В III квартале 2016 года цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге примерно выросла на 10 %. По положению на конец октября средние ставки аренды в классе А составляли от 100 до 125 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС, общественных услуг и рабочих затрат). В классе В от 95 до 115 долларов США за «квадрат» ежегодно.

---

В III квартале 2016 года цена аренды пакгаузных помещений в Петербурге примерно выросла на 10 %. Про это пишется в изучении организации NAI Becar.

По положению на конец октября средние ставки аренды в классе А составляли от 100 до 125 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС, общественных услуг и рабочих затрат). В классе В пакгаузные здания предоставляются в спектре от 95 до 115 долларов США за «квадрат» ежегодно.

По обзору, по результатам 3-го квартала суммарный размер высококачественных пакгаузных площадей на рынке пакгаузный недвижимости Санкт-Петербурга не поменялся и составляет 1,53 млн кв. метров. До середины года предполагается ввод в работу около 70 тысяч кв. метров пакгаузных помещений. Например, должны быть введены в строй логистический комплекс «Инвест-Бугры» (52 тысячи кв. метров) и 2-я очередь проекта «Осиновая рощица» (12 тысяч «квадратов»).

Как сообщают специалисты, из-за повышенной энергичности съемщиков в 1-м полугодии 2011 года и неимению нового предложения часть свободных высококачественных пакгаузных площадей понизилась и составляет в настоящее время примерно по рынку 8,6 %. В классе А этот уровень располагается на уровне 9,5 %, в класса В — 3 %.

Предприниматель В. Батурин направил жалобу в Арбитражный трибунал Города Москва с условием признать нелегальной операцию по реализации его сестрой Леной Батуриной организации «Интеко». Клиентами концерна выступили обладатель Бинбанка Микаил Шишханов и организация «Сбербанк Вложения».

---

Предприниматель В. Батурин направил жалобу в Арбитражный трибунал Города Москва с условием признать нелегальной операцию по реализации его сестрой Леной Батуриной концерна «Интеко» обладателю Бинбанка Микаилу Шишханову и организации «Сбербанк Вложения». Про это рассказывает Вести.

По словам Батурина, операция считается жалкой, так как его нужно восстановить в списке акционеров «Интеко». Предприниматель претендует на 25 % активов организации. Так что, как сообщил бизнесмен, Ирина Батурина воспользовалась богатством, которое ей не принадлежит. Он также заметил, что направил жалобу по электронной почте 2 дня назад (на день сочинения статьи на веб-сайте арбитража иск зарегистрирован не был).

О том, что Шишханов и «Сбербанк Интвестиции» получили 100 % активов «Интеко» было обнародовано 6 сентября. При этом участники сделки утверждали, что условились о реализации «Интеко» еще 2 октября. В рамках сделки Батурина также реализует организацию «Патриот» («дочка» «Интеко», занимается жилищным строительством эконом-класса в регионах) и все принадлежащие концерну производственные и предназначенные конструкции, кроме цементных активов.

По критериям сделки, Шишханов обретет 95 % стройактивов Батуриной, а Сбербанк — 5 %. По данным издания «Коммерсантъ», совокупность сделки составила 1,2 миллиона долларов США (без учета долговых обязанностей стройхолдинга, которые оцениваются приблизительно в миллион долларов США).

В. Батурин длительное время был соучредителем концерна «Интеко» и обладал незначительным пакетом активов организации. В 2006 году Ирина Батурина рассчитала брата из организации. В прессе было сообщено, что причиной увольнения стала трата средств организации. По данным «Интеко», всемирная между братом и сестрой была подписана в январе 2007 года. Согласно заявлению Батуриной, окончательная совокупность долгов и кредитов, которую она извинила брату либо удушила за него, содержала более 3 миллионов руб. Также, В. Батурин обрел все немосковские активы «Интеко». Сам Батурин говорил, что при разделе собственности он не дополучил, по меньшей мере, 3,462 миллиона руб.

Специалисты составили рейтинг мегаполисов США с наиболее оптимальными критериями для приобретения дома и предстоящей сдачи его в аренду. Возглавили перечень города, в которых квартирная недвижимость более всего подорожала в упадок. 1-ое место занял Лас-Вегас (штат Невада), дальше разместились Детройт и Уоррен (штат Мичиган).

---

Организации HomeVestors of America и Local Маркет Monitor составили рейтинг мегаполисов США с наиболее оптимальными критериями для приобретения дома и предстоящей сдачи его в аренду. Как сообщает The Wall Стрит Journal, возглавили перечень города, в которых квартирная недвижимость более всего подорожала в упадок.

1-ое место специалисты дали Лас-Вегасу (штат Невада). Как сообщают специалисты, с 2006 года стоимость квартирной недвижимости в Лас-Вегасе понизилась приблизительно на 50 %, тогда как стоимость аренды снизились всего на 10 %. Также, в данном городке, благодаря картежному бизнесу, есть надежный и реальный спрос на аренду жилища.

На 2-ом и 3-ем местах были города Детройт и Уоррен (штат Мичиган). Дальше разместились Орландо (Флорида), Бэйкерсфильд (Калифорния), Тампа (Флорида), Финикс (Аризона), Форт-Лодердейл (Флорида), Рочестер (New-York) и Стоктон (Калифорния).

Всего было изучено 100 локальных рынков США. При составлении хит-парада рассматривались вероятный рост стоимости недвижимости и сплошная арендная оплата (без минуса особых затрат владельца) за сдачу особняка на одну семью.

По изучению, размещенному организацией Local Маркет Monitor в начале января 2014 г, по результатам 2011 года Лас-Вегас будет самым неоцененным рынком недвижимости США. По заявлениям специалистов, в феврале средняя цена домовладения там составляла 144,6 тыс долларов США, что на 27 % ниже правильной (сбалансированной) расценки. 2-ое место в хит-параде занял город Акрон (штат Огайо), неоцененный на 22 %. Сомкнул тройку лидеров Кливленд (штат Огайо), в котором средняя стоимость квартирной недвижимости, по словам специалистов, должна быть больше на 21 %.

Градостроительно-земельная комиссия Города Москва, которая занимается ревизией всех Московских строй инвестконтрактов, решила о расторжении 230 из 874 пересмотренных ей договоров. В перечень расторгаемых договоров, например, попали девелоперские планы организаций «СУ-155», ПИК, «Главстрой», «Галс-девелопмент».

---

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Города Москва, которая занимается ревизией всех Московских строй инвестконтрактов, решила о расторжении 230 из 874 пересмотренных ей договоров. Про это в номере от 19 ноября сообщает газета «Ведомости».

При этом официально сейчас расторгнуто 22 инвестконтракта. Как сообщает издание, по определенным проектам, располагающимся в ходе расторжения, строитель, возможно, сумеет условиться с мегаполисом об изменении многофункционального предназначения дома либо уменьшении размеров стройки.

В перечень расторгаемых договоров, например, попали планы определенных больших застройщиков. Так, правительство собирается порвать ряд договоров с категорией «СУ-155», фирмами ПИК, «Главстрой», «Галс-девелопмент», «Баркли строй» и «Крост».

Проверка финансовых строй договоров началась в столице в начале ноября 2010 года по постановлению градоначальника Сергея Собянина. Всего ГЗК нужно пересмотреть 1175 договоров, учитывающих строительство 40 млн кв. метров недвижимости разного предназначения.

По итогам проверки планы могут упразднить, продлить либо изменить. Как нас информировали «Ведомости», мэрия выделит 15,5 миллиона руб на компенсации фирмам, с которыми расторгаются инвестконтракты. Изначально проверку ожидалось закончить в середине октября 2016 года, но позже заместителя мэра по финансовой политике Андрей Шаронов сообщил, что сроки ее завершения продлены на 6 месяцев.

Азиатский банк перестройки и формирования выделит 20 млн долларов США на сооружение дешевого этажного жилища в отечественных регионах. Дома будет возводиться с применением энергоэффективных технологий. Сейчас запущены пилотные планы в пригородах Оренбурга и Обнинска.

---

Азиатский банк перестройки и формирования (ЕБРР) выделит 20 млн долларов США на сооружение дешевого этажного жилища в отечественных регионах. Про это пишется в известии банка.

ЕБРР собирается оплатить покупку земельных отделов, сооружение технической системы и прочие траты базового раунда. Ожидается, что жилище будет возводиться с применением энергоэффективных технологий, что позволит понизить стоимость кв. метра. Период возведения зданий по стандартным проектам составляет три-четыре месяца. Жилище будет доступен как на открытом рынке, так и даваться семьям, участвующим в разных социальных программах.

2 квартирных проекта, которые финансирует ЕБРР, запущены. В пригороде Оренбурга на отделе площадью 380 гектаров проводится сооружение более 4000 зданий, нацеленных на 14 миллионов человек. Также в рамках проекта будет построена социальная инфраструктура и коммерческая недвижимость. Региональные власти выступят соинвесторами стройки, вложив 25 млн долларов США в включение технических коммуникаций.

Также, возле Обнинска стартовало сооружение более 500 зданий (площадь стройки — 44 километра). В 2012 году должен начаться проект в Калуге.

Участником проекта с отечественной стороны, например, считается девелоперская организация «Экодолье», которая образовалась в 2007 году финансовым фондом Baring Vostok Capital Partners. ЕБРР играет одним из трейдеров Baring Vostok. На веб-сайте «Экодолья» пишется, что в рамках собственных программ организация создает коттеджи, коттеджи и этажные дома.

Чтобы реализовать торгово-выставочный комплекс «Гостиничный Двор» столичным силам, возможно, надо будет сделать огромную скидку. Это сопряжено с потребностью перестройки части субъекта (17,5 тыс кв. метров). Продажи по реализации Торгового Двора запланированы на начало января 2016 года.

---

Чтобы реализовать торгово-выставочный комплекс «Гостиничный Двор» столичным силам, возможно, надо будет сделать огромную скидку. Как сообщает газета «Коммесрсант», это сопряжено с потребностью перестройки части субъекта.

По сведениям издания, мэрия вынесла сроки перестройки площадей в Торговом Дворе, принадлежащие организации «Ильинское подворье» (49 % ЗАО располагается в своей собственности города, 51 % принадлежит организации «Шатер» главы Единения грузин РФ Михаила Хубутия). 17,5 тыс кв. метров предполагалось отреставрировать еще к началу 2011 году, но проевсти работы помешал упадок.

По заявлениям специалистов, реконструкция помещений в Торговом Дворе, являющийся монументом архитектуры, обойдется возможному обладателю дома в 30,8 млн долларов США. Реализовать субъект с подобным бременем, как думают профессионалы, можно лишь с приличным дисконтом.

Мэрия реализует собственную долю в Торговом Дворе в рамках платформы приватизации муниципального богатства. Первоначально ожидалось, что городская администрация поставит на продажи лишь собственную долю в «Ильинское подворье». Но позже собственную долю в «Ильинском подворье» принял решение реализовать и Михаил Хубутия, а город укрупнил лот с помощью ЗАО «Гостиничный Двор» (обладает 60 тысячами «квадратов» в комплексе).

Продажи должны пройти в декабре. Из выполнит Отечественный аукционный дом. Суммарно трейдерам будет предложено около 77,5 тыс кв. метров (2500 «квадратов» Город Москва оставляет себе для выполнения выставок и прочих событий). Было сообщено, что начальная стоимость лота составит 4,5 миллиона руб.