Архив рубрики «Новости недвижимости»

Сбербанк обновил платформу рефинансирования ипотеки для собственных заказчиков

Сбербанк обновил платформу рефинансирования ипотеки для собственных заемщиков. Свежий продукт подразумевает, что финансировать по новой займ сумеют покупатели, которые получили займ на жилище не более чем в течение года до начала модернизированной платформы. Под платформу попадают кредиты, ставка по которым отличается с нынешней на 1 прибыльный пункт и более.


Сбербанк с ноября пускает свежую платформу рефинансирования залоговых кредитов собственных заемщиков. Про это сообщает газета «РБК daily».

Сейчас банк меняет критерии по кредитам собственных заказчиков, которые были обретены до 1 февраля 2010 года. Обычно, речь в данном случае идет о займах, сделанных по большим ставкам в переломные 2008-2009 года.

Свежий продукт подразумевает, что финансировать по новой квартирный займ сумеют те покупатели банка, которые получили займ на жилище не более чем в течение года до начала модернизированной платформы рефинансирования. Под платформу попадают только кредиты, ставка по которым отличается с нынешней на 1 прибыльный пункт и более. Раньше разница по ставке расплачивалась по обычным критериям. Также сейчас банк будет принимать во внимание группу кредитозаемщика. Например, для зарплатных заказчиков ставка рефинансирования будет как для нейтральных заемщиков. При этом финансировать по новой суммы, по-прежнему, сумеют лишь для заемщиков с отличной кредитной историей и неимением просрочки.

Платформу рефинансирования ипотеки для своих заказчиков Сбербанк пустил годом ранее. До этого такая услуга была доступна лишь заказчикам прочих банков. По сведениям самого банка, платформой решили воспользоваться 7700 человек, ставки были понижены по кошельку масштабом 3,35 миллиона руб.

Сейчас во всех отечественных банках работают платформы по рефинансированию кредитов прочих банков. Вложение предполагает декорирование нового займа на преждевременное рекуперация имеющегося займа. При этом с помощью понижения ставки понижаются выплаты по займу. В РФ в особенности известно вложение ипотеки, на 2-ом месте — автокредиты, на 3-ем потребительские кредиты.

Весной в Московской области арендовано небывалое количество особняков

Порошковая покраска и ремонт литых дисков должны осуществляться в специализированных автомастерских квалифицированными мастерами. Как правило, порошковая покраска дисков цена которого не такая уж и большая доступна в любом городе.

По результатам осеннего времени на рынке дачной аренды Московской области было установлено небывалое число контрактов. В октябре-ноябре их размер был сравним с осенним сезонным всплеском, на который по традиции нужно около 40 % всех проводимых в течение года операций.


По результатам осеннего времени на рынке дачной аренды Московской области было установлено небывалое число контрактов по длительной аренде. Как пишется в обзоре организации Penny Lane Realty, в октябре-ноябре их размер был сравним с осенним сезонным всплеском, на который по традиции нужно около 40 % всех проводимых в течение года операций.

Как сообщают специалисты, данная линия преимущественно сопряжена с колебанием установок денежных единиц. В этой обстановки очень многие клиенты отказываются входить в большие сделки и вместо приобретения решают снять особняк. Во-вторых, рост рынка аренды вызван несоразмерностью арендной ставки и стоимости приобретения домовладения.

Также, рост числа арендных контрактов выражается повышением числа сдаваемых зданий, прежде всего, с помощью особняков, купленными в финансовых задачах в 2006-2008 гг.. После кризиса пригородные субъекты существенно подорожали, и в случае их реализации в настоящее время обладатели останутся в минусе, потому решаются о сдаче в аренду. Также сходятся на аренду владельцы зданий, период экспозиции которых задерживается. По словам специалистов, в сторону временной аренды дачного дома заказчиков склоняет и общественно-политическая картина в стране.

Раньше специалисты организации «МИЭЛЬ-Аренда» выделяли сильное снижение спроса на дачную аренду, вызванное завершением летнего года. По их данным, по положению на конец августа спрос на аренду особняков снизился на 32 %. В начале августа этот уровень понизился на 2,3 %, в начале сентября — на 2,5 %. Специалисты предрекали, что снижение спроса продлится до конца ноября.

Престижная дачная «вторичка» в течение года подорожает на 20 %

В 2012 году престижная второстепенная загородная недвижимость Московской области подорожает на 10-20 %, на основном рынке рост расценок составит 10-15 %. Повышение стоимости будет выходить с помощью вымывания доступного предложения, исхода на рынок дорогостоящих субъектов и присутствия субъектов на повышенной ступени готовности.


В 2012 году престижная второстепенная загородная недвижимость Московской области подорожает на 10-20 %, на основном рынке рост расценок составит 10-15 %. Про это пишется в изучении организации Knight Frank.

По словам специалистов, повышение стоимости домовладений будет выходить с помощью вымывания более доступного предложения, исхода на рынок дорогостоящих субъектов, и с помощью присутствия субъектов с повышенной ступенью готовности в целом размере предложения. В 2011 году, согласно предварительным анализам, годовой прирост стоимости на основном рынке составит 5 %, на второстепенном – 15 %.

По результатам 2016 года профессионалы выделяют рост спроса на престижную загородную недвижимость, повышение размера контрактов с применением залогового кредитования. Главными причинами, влияющими на последующее формирование рынка, специалисты называют неразбериха во всемирной экономике, наступающие президентские выборы и продолжение территории Города Москва.

По сведениям организации IntermarkSavills, в 2016 году в премиальном области загородной недвижимости было заключено около 300 контрактов. Средние ритмы реализаций в престижных населенных пунктах повысились сравнивая с 2010 годом на 50 %. Средняя стоимость особняков бизнес-класса по положению на январь составила 5200 долларов США за кв. метр. «Квадрат» в престижных коттеджах сейчас стоит 4650 долларов США.

Директор агентства сделал денежную пирамиду

В Ульяновске вступил в силу вердикт в отношении прежнего гендиректора ульяновского агентства «Золотой ключ» Анатолия Старостина, который был приговорен трибуналом к 8 годам потери воли за жульничество в большом габарите. Вред от деятельности злоумышленника превзошел 384 млн руб.


В Ульяновске вступил в силу вердикт в отношении прежнего гендиректора ульяновского агентства «Золотой ключ» Анатолия Старостина, который был приговорен трибуналом к 8 годам потери воли за жульничество в большом габарите. Про это пишется в известии прокуратуры Ульяновской области.

Трибунал определил, что в 2002-2008 гг. Старостин приобретал от жителей деньги, гарантируя расплату %, существенно превосходящих банковские ставки. С заказчиками он заключал контракты «на сбережение денежных средств» либо «кредита». Для привлечения предельного числа вкладчиков злоумышленник через СМИ и билборды устроил крупную маркетинговую организацию.

Также, притягивал больших инвесторов-предпринимателей для реализации несуществующих программ по стройке квартирами земельных отделов в центре Ульяновска.

Действительно Старостин не мог осуществить полученные на себя обещания, в связи с тем что ссудные средства применялись им в роли главного источника выплаты сумм вкладов и прибавленных по ним %. Так что, деятельность компании имела симптомы экономической пирамиды. В итоге действий Старостина пострадали более 400 ульяновцев, которым был причастный материальный вред размером более 384 млн руб.

Трибунал осудил объявил Старостина виноватым по публикациям «жульничество в особенно большом габарите с применением карьерного расположения» и «легализация денег, полученных криминальным методом» и осудил его к 8 годам колонии совместного режима. Претензии заклейменного и его юриста брошены без ублажения.

Из запасных зданий Московской области за 2 года переселят 1300 человек

В 2011-20112 гг. в Подмосковье в рамках платформы Фонда содействия реформированию ЖКХ из запасных зданий ожидается переехать более 1300 человек. На эти задачи будет растрачено 638 млн руб. В данную сумму входят средства Фонда ЖКХ, находящегося в московской области расчета и бюджетов городских образований района.


h1>Из запасных зданий Московской области за 2 года переселят 1300 человек

В 2011-20112 гг. в Подмосковье в рамках платформы Фонда содействия реформированию ЖКХ из запасных многоквартирных зданий ожидается переехать 1316 человек. Про это ссылаясь на районное правительство рассказывает Вести.

Суммарно расселить ожидается более 21,2 тыс кв. метров запасного квартирного фонда. На эти задачи будет растрачено 638 млн руб. В данную сумму входят средства Фонда ЖКХ, находящегося в московской области расчета и бюджетов городских образований района.

Денежную помощь, например, обретут Дмитровский, Шаховской, Сергиево-Посадский, Подольский, Озерский, Егорьевский, Пушкинский и Шатурский участки, и Коломна.

По данным Фонда ЖКХ, в 2008-2010 гг. Подмосковья для реализации программ полного ремонта многоквартирных зданий и переселения жителей из запасного квартирного фонда было выделено 5,8 миллиона руб. В порядке софинансирования район добавил к данной сумме 1,928 миллиона руб. В итоге реализации этих программ критерии проживания повысили около 300 миллионов человек.

По сведениям квартирной инспекции Московской области, на конец 2009 года в области 70 % зданий подлежали важному ремонтным работам. Также, в районе насчитывалось около 2500 запасных многоквартирных зданий. Было сообщено, что в 2009-2011 гг. из обветшалых зданий переселят более 37 миллионов человек.

В городе Москва за 4 года удвоят размер коммерческих площадей

К 2016 году столичные власти рассчитывают умножить число коммерческих площадей в городке. Особенное внимание ожидается предоставить расположению субъектов разных форматов. Сейчас, по сведениям департамента торговли и услуг, на 1000 граждан столицы нужно 688 кв. метров коммерческих площадей.


К 2016 году столичные власти рассчитывают умножить число коммерческих площадей в городке. Про это пишется в известии московского департамента торговли и услуг.

Кроме повышения коммерческих площадей, особенное внимание ожидается предоставить расположению субъектов разных форматов (супермаркетов «шаговой доступности», специальных заводов торговли домашнего вида, больших коммерческих комплексов). По сведениям департамента, сейчас на 1000 граждан столицы нужно 688 кв. метров коммерческих площадей.

По не так давно спроектированной мэрией концепции формирования отдельной и оптовой торговли в городе Москва, неприятность недостатка коммерческих площадей ожидается решать преимущественно с помощью возведения местных супермаркетов площадью более 5000 кв. метров и супермаркетов шаговой доступности. По словам создателей платформы, это позволит понизить стоимость аренды и позитивно скажется на автотранспортной обстановки в городке.

Организация «Супермаркет супермаркетов» в организации с CB Dicky Ellis рассказывала, что в настоящее время зажиточность населения Города Москва коммерческими площадками составляет 329 кв. метров на 1000 граждан (специалисты рассматривают только здания в сегодняшних супермаркетах и на главных коммерческих улицах, департамент же берет в расчет любые коммерческие площади). Наиболее снабженным считается Главный управленческий округ (625 кв. метров на 1000 человек). Меньше всего коммерческих помещений в краях МКАД приходится на Западный округ (105 «квадратов на 1000 граждан).

По данным организации Praedium Oncor International, в 1-м полугодии в городе Москва было введено в строй 180 миллионов кв. метров арендопригодных коммерческих помещений. Суммарный размер площадей в высококачественных ТЦ воспринимался специалистами в 4 млн «квадратов».

На северо-западе Города Москва разрушат небывалое количество «хрущевок»

Префект Северо-Восточного управленческого округа Города Москва Валерий Виноградов рассказал, что в 2012 году в округе разрушат небывалое количество «хрущевок» — 44 дома. В 2011 году должны устранять 11 панельных пятиэтажек. В начале мая было сообщено, что СВАО считается лидером среди Московских округов по количеству неснесенных «хрущевок».


В 2012 году на территории Северо-Восточного управленческого округа (СВАО) ожидается снести 44 панельные пятиэтажки. Про это в своем интервью газете «Столичная возможность» сообщил префект СВАО Валерий Виноградов.

«Такого размера сноса никогда в жизни не было в округе. Мы все просчитали, взвесили с позиции переселения людей. В случае если это выйдет, то округ сумеет закончить реализацию платформы в середине 2014 года», — заявил госслужащий, добавив, что по результатам 2011 года в СВАО рассчитана ликвидация 11 «хрущевок». Виноградов отметил, что все граждане ломаемых пятиэтажек приобретают свежие квартиры в жилищах, строящихся рядом с прошлым местообитанием жителей.

В начале мая 2016 года префект говорил, что СВАО считается лидером среди Московских округов по количеству неснесенных зданий первого времени смазочного жилищного строения. Тогда «хрущевок» в округе насчитывалось около 100.

Платформа ликвидации в городе Москва пятиэтажных зданий ломаемых серий запустили в 1995 году. Снести все «хрущевки» ожидалось до конца 2010 года, но этим проектам помешала нехватка средств в муниципальном расчете. Сроки завершения платформы 3 раза переносились, и в конечном итоге заключительный дэдлайн был установлен в не так давно принятой городской платформе «Жилье» — 2014 год. На сегодняшний день панельные «хрущевки» целиком обрушены в Главном, Северном и Зеленоградском окрестностях столицы.

В начале октября 2014 г газета «Ведомости» сообщала, что столичные власти хотят сделать государственное предприятие, через которое город будет брать поставщиков для перестройки кварталов с пятиэтажками. Новая конструкция также выступит инвестором и менеджерем жилища. В настоящее время переустройством части обветшалых кварталов занимаются личные строители, которые дают мэрии часть квартир в свежих жилищах.

На Калининский быстро повысилось количество свободных площадей

На Калининский улице быстро повысился размер свободных арендных площадей для. На основной коммерческой улице РФ сдается масса помещений с отдельным входом на первых этажах построек. Цена аренды начнется от 240 тыс руб за 100 кв. метров в неделю. До кризиса владельцы создавали листы ожидания для съемщиков.


В последние годы дрель стала таким же привычным предметом обихода любого дома, как, например, фен или пылесос. Ударные и безударные дрели в Украине можно купить в интернет-магазин спортивных и туристических товаров velokrayina.com.

С нападением весны на Калининский улице быстро повысился размер свободных арендных площадей. Про это пишется в обзоре агентства «Тубар», эксперты которого изучили весь размер предложения помещений в регионе Калининский.

По сведениям организации, в настоящее время на основной коммерческой улице страны сдается масса помещений с отдельным входом на первых этажах построек. Цена аренды подобных субъектов стрит-ритейла начнется от 240 тыс руб за 100 кв. метров в неделю. Находятся предложения и по стоимости 125 тыс руб.

Специалисты выделяют, что до кризиса отыскать на калининский свободные площади квадратные метры под супермаркет либо кафе на 1-й линии было очень трудно. Арендодатели стояли в очередь за помещениями, а определенные владельцы даже создавали листы ожидания. Невзирая на стабилизацию финансовой обстановки, Тверская только продолжает укомплектовываться свободными квадратными. Цена аренды под действием этих факторов понижается.

Весенний финал съемщиков с Калининский коммерческой улицы РФ, по словам специалистов, сопряжен как с сезонными колебаниями, так и с экономическими неприятностями съемщиков.

Тверская улица долгое время входит в число наиболее дорогостоящих коммерческих улиц мира. По сведениям организации Cushman & Wakefield, которая проверила стоимость аренды на 278 коммерческих улицах 63 стран мира, в середине лета Тверская занимала 14-е место в перечне наиболее дорогостоящих коммерческих коридоров. Средняя ставка тут составляла 3100 euro за «квадрат» ежегодно. К тому же организация Colliers International в в начале июня в аналогичном хит-параде установила Тверскую на 10 место (ставка — 7400 долларов США).

Генпрокуратура обнаружила 16 миллионов нарушений в области ЖКХ

С мая 2016 года Ведущая прокуратура РФ обнаружила более 16 миллионов нарушений в области жилищно-коммунального хозяйства. По результатам проверок, проводимых по приказу вице-президента РФ Д. Медведева, возбуждено более 450 криминальных дел. К разным вариантам ответственности привлечено около 2700 человек.


С мая 2016 года Ведущая прокуратура РФ обнаружила более 16 миллионов нарушений в области жилищно-коммунального хозяйства. Проверки в области ведутся по приказу вице-президента РФ Д. Медведева. Про это пишется в известии ведомства.

Всего прокурорами нацелено в суды более 2700 заявлений на совместную сумму около 1,4 миллиона руб. По результатам проверок возбуждено более 450 криминальных дел, совокупность убытка по которым составила 5,5 миллиона руб. К разным вариантам ответственности привлечено около 2700 человек.

Как подчеркивается в известии, в процессе проверок обнаружены многие прецеденты неосновательного повышения платы за содержание и монтаж многоквартирных зданий со стороны правящих организаций (УК), нелегального расходования средств жителей, применения фирм-однодневок, составления вымышленных бумаг и перечисления средств на счета присоединенных организаций.

В середине октября вице-президент РФ Д. Медведев попросил, чтобы обязанность правящих организаций была поднята. Например, была поднята мысль об образовании областных центров, в которых можно было бы получить всю информацию о платежах, упомянутых правящими фирмами за услуги ЖКХ. В октябре Медведев доверил главе Минрегиона В. Басаргину приготовить предложения по составу комиссии, которая будет заниматься вопросами УК.

На Серпуховском Валу возведут большой квартирной квартал

Организации Coalco Валерия Анисимова и ЛСР Андрея Молчанова реализуют проект по сооружению квартирного квартала в городе Москва. Coalco даст землю под стройку, а ЛСР примет на себя оплачивание и стройработы. Площадь квартирного массива составит 240 миллионов «квадратов». Начать стройку компаньоны хотят весной 2012 года.


Организации Coalco Валерия Анисимова и ЛСР Андрея Молчанова реализуют общий проект по сооружению квартирного квартала в городе Москва. Как сообщает газета «РБК daily», Coalco даст землю под стройку, а ЛСР примет на себя оплачивание и строительно-монтажные работы.

По сведениям издания, квартирной квартал совместной площадью 240 миллионов кв. метров будет на Серпуховском Валу. Квартал будет снабжен огромным подземным местом для стоянки на 1860 машиномест и субъектами социальной инфраструктуры. Начать стройку компаньоны хотят весной 2012 года.

Раньше на отделе под стройку (5 гектаров) находилось промышленная зона, которую Coalco вывела во Владимирскую область. Застройщик рассчитывал ввести на отделе большой бизнес-центр, однако в связи с запретом на офисное сооружение в центре Города Москва (ввел градоначальник Сергей Собянин) застройщик поменял активное предназначение субъекта. Градостроительно-земельная комиссия столицы утвердила свежий проект Coalco.

Вложения в проект составят 360 млн долларов США (из расчета 1500 за кв. метр) При этом, по анализам профессионалов, вложения могут достичь 600 млн долларов США. Специалисты считают, что реализация квартир может доставить партнерам более 260 млн прибыли (при реализации «квадрата» по стоимости не менее 5000-6000 долларов США).

Постройка на Серпуховском Валу будет 2-м общим планом Coalco и питерского концерна ЛСР. В январе 2011 года организация «Мосстройреконструкция» (столичная «дочка» ЛСР) закончила с организацией «Огромное Домодедово» (входит в Coalco Development) инвестконтракт на стройку квартирами 40 гектаров находящимся в московской области городке Домодедово. За генподрядные работы ЛСР обретет 78,5 % часть платных площадей в микрорайоне «Главный».

Реклама
Ссылки: