Город Москва. 3 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — В обозримые 4 года организация «Интерхим» инвестирует в сооружение логистического комплекса «ВР Лоджистик» в Нижегородской области $347 млрд, рассказали «ИФ-Недвижимость» в ГК «Интерхим» в пятницу.

Собеседник «ИФ-Недвижимость» сообщил, что логистический парк будет располагаться в 30 км от центра Нижнего Новгорода, рядом с государственной магистралью М-7.

«Площадь территории логистического парка составит 87,4 га», — заметил он.

Согласно его заявлению, «ВР Лоджистик» будет заключаться из комплекса пакгаузных субъектов разной квалификации совместной площадью 278 млн. кв. м, контейнерного терминала площадью 70 млн. кв. м и 21500 кв. м производственных построек.

«Также, в парке учтена сервисная область с бизнес-центром, комплексом гарантийных и инженерно-технических заводов и субъектами подорожного обслуживания», — сообщил официальный дилер.

Работник «Интерхима» отметил, что имеющаяся пакгаузная инфраструктура Нижегородской области на данный момент не дает возможность посоветовать рынку услуги и сервис нужного значения качества.

«В секторе сегодняшних складов отмечается раздраженный спрос. Потому формируемый многомодальный логистический парк будет популярен рынком, и сделает технологические, координационные и административные предпосылки для того, чтобы управиться с развивающимися субъектами грузопотока в районе», — увидел он.

Собеседник «ИФ-Недвижимость» также указал, что реализация программ будет реализоваться в 4 очереди.

На 1-м раунде ожидается осуществить сооружение сортировочного центра под свои грузопотоки компании ($19 млрд). 2-я очередь подразумевает строительство складов различных видов, контейнерного терминала и субъектов подорожного обслуживания ($96 млрд), четвертая очередь — сооружение складов, повышение площади сохранения баков, офисных построек ($96 млрд). Конечная, 4-я очередь будет заключаться из возведения складов, складов тесной квалификации, бизнес-центра, офисных построек, субъектов подорожного обслуживания, и индустриальных построек ($136 млрд).

«Интерхимом» были спроектированы разные виды финансирования проекта, предусматривающие вложения своих средств в сооружение логистического парка от 5 до 30%», — заметил он.

По сведениям компании, простой период окупаемости проекта без учета фазы «П» (pay back period – ИФ) составит от 7 лет 7 лет до 8 лет; дисконтированный период окупаемости без учета фазы «П»- 11 – 12 лет.

«Аккуратный дисконтированный доход без учета исчезающей стоимости проекта в середине 15-го года составит 885 — 1, 139 млрд рублей.», — рассказал собеседник «ИФ-Недвижимость».

Также он добавил, что образование логистического комплекса в Нижегородской области позволит сделать 3069 свежих рабочих мест.