В 2012 году в городе Москва введут в работу 530 миллионов кв. метров офисных помещений. В 2013 году размер ввода кабинетов составит порядка 450 миллионов «квадратов». При этом свежее сооружение в обозримые годы будет сосредоточено в регионе 3-го автотранспортного кольца и вне МКАД.

---

В 2012 году в городе Москва введут в работу 530 миллионов кв. метров офисных помещений. Такой вывод находится в изучении организации Cushman & Wakefield.

По словам специалистов, в 2013 году размер ввода кабинетов составит порядка 450 миллионов «квадратов». При этом свежее сооружение в обозримые годы будет сосредоточено в регионе 3-го автотранспортного кольца и вне МКАД.

Уровень свободных площадей, по выводам, уменьшится с 13 % в 2011 году до 11 % в 2013 году. Специалисты выделяют, что 2012 год, в связи с настороженной политикой съемщиков, будет годом затишья на рынке офисной недвижимости.

По сведениям организации «Займ Макс», по результатам 2014 г в столице введут в строй 700 миллионов кв. метров кабинетов. Также, размер поглощения площадей опережает ритмы нового возведения (более 750 миллионов «квадратов»). Как считают специалисты, на протяжении 2015 года будет почувствуем недостаток высококачественных офисных помещений.

По данным Гильдии риелторов Города Москва, сейчас на 30 % пустых площадей нужно 70 % заказчиков. Уровень свободных помещений в настоящее время составляет примерно по рынку 15 % (в классе А — 13 %, в классе В — 18 %).

Ставки аренды на офисные площади в бизнес-центрах находятся в диапазоне в спектре от 550 до 1200 долларов США за кв. метр ежегодно. Для субъектов класса А, размещенных в ЦАО, уровень ставок стартует от 950 долларов США за «квадрат», в класса В они колеблются от 350 до 700 долларов США. Здания вне центра предоставляются за 350-500 долларов США за кв. метр ежегодно. Здания класса С сдаются в аренду примерно за 200-400 долларов США.