 17 % клиентов, коттеджи — 8 %, дуплексы — 2 %. При этом с мая по октябрь 2016 года отделы без подряда подорожали на 23 % (с 213 до 164,3 тыс руб за сотку), что выражается выходом на рынок ряда программ коттеджных местечек эконом-класса.

Дольщиков из Тюмени перехитрили на 60 млн руб

В Тюмени прокуратура приняла обвинительное заключение по криминальному занятию в отношении прежнего управляющего строй компании «Технологический центр» Алексея Железнякова, который инкриминируется в подлоге дольщиков жилищного строительства. По сведениям последствия, предприниматель украл у жителей более 60 млн руб.


h1>Дольщиков из Тюмени перехитрили на 60 млн руб

.Фде Тип на Тюмень. Фото с веб-сайта restravel.ru Прокуратура Тверского округа Тюмени приняла обвинительное заключение по криминальному занятию в отношении прежнего управляющего строй компании «Технологический центр» Алексея Железнякова, который инкриминируется в подлоге дольщиков жилищного строительства. Про это пишется в известии Ведущей прокуратуры.

По сведениям последствия, с января 2005 года Железняков притягивал средства жителей для построения многоквартирного дома в центре Тюмени. При этом предприниматель не приобретал разрешения муниципальных властей на реализацию проекта.

За 4 года директор стройкомпании собрал с дольщиков более 60 млн руб. Принятые от жителей средства он присвоил, так и не начав стройку. В начале мая 2016 года компания Железнякова была объявлена нулем.

Железнякову предоставлено нарекание в 3-е и 4-ой частям публикации 159 Криминального кодекса (жульничество, законченное с применением собственного карьерного расположения, в большом и особенно большом габарите). Дело нацелено в трибунал.

Прокуратура Тюменской области, к тому же, рассказывает, что Большевистский районный суд осудил к 2-м годам потери воли экс-директора строй организации «ДСУ-1» Д. Печенкина. Бизнесмен украл у компаньонов по бизнесу, с которыми его компания обещала осуществить перевод около 1000 приватных авто гаражей, более 9,5 млн руб.

На жилищном рынке РФ будет свежий инвестфонд

Отечественная группа компаний Eastward Capital в 2012 году рассчитывает сделать ресурс недвижимости для привлечения вложений на рынок платной недвижимости РФ. Размер фонда, который ожидается образовать на протяжении 2012 года, составит 500 млн долларов США. Eastward Real estate Fund рассчитывает покупку 4-5 больших субъектов.


Отечественная группа компаний Eastward Capital в 2012 году рассчитывает сделать ресурс недвижимости для привлечения вложений на рынок платной недвижимости РФ. Как рассказывает Вести, про это сообщил глава руководства Eastward Capital Михаил Кирсанов.

Размер фонда, который ожидается образовать на протяжении 2012 года, составит 500 млн долларов США. Eastward Real estate Fund ресурс будет вкладывать во все разделы платной недвижимости. Всего, согласно заявлению Кирсанова, рассчитана покупка 4-х либо 5-и больших субъектов.

Предприниматель не уточнил, чьи сре6дства собирается притягивать ресурс, однако заметил, что доходность этих инвестиций составит 25-30 %.

Группа компаний Eastward была сделана в 2006 году. В категорию входит девелоперская организация «Коммерческий квартал», инвестиционно-строительная организация Costa, фитнес-центр «Фитнесмания» и коллекторское агентство «Волк».

«Коммерческий квартал» действует на рынке платной недвижимости с 2000 года и реализует свои планы торгово-развлекательных и функциональных центров в городе Москва и регионах РФ. Организация также занимается консалтингом, брокериджем, регулированием субъектами. С недавних пор организация активно занимается поиском неполных субъектов платной недвижимости в целях соинвестирования либо приобретения.

В городе Москва основали 14 % от рассчитанных коммерческих площадей

В I квартале 2012 года в Москве было введено в работу 26,5 тыс кв. метров арендопригодных коммерческих площадей, что составляет 14,2 % от объявленного девелоперами на данный этап размера (186,3 тыс «квадратов»). Размер свободных помещений сейчас расценивается в 4 %.


В I квартале 2012 года в Москве было введено в работу 26,5 тыс кв. метров арендопригодных коммерческих площадей, что составляет 14,2 % от объявленного девелоперами на данный этап размера (186,3 тыс «квадратов»). Про это пишется в изучении организации Praedium Oncor International.

Как сообщают специалисты, по положению на конец мая суммарный размер площадей в высококачественных супермаркетах в столице составил приблизительно 7,8 млн кв. метров (арендуемые — 4,1 млн «квадратов»). До конца 2016 года к изобретению заявлено около 550 миллионов кв. метров коммерческих площадей.

Размер свободных коммерческих площадей сейчас расценивается в 164 тыс кв. метров, что составляет 4 % от всех помещений. По прогнозу специалистов, к концу года данный уровень ускорится к 3 %.

По обзору, наиболее серьезными съемщиками коммерческих площадей еще остаются большие ритейл сети, отдельные сети супермаркетов одежды и обуви, и супермаркеты детских продукции.

По данным экспертов, ставки аренды в больших ТЦ не претерпели значительных перемен с конца 2011 года (рост на 2-3 %). Сейчас они составляют 250-500 долларов США за кв. метр ежегодно для якорных съемщиков, 120-150 долларов США ежегодно для развлекательной зоны, 1000-4500 и 500-1200 долларов США для съемщиков коммерческих галерей (площади до 500 и от 500 до 1500 кв. метров как следствие).

Ставки аренды в области стрит-ритейл сравнивая с 4-м кварталом 2011 года выросли на 10-15 %. При этом цена аренды помещений в местах с повышенной пешеходной проходимостью добилась значения 2008 года.

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в I квартале в городе Москва было введено в строй 23 тыс кв. метров арендопригодных коммерческих помещений, что считается одним из минимальных характеристик за первые кварталы заключительных 6 лет. По словам специалистов, в 2012 году в столице будет сконструировано 215 миллионов «квадратов» коммерческих площадей, что на 70 % превзойдет уровень 2011 года.

Аренда квартир на Новый год подорожает в Санкт-Петербурге втрое

Вчера торжества Новогодних праздников стоимость посуточной аренды квартир в Санкт-Петербурге растет в два-три раза сравнивая с их стандартной стоимостью. Так, рекрутинг «однокомнатные квартиры» на Штатском проспекте во время с 31 января до 3 февраля будет стоить 20 тыс руб с условием абсолютной оплаты и неотложного бронирования.


Вчера торжества Новогодних праздников стоимость посуточной аренды квартир в Петербурге растет в два-три раза сравнивая с их стандартной стоимостью. Про это пишется в обзоре аналитического центра сайта свободных объявлений Slando.

По обзору, цена аренды однокомнатной квартиры на Штатском проспекте (Тверской регион) с евроремонтом, сегодняшней меблировкой и общим комплектом домашней техники как правило составляет 2000-3000 руб в день. Во время же с 31 января до 3 февраля ее можно снять за 20 тысяч руб с условием абсолютной оплаты и неотложного бронирования.

«Монета» на площади Восстания в рождественскую ночь будет стоить 5000 руб, «трехкомнатная квартира» – в 8000 руб в день. Четырехкомнатную квартиру на Среднем проспекте можно снять за 10 тыс руб в день с условием бронирования на 3 дня. Четырехкомнатное жилище около станции метрополитена «Площадь Восстания» сдается на праздничные дни за 60 тыс руб на четверо дней.

Специалисты выделяют, что квартиры на время торжеств преимущественно сдают не на одну ночь, а максимум на трое дней, и обычно требуют выборочную предоплату и страховой депозит.

Раньше агентство недвижимости DOKI докладывало, что кратковременная аренда жилища в городе Москва на Новый год подорожает на 70 %. При этом специалисты припомнили, что в 2016 г наценка на праздничные дни добиралась до 400-500 %.

За 5 лет в городе Москва возведут 3,8 млн «квадратов» соцжилья

Директор департамента финансовой политики и формирования Города Москва Мария Оглоблина рассказала, что в 2012-2016 гг. в городе Москва для реализации муниципальных квартирных программ ожидается возвести 3,8 млн кв. метров жилища. Согласно ее заявлению, еще 13 миллионов столичных семей обретут дотации из муниципального расчета для приобретения квартиры.


h1>За 5 лет в городе Москва возведут 3,8 млн «квадратов» соцжилья

В 2012-2016 гг. в городе Москва для реализации разных муниципальных квартирных программ ожидается возвести 3,8 млн кв. метров жилища. Как рассказывает «Интерфакс», про это на за совещании московского правительства сообщила управляющий департамента финансовой политики и формирования Города Москва Мария Оглоблина.

Согласно ее заявлению, еще 13 миллионов столичных семей обретут дотации из муниципального расчета для приобретения квартиры. Размер дотаций Оглоблина не уточнила. Директор департамента также добавила, что платформа подразумевает ремонт 23 млн кв. метров жилища, и сооружение в 2013-2016 гг. так именуемых бездотационных зданий (424 тыс «квадратов»), в которых очередники сумеют снять жилище по дотационным ставкам.

По данным Вести, за 5 лет в городке ожидается закончить переселение граждан из 412 обветшалых пятиэтажек, которые будут обрушены.

В середине сентября департамент финансовой политики и формирования рассказывал, что на конец сентября в городе Москва было введено в стройматериала более 900 миллионов кв. метров жилища. Всего по результатам года размер возведения составит 2,5 млн кв. метров, и в том числе 671 тысяча «квадратов» с помощью расчета. В заключительные до кризиса годы в столице возводилось около 4,5 млн кв. метров жилища, (2-2,5 млн «квадратов» соцжилья).

На пакгаузном рынке заключена самая крупная операция по схеме built-to-suit

Отдельная группа компаний «Дикси» и девелоперская организация PNK Group закончили самую крупную для отечественного пакгаузного рынка операцию по схеме built-to-suit (сооружение под клиента). В соответствии с договором, застройщик возведет в Московской области сортировочный центр площадью 44 тыс кв. метров.


Отдельная группа компаний «Дикси» и девелоперская организация PNK Group закончили самую крупную для отечественного пакгаузного рынка операцию по схеме built-to-suit (сооружение под клиента). Про это пишется в известии организации Cushman & Wakefield, которая выступила консультантом сделки.

В пресс-релизе конкретизируется, что организации подписали соглашение о сооружении сортировочного центра в регионе Внуково. Совокупность вложений в проект превосходит 2.6 миллиона руб.

Сооружение пакгаузного комплекса обшей площадью 44 тыс кв. метров стартовало. В центре, поделенном на несколько температурных зон, будут находится 4000 названий продукции. Сортировочный центр «Дикси» будет первым в РФ терминалом, аналогичным стереотипам Factory Mutual Global (FM Global). Эти стереотипы были спроектированы основными страховщиками мира и учитывают особенные условия к пожарной безопасности и долговечности дома. Закончить реализацию проекта ожидается за 9 лет.

Специалисты выделяют, что планы built-to-suit полностью утвердились как автономный участок рынка пакгаузный недвижимости. Такие сделки делаются чуть ли не одной вероятностью для больших съемщиков получить в собственность либо снять передовой пакгаузный субъект в гарантированные сроки.

По сведениям организации Jones Lang LaSalle, в январе-июне в столичном районе основали 165 миллионов кв. метров пакгаузных площадей. Так что, суммарный размер предложения добился 7,9 млн «квадратов». И всего в 2001 году застройщики сообщили планы совместной площадью 500–550 миллионов «квадратов». Специалисты показывают, что ставки аренды в данном области недвижимости развиваются в связи с недостатком высококачественного предложения.

Команда ВТБ направилась на покупку склада с кабинетами в городе Москва

«ВТБ капитал» (финансовое отделение ВТБ) проводит переговоры с организацией Aton Real estate Partners о покупке индустриально-офисного комплекса на улице 8 Мая в городе Москва. Совместная площадь комплекса составляет 19,9 тыс кв. метров. Совокупность сделки расценивается в 35-40 млн долларов США.


«ВТБ капитал» (финансовое отделение ВТБ) проводит переговоры с организацией Aton Real estate Partners о покупке индустриально-офисного комплекса на улице 8 Мая в городе Москва. Про это ссылаясь на свои анонимные источники в номере от 27 ноября сообщает газета «Ведомости».

По сведениям издания, финансовая операция вполне может быть перекрыта в скором времени. Совокупность сделки расценивается специалистами в 35-40 млн долларов США.

Совместная площадь комплекса составляет 19,9 тыс кв. метров. Он содержит офисно-складской центр класса А (16 миллионов кв. метров) и бизнес-центр (3900 «квадратов»). На близком отделе можно возвести еще один офисный субъект площадью около 6000 кв. метров.

«ВТБ капитал» в последние годы активировался на жилищном рынке. В начале мая минувшего года инвестбанк вместе с Федеральным запасным фондом султаната Оман получил у организации Capital Group 20 % бизнес-центра «Дивная плаза» (раньше — «Капитал плаза») около станции метрополитена «Украинская». В начале мая 2014 г «ВТБ капитал» приобрел у девелоперской организации Coalco части в бизнес-центре «Черная площадь» и строящемся офисном комплексе «Белые сады». Совокупность сделки, в которой также принимали участие TPG и запасной ресурс Омана, воспринималась приблизительно в 600 млн долларов США.

Aton Real estate Partners входит в финансовую категорию «Атон», работающую на рынке с 1991 года. В кошелек организации, например, входит 6 действующих и строящихся логистических терминалов площадью 300 миллионов кв. метров в различных регионах РФ, офисный комплекс в Нижнем Новгороде, и земли на МКАД и в обозримом Подмосковье.

В начале января «первичка» повысилась в цене в городе Москва и подорожала в сфере

В начале января средняя стоимость кв. метра на основном рынке жилища Города Москва (без учета престижных субъектов) выросла сравнивая декабрем на 1,1 % до 158 тыс руб за кв. метр. Подмосковные новостройки подорожали примерно на 0,3 % до 63,9 тыс руб за «квадрат».


В начале января средняя стоимость кв. метра на основном рынке жилища Города Москва (без учета престижных субъектов) выросла сравнивая декабрем на 1,1 % до 158 тыс руб за кв. метр. Подмосковные новостройки подорожали примерно на 0,3 % до 63,9 тыс руб за «квадрат». Про это пишется в обзоре организации «Букварь Жилища».

По сведениям специалистов, по классам в столице самый заметный рост значения расценок был замечен на жилище комфорт-класса (+0,7 %). Динамика расценок по управленческим округам пребывала в спектре от -1,5 % до +1,1 %.

По обзору, в Подмосковье стоимость основного жилища эконом- и бизнес-класса понизилась на 0,1 и 0,2 % как следствие. Средняя стоимость кв. метра в новостройках комфорт-класса осталась на уровне января 2011 года.

Специалисты выделяют, что за февраль вероятный спрос на рынке (число запросов со стороны заказчиков) в городе Москва увеличился на 4 %, в Подмосковье снизился на 0,7 %.

Размер предложения на рынке основной недвижимости (число квартирных корпусов) в столице повысился на 0,7 %. В Подмосковье количество показанных на реализацию субъектов снизилось на 7,5 %.

В Уфе раскрылся большой торгово-развлекательный центр

Группа компаний «Районы» раскрыла в центре Уфы торгово-развлекательный центр «Июль». Совместная площадь субъекта составляет 42 тыс кв. метров (арендопригодная — 25,5 тыс «квадратов»). В состав четырехэтажного центра входят коммерческая галерея, несколько супермаркетов, бары, фитнес-центр и детская игровая область.


Группа компаний «Районы» раскрыла в Уфе торгово-развлекательный центр (ТРЦ) «Июль». Как пишется в известии ГК, совместная площадь субъекта составляет 42 тыс кв. метров (арендопригодная — 25,5 тыс «квадратов»).

Многоэтажный ТРЦ располагается в центре столицы Башкортостана, на скрещении улиц Комсомольская и 50 лет СССР. В области охвата центра живет 520 миллионов человек.

Якорными съемщиками «Июля» считаются продовольственный супермаркет «O`Kей» (совместная площадь — 5670 кв. метров), супермаркет электроники и домашней техники «Техносила» (2230 «квадратов»), супермаркет продукции для дома «Уютерра» (1520 «квадратов») и двухуровневый супермаркет одежды ZARA (2100 «квадратов»).

В состав ТРЦ также входят супермаркеты одежды, обуви, спортивных и детских продукции, косметики знаменитых марок, бары, кафе, фитнес-центр (раскроется в скором времени), детская игровая область. Рядом с ТРЦ размещена автомобильная парковка на 700 машиномест.

Группа компаний «Районы» соединяет более 20 организаций, которые занимаются сооружением и регулированием магазинами. Концерн развивает сети ТРЦ «Июль» и ТЦ «Сибирский поселок». Под регулированием ГК располагаются 27 коммерческих субъектов совместной площадью более 600 миллионов кв. метров. ТРЦ под маркой «Июль», кроме Уфы, работают в Петербурге, Красноярске и Череповце. В обозримых проектах концерна — изобретение 2-ух центров в Мытищах, Красногорске и Сыктывкаре.

Агентство INFOLine раньше докладывало, что в 2012 году в 32 самых крупных городах и регионах РФ ожидается раскрыть более 100 супермаркетов (без учета супермаркетов) совместной площадью 2,4 млн кв. метров. На 2013 год рассчитан ввод 2,5-2,6 млн «квадратов». По сведениям организации Colliers International, в 2011 году в отечественных городах (без учета Города Москва) раскрылись 39 квалифицированных супермаркетов совместной площадью 1,685 млн кв. метров.

Реклама
Ссылки: