В 1-м полугодии 2011 года в Москве было введено в работу 320 миллионов кв. метров арендуемых офисных площадей, что на 65 % превосходит уровень подобного времени минувшего года. Суммарный размер высококачественных офисных помещений в столице добился 11,95 млн «квадратов».

---

В 1-м полугодии 2011 года в Москве было введено в работу 320 миллионов кв. метров арендуемых офисных площадей, что на 65 % превосходит уровень подобного времени минувшего года. Про это пишется в обзоре консультационной организации Praedium Oncor International.

Так что, суммарный размер высококачественных офисных помещений в столице составляет около 11,95 млн кв. метров. До середины года к вводу в работу заявлено около 350 тысяч «квадратов» кабинетов. Среди субъектов, отданных в 1-м полугодии, здания класса А составили 49,6 % от совместного размера сконструированных площадей, класса В+ — 43 %, класса В- — 7,4 %.

Специалисты выделяют рост спроса на высококачественные офисные здания, что прежде всего обуславливается увеличившейся после кризиса энергичностью съемщиков. Часть свободных площадей сейчас составляет примерно около 15 %. К концу года размер пустых помещений может уменьшиться до 12 %.

Средняя ставка аренды для кабинетов В ЦАО по положению на конец июля составляла 1000-1050 долларов США за кв. метр ежегодно (без учета НДС и операционных затрат). Вне центра данный уровень располагался на уровне 560-600 долларов США за «квадрат». Для кабинетов класса В+ и В, размещенных в ЦАО, значение средней ставки аренды колеблется в спектре 600-700/кв.м ежегодно, вне главного округа — $300-350/кв.м ежегодно. По прогнозу специалистов, по результатам года рост ставок составит 15-18 %.

По сведениям организации Penny Lane Realty, в 1-м полугодии в городе Москва было введено в работу около 264 миллионов кв. метров офисных помещений классов Но и В. Стоимость аренды в бизнес-центрах класса В краях 3-го автотранспортного кольца на конец полугодия составили от 700 до 1300 долларов США за кв. метр ежегодно. В классах В+ и В- данный уровень располагался в спектре 600-950 и 420-650 долларов США за «квадрат» как следствие. Расценки реализаций в классе А колеблются от 4000 до 10000 долларов США за кв. метр, в классе В — от 2500 до 7000 долларов США.