Архив рубрики «Новости недвижимости»

«Дочка» «Атомэнергопрома» подыскала штаб-квартиру в городе Москва

Организация «Ядерная ЭнергоСтроительная Компания» (дочернее предприятие концерна «Атомэнергопром») закончила контракт аренды 4480 кв. метров офисных площадей в столичном бизнес-центре «ИНА». Совместная площадь БЦ составляет 16 миллионов кв. метров. На сегодняшний день субъект целиком отдан в аренду.


Организация «Ядерная ЭнергоСтроительная Компания» (дочернее предприятие концерна «Атомэнергопром») закончила контракт аренды 4480 кв. метров офисных площадей в столичном бизнес-центре «ИНА». Про это пишется в известии организации С. A. Ricci, являющаяся уникальным представителем по менеджменту и сдаче в аренду БЦ.

Критерии сделки не сообщаются, но в пресс-релизе подчеркивается, что атомщики взяли в аренду здания в бизнес-центре на долгий период. По данным профессионалов, ставки на офисные площади класса в Даниловском регионе составляют 700-800 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат).

Бизнес-центр класса А, размещенный на скрещении Павловской улицы с 3-м Павловским проулком (Даниловский регион), был введен в работу в начале мая 2011 года. На сегодняшний день БЦ целиком отдан в аренду.

Совместная площадь девятиэтажного дома составляет 16 миллионов кв. метров. Комплекс состоит из 3-х блоков, которые соединены на уровне первого и 2-го этажей зоной 20-метрового атриума. Инфраструктура дома содержит коммерческую зону, бар, летнее кафе, зимний сад и двухуровневый подземный место для стоянки.

Девелопером проекта и обладателем дома считается инвестиционно-строительный концерн «ИНА Групп» (INA Group). Строительная теория офисного комплекса спроектирована организацией «ИНА проект».

Мэрия Города Москва пойдет на уступки для израильского девелопера

Столичные власти предоставят организации AFI Development израильского предпринимателя Льва Леваева 3 отдела под строительство кабинетов у станции метрополитена «Украинская». Сдать площадки, невзирая на запрет на сооружение в краях ТТК, мэрия договорилась в размен на уничтожаемый проект подземного комплекса под площадью Калининский Заставы.


Столичные власти предоставят девелоперской организации AFI Development израильского предпринимателя Льва Леваева 3 отдела под сооружение офисных построек около станции метрополитена «Украинская». Про это сообщает газета «РБК daily» ссылаясь на решение градостроительно-земельной комиссии московского правительства.

По сведениям издания, организация «Автомобильная стоянка Тверская Застава» (принадлежит AFI) обретет в аренду сроком на двадцать лет площадки по адресам: Грузинский Вал, владение 11 (1,33 километра), 2-я Брестская улица, владение 50/2 (0,48 километра) и Бутырский Вал, владение 1 (0,17 километра). Тут застройщик сумеет возвести тут функциональные офисные комплексы совместной площадью около 170 миллионов кв. метров.

Площадь крупнейшего бизнес-центра, который разместится на Грузинском Валу, составит 108 миллионов кв. метров. Комплексы на 2-й Брестской и Бутырском Валу займут 51,2 и 10,5 тыс «квадратов» как следствие. По заявлениям специалистов, общий размер вложений в планы составит 255-340 млн долларов США.

Необходимо отметить, что сейчас в городе Москва работает запрет на свежее сооружение коммерческих и офисных комплексов в краях 3-го автотранспортного кольца. Предложить отделы под стройку AFI Development мэрия договорилась в размен на уничтожаемый проект функционального комплекса (МФК) площадью более 285 миллионов кв. метров и подземного места для стоянки, которые предполагалось возвести в процессе перестройки площади Калининский Заставы.

О том, что столичные власти решили отказаться от проекта AFI, было обнародовано в начале марта 2014 г. Вместо МФК город без помощи других возведет трехъярусную подземную автомобильную парковку на 1800 машиномест и автотранспортную развязку.

AFI Development считается отечественной «дочкой» концерна Леваева Africa Israel Investments. Кошелек программ организации содержит более 30 программ квартирной и платной недвижимости совместной площадью 4,8 млн кв. метров.

В «дочке» «МИЭЛЬ» ввели процедуру исследования

Арбитражный трибунал Города Москва по просьбе Росбанка ввел процедуру исследования в отношении организации «Миэль ЗС», «дочке» концерна «МИЭЛЬ». Обсуждение дела о банкротстве организации запланировано на июнь 2012 года. Также трибунал подключил условие банка размером 705 млн руб в список заимодавцев «Миэля ЗС».


Арбитражный трибунал Города Москва по просьбе Росбанка ввел процедуру исследования в отношении организации «Миэль ЗС», дочерней конструкции инвестиционно-девелоперского концерна «МИЭЛЬ». Про это рассказывает Отечественное агентство законный и судейской информации (РАПСИ).

Обсуждение по существу дела о банкротстве организации запланировано на июнь 2012 года. Также трибунал подключил условие банка размером 705 млн руб в список заимодавцев «Миэля ЗС» в 4-ю очередь.

Жалобы Росбанка к «дочкам» «МИЭЛЬ» сопряжены с займом на сумму 20 млн долларов США, сделанным в начале мая 2007 года организации «Барвиха-Вилладж» на сооружение дачного жилища. Организации ЗАО «Миэль-Недвижимость», ЗАО «Миэль-Инвестиции в загородную недвижимость», ООО «Миэль ЗС» и ЗАО «Милая Миля» выступили поручителями по займу. Кредитозаемщик не сохранял график возврата средств и уплаты %, потому Росбанк направился в трибунал с условием о преждевременном закрытии займа.

Первоначально банк требовал взять 25,379 млн долларов США. В начале мая 2011 года арбитраж утолил иск Росбанка о взыскании с этих организаций кредитной задолженности размером 24,5 млн долларов США. В начале августа это решение доказал Десятый арбитражный апелляционный трибунал. В начале сентября трибунал зарегистрировал заявления Росбанка о банкротстве строений «МИЭЛЬ».

В «МИЭЛЬ» утверждали, что рассчитывают на заключение с банком всемирного договора. Но на совещании в арбитраже в середине декабря представитель Росбанка заметил, что возможности миролюбивого урегулирования конфликта исчерпаны.

В городе Москва подорожала аренда престижного жилища

В начале августа средняя цена аренды престижного жилища в городе Москва понизилась на 2,2 % и сейчас составляет 6280 долларов США в неделю. Понижение ставок специалисты разъясняют повышением предложения квартир ценой от 3000 до 5000 долларов США в неделю, что, к тому же, сопряжено со стартом делового года.


В начале августа средняя цена аренды престижного жилища в городе Москва понизилась на 2,2 % и сейчас составляет 6280 долларов США в неделю. Про это пишется в известии консультационной организации Knight Frank.

Понижение средней ставки специалисты разъясняют повышением предложения квартир в аренду в нижнем расценочном области (от 3000 до 5000 долларов США в неделю). По словам специалистов, выход этих субъектов на рынок сопряжен со стартом делового года и в обозримые пару лет они уйдут с рынка.

По обзору, более всего аренда подорожала в регионе Сретенки (-8,6 %), Остоженки (-7,1 %) и Плющихи (-6,8 %). Также стоимость найма снизилась в регионе Патриарших прудов (-3 %), Фрунзенском регионе (-2,6 %), на Арбате (-2,1 %), в Пресненском регионе (-0,7 %) и Замоскворечье (-0,5 %).

Повышение средней ставки было установлено на Аккуратных прудах (рост на 5,8 %) и в Тверском регионе (на 5,2 %). В Таганском регионе расценки в начале августа не поменялись.

По сведениям организации Blackwood, в 1-м полугодии средний уровень арендной платы на рынке высокобюджетного жилища столицы повысился на 5 % до 8300 долларов США в неделю. Наиболее дорогая арендная квартира в середине июля рекомендовалась за 40 миллионов долларов США в неделю (Пятницкая улица, регион Замоскворечье).

Знаменательный дом в Санкт-Петербурге обратят в клубный дом

Ресурс областных торговых программ «Подарок», устроенный совладельцем «Новатэка» Леонидом Михельсоном, рассчитывает преобразовать прежний дом графа Александра Кушелева-Безбородко в Санкт-Петербурге в лучший дом. Вложения в проект, реализацию которого ожидается закончить в 2013 году, превысят 700 млн руб.


Ресурс областных торговых программ «Подарок», устроенный совладельцем «Новатэка» Леонидом Михельсоном, в процессе ремонта рассчитывает преобразовать прежний дом графа Александра Кушелева-Безбородко в Санкт-Петербурге в лучший дом на 17 квартир. Про это в номере от 23 января сообщает газета «Ведомости».

В 2009 году знаменательный дом площадью 6250 кв. метров за 740 млн руб приобрела организация «Цертум-инвест», а около месяца назад владельцем монумента 18-го столетия стал ресурс «Подарок». В плане ремонта «Цертум-инвест», которая осталась продолжительным арендатором дома, и «Подарок» выступят соинвесторами.

На сегодняшний день, дом из окошек которого открывается тип на Неву и корабль «Аврора», расселен. Размер вложений в образование клубного дома на 17 квартир площадью от 160 до 350 кв. метров превзойдет 700 млн руб. Внешний двор дома будет укрыт бесцветным куполом. Закончить реализацию девелоперского проекта ожидается в 2013 году.

Раньше Леонид Михельсон говорил, что не принимает участие в распоряжении фондом «Подарок». Сми докладывали, что «Подарок» принимает участие в сооружении резиденции для вице-президента РФ в Плесе (Ивановская область). Регулирование делами вице-президента говорило, что никаких субъектом в Плесе не создает.

В Южном Измайлово будет функциональный комплекс

В Южном Измайлово возведут функциональный комплекс площадью 84 тыс кв. метров. Площадь отдела под стройку составляет 1,3 километра. В состав МФК зайдут апартаменты, бизнес-центр, коммерческие здания, бары, конференц-зал и фитнес-клуб. О сроках реализации проекта не докладывается.


В Южном Измайлово возведут большой функциональный комплекс (МФК). Про это пишется в известии организации GVA Sawyer, которая спроектировала теорию проекта.

Площадь отдела под стройку, размещенного на Щелковском шоссе недалеко от станции метрополитена «Черкизовская», составляет 1,3 километра. Площадь самого МФК составит 84 тыс кв. метров.

Комплекс будет представлять собой 2 высотные вышки, соединенные стилобатом. В его состав зайдут апартаменты (72 тыс «квадратов»), бизнес-центр, коммерческие здания, бары, конференц-зал и фитнес-клуб.

О сроках возведения и размере вложений в проект не докладывается. Также в пресс-релизе не указывается, кто выступит девелопером комплекса.

Площадь аутлет-центров в столичном районе превзойдет 130 миллионов «квадратов»

С условием реализации всех объявленных девелоперами программ, совместная арендуемая площадь субъектов формата аутлет-центров в столичном районе к 2013 году добьется 131 тыс кв. метров. В 2012 году должны быть введены в строй такие планы как Outlet Village Belaya Dacha, Vnukovo Outlet Village и Fashion House Moscow.


С условием реализации всех объявленных девелоперами программ, совместная арендуемая площадь субъектов формата аутлет-центров в столичном районе к 2013 году добьется 131 тысячи кв. метров. Про это пишется в известии организации Welhome.

Так, в I квартале 2012 года в находящихся в московской области Котельниках должен открыться Outlet Village Belaya Dacha (совместная площадь — 42,1 тыс кв. метров, арендуемая — 38 миллионов «квадратов»). На 3-й квартал 2015 года рассчитан ввод в строй аутлет-молла Vnukovo Outlet Village возле аэродрома «Внуково» (47 и 26,3 тыс кв. метров как следствие). В IV квартале ожидается закончить реконцепцию супермаркета «Вэймарт» на 26-м км МКАДа, в котором раскроется аутлет-центр BrandCity (30 и 26 миллионов кв. метров), и ввести в работу комплекс Fashion House Moscow около аэродрома «Аэропорт» (38,6 и 28,8 тыс «квадратов»).

Аутлет-моллы (outlet-mall) — это специальные супермаркеты (дисконт-центры), где в роли съемщиков размещаются прямо изготовители разных продукции. С строительной позиции ТЦ представляют из себя незначительные, в основном 1-этажные магазины, зарегистрированные в качестве улиц разных азиатских мегаполисов. Квартиранты аутлет-моллов могут предложить покупателю собственную продукцию с огромными скидками. Например, изготовители знаменитых брендов одежды могут предложить клиенту товары из прошлогодних коллекций со скидкой 30-70 %.

Сейчас в городе Москва работает один субъект, обозначаемый как аутлет-центр. В начале декабря 2010 года на территории выставочного центра «Крокус-Сити» раскрылся «Модаполис» площадью 12 тысяч кв. метров. Но, как сообщают специалисты, данный субъект невозможно полностью отнести к формату аутлетов, так как в нем только реализуют товары дорогостоящих марок со скидками, а по концепции он представляет из себя единое здание.

ТНК-ВР спасла за штаб-квартиру 238 млн долларов США

Организация ТНК-ВР за 238 млн долларов США реализовала офисный комплекс «Альфа Арбат Центр», в котором находилась штаб нефтяников. Раньше ТНК-ВР перебралась в бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой улице. Контракт аренды 37,7 тыс кв. метров был подписан в начале июня 2010 года с организацией «ДС Девелопмент».


Организация ТНК-ВР за 238 млн долларов США реализовала офисный комплекс «Альфа Арбат Центр», в котором находилась штаб нефтяников. Про это рассказывает веб-сайт издания «Коммерсантъ».

Раньше газета сообщала, что «Альфа Арбат Центр» приобрели конструкции категории «Промсвязьнедвижимость», принадлежащей братьям Д. и Алексею Ананьевым. Специалисты рассматривали сумму сделки в 230 млн долларов США. По сведениям издания, свежим арендатором бизнес-центра будет Россельхозбанк.

«Альфа-Арбат-Центр», размещенный по адресу: Арбат, дом 1, был отдан в работу в 2003 году. Совместная площадь восьмиэтажного дома составляет 47,2 тыс кв. метров. ТНК-BP приобрела бизнес-центр у «Альфа-групп» за 80 млн долларов США.

В 2009 году нефтяники решила реализовать либо отдать в аренду кабинет на Арбате. Аккуратный президент по снабжению бизнеса ТНК-BP Анатолий Темкин рассказывал интернет-порталу Infox.ru, что кабинет на Арбате стал узок для организации. Также, акционеры организации сочли, что денежные средства, которые вполне могут быть выручены от его реализации могут быть полезны для формирования главного бизнеса организации.

А сама ТНК-ВР перебралась в бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой улице. Контракт аренды 37,7 тыс кв. метров был подписан в начале июня 2010 года с организацией «ДС Девелопмент».

На рынке аренды жилища Города Москва стартовало понижение ставок

В начале ноября на рынке аренды жилища Города Москва стартовало понижение ставок, которые равномерно возвращаются к собственным летним данным. Сейчас цена аренды однокомнатной квартиры неподалеку от метро в спальном регионе составляет 27-30 тыс руб, двухкомнатной – 35-40 тыс руб.


В начале ноября на рынке аренды жилища Города Москва стартовало понижение ставок, которые равномерно возвращаются к собственным летним данным. Про это пишется в изучении агентства DOKI.

Как сообщают специалисты, классический неравномерный взлет арендных ставок (примерно на 20 %) стартовал в середине сентября. Стоимость найма однокомнатной квартиры в шаговой доступности от метро повысилась с 25-27 до 30-33 тыс руб, двухкомнатной – с 35-38 до 40 тыс руб.

По прогнозу специалистов, понижение расценок должно было стартовать в середине сентября-начале ноября, но это случилось только в начале ноября. Сейчас цена аренды однокомнатной квартиры неподалеку от метро в спальном регионе варьируется 27-30 тыс руб, двухкомнатной – 35-40 тыс руб.

По обзору, в дальних местах жилище можно снять в краях 23-25 тыс руб. Цена аренды комнаты в многокомнатной квартире в краях 3-го Автотранспортного Кольца составляет 15 тыс руб. Аренда койко-места в «однокомнатной квартире» расценивается в 6000-8000 руб.

По данным организации «ИНКОМ-Недвижимость», в ноябре самым подходящим предложением на рынке аренды жилища в столице считалась квартира на улице Старонародная (Северный округ). За рекрутинг квартиры площадью 39 кв. метров собственник просил 18 тыс руб в неделю.

Задолженность в области ЖКХ добилась 781 миллиона руб

По положению на 1 декабря 2011 года общая задолженность в области жилищно-коммунального хозяйства РФ составляет 781 миллион руб. Из них 470 миллионов руб приходится на долги заводов ЖКХ перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов, около 300 миллионов — на задолженность населения по ЖКУ.


По положению на 1 декабря 2011 года общая задолженность в области жилищно-коммунального хозяйства РФ составляет 781 миллион руб. Как рассказывает Вести, про это сообщил министр областного формирования В. Басаргин.

Он заметил, что это почти четверть от совместного размера средств, вертятся раз в год в системе ЖКХ. Согласно заявлению Басаргина, 470 миллионов руб приходится на задолженность заводов перед поставщиками топливно-энергетических ресурсов, около 300 миллионов — на задолженность населения по жилищно-коммунальным услугам.

По сведениям Государственной службы федеральной статистики (Росстат), за 11 лет 2016 года тарифы на жилищно-коммунальные услуги примерно по стране повысились на 11,5 % при инфляции за этот же этап в 5,6 %. Более всего за январь-ноябрь повысились в цене прохладное водоснабжение и водоотведение (+15,1 %), экспорт мусора (+13,6 %), газоснабжение (+13,5 %) и горячее водоснабжение (+12,8 %).

Согласно предварительным выводам правительства, в 2012 году максимальный рост тарифов на услуги ЖКХ в отечественных регионах составит порядка 11 %. В начале июня 2014 г Минрегион предлагал в 2012 году ограничить рост тарифов 10-ю процентами.

Реклама
Ссылки: