В столичном районе в течение года основали 486 миллионов «квадратов» складов

Размер ввода пакгаузных площадей в столичном районе в 2011 году составил 486,2 тыс кв. метров, что считается минимальным признаком с 2005 года. Общий размер поглощения в течение года добился 1,27 млн «квадратов», превысив свежее предложение в 2,5 раза. Часть свободных площадей в настоящее время составляет 1,29 %.


Размер ввода пакгаузных площадей в столичном районе в 2011 году составил 486,2 тыс кв. метров, что считается минимальным признаком с 2005 года. Про это пишется в изучении организации Jones Lang LaSalle.

По обзору, по масштабу законченных программ 2011 год уступил 28,5 % уровню 2010 года и оказался вчетверо ниже небывалого значения 2007 года (1,7 млн кв. метров). Невысокий размер ввода уходящего года выражается приостановкой реализации свежих программ на рынке в упадок.

Как сообщают специалисты, четверть отданных в течение года площадей пришлась на 4-й квартал (208,6 тыс «квадратов»). Серьезный выход субъектов в середине года сопряжен как с сезонным условием, так и с активизацией застройщиков. Совместная площадь высококачественных складов в столичном районе в настоящее время расценивается в 8,2 млн кв. метров.

Размер оплаченных и приобретенных площадей в IV квартале составил 186,2 тыс кв. метров. Общий размер поглощения в течение года добился 1,27 млн «квадратов», превысив свежее предложение в 2,5 раза. При этом уровню 2010 года этот уровень уступил 15 %.

Стоимость аренды в прошлом году выросли на 17 % сравнивая со ставками конца 2010 года. Наиболее серьезный рост пришелся на начало года, в третьем-четвертом кварталах ставки стабилизировались на уровне 135 долларов США за кв. метр ежегодно. В 2012 году специалисты предсказывают рост ставок на уровне 3-5 %.

Уровень свободных площадей в IV квартале продолжил понижение и по результатам года составил 1,29 %. По словам экспертов, в обозримые несколько кварталов данный уровень уменьшится до 0,6-0,8 %. По прогнозу специалистов, к концу 2012 года часть свободных площадей увеличится до 1,5-3 % с помощью исхода на рынок свежих программ.

Иные профессионалы раньше также выделяли, что в 2016 г на пакгаузном рынке московского округа были установлены беспрецедентно невысокие масштабы ввода помещений при крайне хорошем уровне поглощения. Так, по сведениям организации С. A. Ricci, в 2011 году было введено в работу 330 миллионов кв. метров, а приобретено и арендовано — 1,1 млн «квадратов». В организации Knight Frank эти характеристики рассматривают в 370 миллионов и млн кв. метров как следствие.

Оставить комментарий

Яндекс метрика
Яндекс.Метрика
Реклама
Ссылки: